Amenajarea Teritoriului și Urbanism

CAPITOLUL 1

SISTEMUL DE REGLEMENTARI SPECIFICE DOMENIULUI URBANISTIC SI AMENAJARIINTERITORIULUI . DOCUMENTATII DE AMENAJARE A TERITORIULUI SI URBANISM– definire, rol, tipuri.

1.1 Documentatii de urbanism si amenajarea teritoriului .

Majoritatea regulilor de urbanism se afla exprimate in documente de urbanism, acte de planificare urbana care confera regulilor o formulare spatiala, o diferentiere a zonei (spatiului) careia urmeaza sa-I fixeze afectatiile.Aceasta dimensiune de modulare spatiala a regulii se traduce prin aceea ca indocumentele de urbanism alaturi de reglementarile prezente sub forma obisnuita a reglementarilor administrative, se afla documente grafice care delimiteaza spatiile carora li se vrea sa li se diferentiezer regimul. Precizarile , informatiile date de documentele grafice sint necesare adesea pentru regulile stabilite prin documentele de urbanism. Absenta unor documente grafice pot prejudicia aplicarea regulilor, pot da nastere unor neclaritati sau oferi posibilitatea unor interpretari a regulilor stabilite prin documentatiile de urbanism. Documentele grafice , neinsotite de regulamentul aferent, nu pot determina reguli, ele nu fac altceva decit sa delimiteze dinpunct de vedere geografic impactul normelor determinate prin reglementarile continute de documentele de urbanism.

Amenajarea teritoriului reprezinta un ansamblu de activitati complexe, care conduc la corelarea politicilor economice , tehnologice, sociale, culturale si ecologice, tinzind spre armonizarea activitatilor umane si a cadrului construit cu cadrul natural, in concordanta cu valorile generale ale societatii. Prin amenajarea teritoriului se urmaresc urmatoarele obiective:

a) dezvoltarea socio-economica echilibrata a regiunilor si zonelor tarii, urmarindu-se dezechilibrelor zonale si sustinerea zonelor ramase in urma

b) ameliorarea cadrului de viata a locuitorilor

c) gestionarea responsabila a resurselor naturale si protectia mediului (reducerea conflictelor intre cerintele crescinde de resurse naturale si necesitatea conservarii lor, protejarea patrimoniului natural)

d) utilizarea rationala a terenurilor (in special a celor agricole si forestiere)

e) corelarea selective a planurilor de dezvoltare sectoriala in cadrul planurilor de amenajare a teritoriului

Caracteristici:

• contribuie la o mai buna organizare a teritoriului, avind in centrul preocuparilor “omul”, in scopul de a-I oferi cadrul necesar afirmarii personalitatii intr-un mediu organizat la scara umana..

• este democratica, globala, functionala si prospective

democratica - trebuie sa conduca la participarea populatiei implicate

globala - trebuie sa asigure coordonarea diferitelor politici sectoriale si integrarea lor intr-un tot unitar

functionala - trebuie sa tina seama de conditile locale si de interesele generale

prospective - trebuie sa analizeze tendintele si dezvoltarea in viitor a fenomenelor si interventiilor economice, sociale, culturale, ecologice si spatiale.

Premize si obiective fundamentale

PREMIZE :

• Reasezarea localitatilor in vatra lor fireasca

• Programe de dezvoltare propuse de colectivitatile locale

• Respectarea dreptului de proprietate al individului, in corelare cu interesul public

OBIECTIVE

Dezvoltarea socio-economica echilibrata

Ameliorarea calitatii vietii

Gestiunea responsabila a resurselor naturale si protectia mediului

Utilizarea rationala a teritoriului