Determinarea punctelor forte și a punctelor slabe ale întreprinderii pe baza evaluării caracteristicilor strategice

CAPITOLUL I

PREZENTAREA GENERALĂ A ORGANIZAŢIEI

NOŢIUNI INTRODUCTIVE

S.C. CASA DE BUCOVINA – CLUB DE MUNTE S.A. Gura Humorului, a fost înfiinţatǎ în data de 09.03.1998, ca societate pe acţiuni închisǎ cu capital privat, şi a fost înregistrată la Bucureşti sub nr.J40/2281/1998, respectiv J33/718/1998 la Suceava.

Societatea îşi va putea schimba sediul, în condiţiile legii. Societatea va putea înfiinţa filiale sau sucursale în alte localitǎţi din ţarǎ sau strǎinǎtate.

Adresa de localizare în Gura Humorului este Piaţa Republicii nr. 18, jud Suceava, România. Pentru dotarea sa au fost achiziţionate articole de mobilier, echipamente de bucătărie şi spălătorie, agregate de ventilaţie moderne, fiabile, urmărindu-se un raport optim calitate-preţ.

Best Western Bucovina-Club de Munte nu reprezintă un concept spontan, irepetabil şi izolat; hotelul este doar prima fază a unui proiect amplu, denumit “Club de Munte”, faza a doua fiind amenajarea zonei Ariniş (aflată în Lunca Moldovei, la aproximativ 5 km de hotel), care va completa complexul produs turistic cu o serie de facilităţi (piscină acoperită, terenuri de sport, restaurant cu bucate tradiţionale şi poate cel mai important, o pârtie de schi pentru practicarea sporturilor de iarnă).

Best Western Bucovina-Club de Munte din oraşul Gura Humorului este aşezat în imediata vecinătate a faimoaselor mănăstiri pictate din Bucovina, la 5 km de Mănăstirea Humorului şi 6 km de Mănăstirea Voroneţ. Hotelul este de asemenea cel mai bun punct de plecare în aşa-numitul “Tur al mănăstirilor”, cu numeroase obiective turistice : biserica de sare şi Catedrala Catolicǎ de la Cacica, biserica pictată de la Arbore, Marginea – cu faimoasa ceramică neagră, Putna, Suceviţa, Moldoviţa, Mănăstirea Humorului şi Mănăstirea Voroneţ.

Mai mult decât atât, hotelul se află într-o zonă încărcată de istorie şi tradiţie, iar peisajul specific bucovinean (obcinele împădurite înconjoară oraşul formând un minunat “scut verde”), se adaugă avantajelor pe care le poate avea un turist alegând Best Western Bucovina-Club de Munte.

Produsul hotelier oferit de S.C.CASA DE BUCOVINA – CLUB DE MUNTE S.A. se adresează prin natura lui consumatorilor de produse turistice. Hotelul “Best Western Bucovina” şi serviciile pe care le oferă are desfacere pe piaţa românească şi pe piaţa externă.

Cererea de turism poate fi stimulatǎ în înţelesul în care Gura Humorului va putea oferi condiţii de petrecere a timpului liber şi pentru întâlniri de afaceri, aparte de renumele dat zonei de monumentele medievale, pe tot parcursul anului, asigurând astfel liniar activitǎţile turistice şi hoteliere.

Hotelul “Best Western Bucovina” este construit dupǎ standarde actuale, având o arhitecturǎ ce se încadreazǎ perfect în peisaj, beneficiind de tot ce este nou pe piaţa hotelierǎ.

Calitatea personalului angajat este cea care dǎ valoare tuturor echipamentelor şi facilitǎţilor de care dispune hotelul. Fiind în al doilea an de funcţionare în elaborarea politicii tarifare s-au luat în calcul urmǎtoarele criterii : nivelul costurilor, tarifele concurenţei, maximizarea cotei de piaţǎ, menţinerea fidelitǎţii tour- operatorilor.

SCURT ISTORIC

S.C.CASA DE BUCOVINA – CLUB DE MUNTE S.A. a fost înfiinţată în anul 1998, pornind de la următoarele premise :

- SIF Muntenia a achiziţionat în octombrie 1996 în oraşul Gura Humorului un activ reprezentând un hotel în construcţie, la care a realizat în perioada iulie 1997 – martie 1998 o serie de lucrări de şantier, de consolidări, de supraînalţare cu două etaje, de zidărie exterioară, etc. SIF Muntenia era interesată de atragerea unor parteneri pentru finalizarea investiţiei, de preferinţă investitori strategici (cu experienţă în turism, construcţii, administrare hoteluri).

- Societatea World Trade Center Management S.A. a avut iniţiativa începerii unui proiect având drept scop construirea şi valorificarea unui minihotel (motel Ariniş), a mai multor vile şi a unui parc de 25 ha care oferea multiple posibilităţi de amenajare şi dezvoltare a unui complex turistic.

Încă din primăvara anului 1997 s-au făcut toate demersurile începerii lucrărilor la hotel :

- încheierea unui contract de concesiune cu Primăria Gura Humorului pentru terenul aferent construcţiei;

- obţinerea tuturor avizelor necesare continuării lucrărilor;

- încheierea contractelor de proiectare şi de execuţie;

- încheierea contractului pentru realizarea unei prime faze a obiectivului, igienizare, deschidere şantier, dezafectare spaţii de vechile ziduri, consolidare, închidere zidărie exterioară.

Astfel, dupǎ mai multe discuţii, a fost înfiinţatǎ în martie 1998 S.C.Casa de Bucovina – Club de Munte S.A., ca societate pe acţiuni, închisǎ, cu capital integral privat, având 6 acţionari fondatori, persoane juridice române şi având ca obiective principale :

- gǎsirea de noi parteneri interesaţi de dezvoltarea unui asemenea proiect;

- continuarea construcţiei existente şi terminarea complexului conform proiectelor executate;

- promovarea şi administrarea ulterioarǎ a complexului turistic.

În perioada martie – august 1998 s-a început organizarea activităţii societăţii, definitivarea proiectului complexului în general şi cel al hotelului în special, evaluarea activelor care constituie baza investiţiei, definitivarea graficelor privind execuţia hotelului şi a celorlalte obiective, contractarea constructorului iniţial (S.C.COMINCO S.A.) pentru continuarea lucrărilor de construcţii montaj. Astfel a apărut necesitatea majorării capitalului societăţii cu :

- aporturi în natură reprezentând activele deţinute de acţionarii principali şi suprafaţa de teren din parc aflată în proprietatea privată a Primăriei Gura Humorului, care printr-o hotărâre a Consiliului Local a venit cu aport în natură la capitalul societăţii cu 11,2 ha teren şi zece active existente în acest parc ;

- aporturi în numerar ale acţionarilor existenţi ;

- aport compus din contravaloarea parţială a lucrărilor executate de co-participanţi la realizarea proiectului (constructorul).