Contabilitatea imobilizărilor corporale

REGIMUL FINANCIAR AL IMOBILZARILOR

CORPORALE – TERENURI

CONT 211 – TERENURILOR – DATE GENERALE –

Se inregistreaza la intrarea in patrimoniul unitatii economice la valoarea stabilita conform legii , la data respectiva , care stabileste criterii de calculare . In general , formula de calcul a terernurilor este stabilita de regula de piata , a cererii si ofertei , costul real va tine cont insa de clasele de fertilitate , zona agricola si durata de timp fixa – 30 ani , adica o generatie . Terenurile nu se supun amortizari deoarece nu – si permit valoarea de intrebuintare si , implicit , valoarea .

REGIMUL FINANACIAR AL IMOBILIZARILOR

CORPORALE – MIJLOACE FIXE

DATE GENERALE :

Prin mijloace fixe se inteleg acele bunuri materiale a caror valoare de inventar depaseste o anumita suma (care se stabileste , periodic , prin lege) si cu o durata de folosire mai mare de un an . Mijloacele fixe au , in mare , anumite particularitati :

Au o valoare de achizitie mai mare si o durata de utilizare indelungata ;

Participa la mai multe cicluri de productie , in cadrul productiei ;

Nu – si schimba forma fizica in timpul folosirii lor ;

Isi transmit treptat valoarea , sub forma de amortizare, asupra productiei executata , serviciile prestante sau altor activitati desfasurate .

Sunt asimilate cu mijloacele fixe :

Investitiile efectuate la mijloacele fixe luate cu chirie;

Investitiile facute pentru aranjarea boltilor , injurilor terenurilor agricole sau nu ;

Investitiile efectuate pentru inlaturarea (decaptarea) sterilului , in vederea exploatarii in cariera , de carbuni , marmura , nisip etc.

Imobilizarile corporale sau de natura materiala reprezinta bunuri de folosinta indelungata in activitatea unei unitati patrimoniale . Ele cuprind doua grupe :

- Terenurile si amenajarile de terenuri ;

- Mijloace fixe .

Terenurile se pot detalia pe mai multe subgrupe , si anume : terenuri agricole si silvicole , terenuri cu zacaminte , terenuri cu constructii etc. Terenurile se evaluaeaza la intrarea in patrimoniu la o valoare stabilita potrivit legii , in functie de fertilitatea si amsamblarea acestora , si alet criterii , la valoarea de aport sau la costul de achizitie , dupa caz .

Amenajarile de terenuri reprezinta investiriile efectuate pentru punerea in valoare a terenurilor , lacurilor , baltilor , iazurilor si alet lucrari similare . Aceste investitii sunt supuse amortizarii .

Mijloacele fixe sunt constituite dintr – un obicei singular sau complex de obiecte care se utilizeaza ca atare si indeplinesc comulativ urmatoarele conditii :

- Au o valoare de intrare mai mare decat limita stabilia de lege ;

- Au o durata normala de utilizare mai mare de un an .

Mijloacele fixe sunt detaliate pe grupe , in functie de caracteristicile lor tehnice si destinatia pe care au si anume :

- Cladiri ;

- Constructi speciale ;

- Masini , utilaje si instalatii de lucru ;

- Aparate si instalatii de maturare , control si reglare ;

- Mijloace de transport ;

- Animale si plantati ;

- Unelte , dispozitive , instrumente , mobilier si aparatura birotica ;

In economia unitatilor patrimoniale , mijloacele de productie , de natura imobilizarilor corporale sau a capitalului permanent , ocupa un loc important, fiind acea componenta a patrimoniului care defineste capacitatea tehnica de productie sau potentialul de a crea venituri , in concordanta cu obiceiul de activitate .

Planul de conturi general desfasoara grupa imobilizarilor corporale pe doua categorii distincte , si anume :

- Terenuri ;

- Mijloace fixe ;

1. Contabilitatea terenurilor

Terenurilor , pe care le detine societatea comerciala ca active fixe , sunt evidentiate cu ajutorul contului de activ 211 ‘‘Terenuri’’ , desfasurat pe simboluri de gradul 2 , 211 ‘‘Terenuri’’ si 2112 ‘‘Amenajari de terenur’’ , care preiau in debit :

- Valoarea terenurilor cumparate , precum si a celor cu care participa actionarii sau asociatii ca aport la constituirea capitalului social ;

- Valoarea cheltuielilor cu amenajarile , prin care se urmareste cresterea randamentului si obtinerea de venituri suplimentare .

In credit se inregistreza iesirea terenurilor , in cazulvanzarii sau a restituirii catre asociati sau actionari , daca societatea se dizolva sau se lichideaza .