Studiu privind situația cadastrului hidroenergetic pe Râul Olt - Județul Vâlcea

CAPITOLUL 1

CONSIDERATII GENERALE

1.1 Importanta alegerii temei

Motivul pentru care am ales aceasta tema pentru proiect este acela ca Oltul se numara printre cele mai importante rauri din Romania, iar barajele de pe aest rau contribuie la mentinerea in limite normale a debitelor lui.

1.2 Cadastrul general

Conform Legii adastrului si a publiitatii imobiliare nr.71/1996 “Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor precum si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii indiferent de destinatia lor si de proprietar.”

1.2.1 Scopul si obiectul cadastrului general

Scopul principal al cadastrului funciar este de a furniza in orice moment date reale catre organele juridie si fiscale, privind partea cantitativa a dreptului real imobiliar si respectiv datele economie care atesta partea calitativa a imobilelor din cuprinsul unui teritoriu administrativ (comuna, oras, municipiu).

Alte scopuri ale cadastrului general sunt :

- furnizeaza date de sinteza organelor de statistica si conducere a statului cu privire la stadiul si evolutia fondului funciar, pe judete si pe tara;

- participa la elaborarea studiilor si lucrarilor de cercetare privind sistematizarea teritoriala, protectia mediului si a altor activitati care se desfasoara pe suprafete mari;

- participa la identificarea resurselor funciare;

- furnizeaza date la zi pentru actualizarea hartilor cu diferite tematici.

Obiectul principal al cadastrului general, il constituie imobilul (reprezentat de parcela cu sau fara constructii), proprietaril si situarea teritorial administrativa.

Fiecare dintre cele trei entitati de baza vizeaza urmatoarele insusiri:

imobilul: suprafata, categoria de folosinta a terenului, destinatia terenului, calitatea terenului;

proprietarul; identificarea dupa acte a numelui si a prenumelui, situatia juridica privind calitatea in temeiul careia detine imobilul;

situarea teritorial administrativa: situarea corpurilor de proprietate in limitele administrative ale comunei, orasului sau municipiului cu ajutorul planului si a registrelor cadastrale.

1.2 Partile componente ale cadastrului general

Cadastrul general cuprinde trei parti: partea tehnica, economica si juridica.

1.2.1 Partea tehnica

Se realizeaza prin determinarea pe baza de masuratori a pozitiei, configuratiei si marimii suprafetelor de teren pe categorii de folosinta si proprietari, precum si ale constructiilor. Aceasta parte tehnica cuprinde toate operatiunile tehnice geodezie, topografice, fotogrammetrice si cartografice care concura la realizarea masuratorilor pe teren si calcule finalizate cu determinarea spatiala a punctelor care definesc suprafetele imobilelor, corpurilor de proprietate si a unitatilor teritorial-administrative.

O astfel de operatiune este tehnica G.P.S. (Global Positioning System). Acesta este cel mai recent procedeu de masurare si prelucrare in mod flexibil si eficient a retelelor geodezice si a punctelor de detaliu.

Sistemul G.P.S. se bazeaza pe o constelatie de 24 de sateliti care se deplaseaza pe o orbita cunoscuta in jurul pamantului la foarte mari inaltimi. Satelitii aflandu-se la inaltimi foarte mari evita problemele de interferenta cu undele sistemelor de sol si folosesc o tehnologie de mare precizie. Sistemul cuprinde 5 componente de baza :

- prima componenta este triangulatia care sae face pe suprafata pamantului;

- a doua componenta este masurarea distantelor cu ajutorul timpului parcurs de o unda radio;

- a treia componenta este reprezentata de dispozitive de foarte mare precizie pentru a masura aest timp;

- a patra componenta este cunoasterea pozitiei exacte a satelitului in spatiu;

- ultima componenta este faptul ca semnalul G.P.S. care vine de la satelit trecand prin ionosfera si atmosfera este afectat de erori.

1.3.2 Partea economica

Cuprinde un ansamblu de metodologii de stabilire a valorii economice a imobilelor. Aceste metodologii se numesc de bonitare cadastrala ,astfel se poate vorbi de bonitarea cadastrala a terenurilor agricole sau silvice, a cladirilor, a drumurilor.