Posesia

Proboematica legata de posesie ca stare de fapt ocrotita juridiceste

In legatura cu stapanirea unui bun se pot distinge 3 situatii juridice:

1-sa fim simpli posesori fara a avea asupra bunului un anumit drept subiectiv,

2-Sa exercitam posesia ca atribut al dreptului de proprietate sau a altui drept real

3-sa avem asupra bunului doar o detentie precara ,o stapanire materiala, stapanire care are la baza un raport juridic .

Definitia posesiei ca stare de fapt

Potrivit art 1846 din codul civil posesia este detinerea unui lucru sau folosirea unui drept exercitata una sau alta de noi insasine sau de altul in numele nostru.Aceasta definitie legala este criticabila din 2 puncte de vedere

1-definirea posesiei prin cuvantul detinere,nu este corecta pentru ca in sistemul dreptului nostru canvatul detinere are alt sens decat al posesiei.

2-definirea posesiei prin expresia” folosirea de un drept” creaza in mod sigur confuzii pentru ca in dreptul nostru intre posesie si folosinta nu este concordanta necesara.Posesia poate sa existe si sa se bucure de protectie legala chiar si atunci cand posesorul nu are un drept asupra bunului.

Definitia pe care o retinem

Posesia potrivit literarurii juridice de specialitate este o stare de fapt ce consta in stapanirea unui lucru in exercitarea unei puteri de fapt asupra lucrului in cadrul careia posesorul se comporta ca si cand ar fi titularul unui drept real.

Spre deosebire de posesie ca atribut al unui drept real care este o stare de drept posesia unui bun cu intentia de a ne comporta cu privire la el ca si cand am fi proprietari sau titulari al altui drept real este o stare de fapt.

Exista situati in care detinem un bun al altuia dar in temeiul unuiraport juridic .Aceasta notiunie ne conduce la acea ce se cheama detentie precara.

Pentru a fi in prezenta posesiei ca stare de fapt trebuie sa existe cumulativ doua elemente :

1- un element intetnionat psihologic dat de intentia de a ne comporta cu privire la un anume bun ca si cand am fi titularul unui drept real

2- un element material numit corpus

Cand lipseste elementul intentional si detinem un lucru pentru altul ne aflam in prezenta detentiei precare : in aceasta situatie sunt locatarii transportatorii .

Calitatile si viciile posesiei

Pentru a produce efectele pe care legea le prevede este necesar ca o posesie sa fie utila adica neviciata aceasta inseamna ca nu este suficient sa se intruneasca cele doua elemente ci posesia trebuie sa intruneasca si anumite calitati .

1847 din codul civil se pune ca posesia trebuie sa fie continua netulburata publica si sub nume de proprietar. Contrat acestor calitati sunt viciile ce se pot constata si care fac ca efectele legale ale posesiei sa nu se produca .Si anume aceste vicii sunt discontinuitatea violenta clandestinatatea si preclaritatea.

Discontinuitatea: - exista atunci cand posesorul o exercita in mod neregulat adica cu intermitente anormale .

Are urmatoarele caracterre juridice :

-este temporara cea ce inseamna ca inceteaza daca actele de stapanire devin regulate potrivit naturii lucrului.

-este un viciu absolut cea ce inseamna ca poate fi invocat de orice persoana interesata

-se aplica de regula in cazul bunurilor impobile ,pentru ca in privinta bunurilor mobile se aplica prezumtia de proprietate 1909 alin 1.cod civil.

Violenta: posesia spune legea este tulburata cand este fundata ori conservata prin acte de violenta in contra sau din partea adeversarului .