Ingineria Costurilor

Curs
9/10 (2 voturi)
Domeniu: Construcții
Conține 10 fișiere: doc
Pagini : 197 în total
Cuvinte : 41072
Mărime: 442.97KB (arhivat)
Cost: Gratis
Profesor îndrumător / Prezentat Profesorului: E. Antohie

Extras din document

1. INTRODUCERE

Oricine este responsabil cu managementul unui proiect de constructie, indiferent de complexitatea acestuia, recunoaste importanta generala, pe care o au aspectele financiare si cele legate de cost in realizarea activitatilor specifice si in particular dificultatea problemelor privind estimarea, controlul si gestionarea costurilor. Costurile sunt principala si constanta sursa de preocupare atunci cind: se analizeaza conceptiile tehnice; se stabilesc solutiile tehnologice-organizatorice de executie; se fundamenteaza bugetele; se intocmesc ofertele si propunerile tehnice si financiare; se negociaza si incheie contractele de executie; cind se analizeaza modificari ale solutiilor proiectate. Intrebarile care se pun sunt: cum trebuie abordate aceste probleme pentru a estima si evalua corect costurile; cum trebuie procedat pentru a diminua la minim riscul de depasire a bugetelor planificate; cum putem asigura un echilibru intre aspectele tehnice si costul acestora.

In acelasi, timp trebuie avuta in vedere si presiunea care se exercita pentru executia si predarea spre exploatare intr-un timp cit mai scurt a constructiilor. Foarte multi investitori solicita proiectantilor si executantilor furnizarea unor constructii cu toate facilitatile intr-un interval de timp injumatatit fata de acum citiva ani in urma. Ca rezultat al acestei situatii, nevoia de estimare cit mai corecta si rapida a costurilor proiectelor noi, a crescut foarte mult. Investitorii si proiectantii trebuie sa cunoasca implicatiile legate de cost in ce priveste deciziile de proiectare chiar in timpul procesului de dezvoltare a proiectului. Pentru a realiza acest deziderat, ei trebuie sa inteleaga conceptele fundamentale ale notiunii de cost si a metodelor de estimare a costurilor atit din perspectiva investitorilor cit si a executantilor. In plus dupa semnarea contractelor de proiectare/executie, investitorii, proiectantii si executantii, trebuie sa cunoasca consecintele legate de cost si durata, a modificarilor efectuate la proiectul de executie initial si sa fie capabili sa decida cele mai bune solutii pentru minimalizarea efectelor negative ale acestora.

Multi ani, industria constructiilor a fost orientata spre rezolvarea a 2 probleme in ce priveste realizarea cladirilor si lucrarilor ingineresti. In primul rind, din punct de vedere al conceptiei arhitecturale si al proiectarii tehnice, cel mai important lucru este cel legat de realizarea unor constructii “utilizabile”, in care organizarea spatiilor sa raspunda nevoilor beneficiarilor si sa satisfaca exigentele estetice si functionale ale acestora. In al doilea rind din punct de vedere al executiei, eforturile contractorilor s-au indreptat spre modul cum se vor executa constructiile si cit va costa realizarea acestora. Beneficiarii se asteapta intotdeauna de la contractori sa fie capabili sa execute o lucrare de constructie la costurile estimate initial. In acest scop arhitectii, proiectantii si executantii si-au orientat eforturile lor spre satisfacerea acestui scop.

In ultima perioada fenomenul tot mai accentuat de limitare a resurselor a impus o noua abordare a deciziei de a investi, in sensul alocarii rationale a resurselor in raport cu destinatia si utilizarea acestora. Astfel investitorii au devenit interesati nu numai de costurile initiale ale unui proiect de constructie ci si de costurile de exploatare pe perioada de viata a acesteia. In loc sa analizeze investitia in mod simplu numai in termeni de cost initial de executie, astazi investitorii iau in consideratie si costurile de intretinere, reparatii, inlocuire, costurile de asigurare a utilitatilor, etc.

1.1. CE ESTE INGINERIA COSTURILOR ?

AACE – The Association for Advancement of Cost Engeeniring, defineste ingineria costurilor ca fiind domeniul practicii ingineresti in care principiile stiintifice si tehnice ale ingineriei sunt folosite pentru rezolvarea problemelor referitoare la: estimarea costurilor, controlul costurilor, planificarea bugetelor, analiza beneficiilor, managementul proiectelor, etc.

In figura 1 este prezentata structura ierarhica a cunostintelor si instrumentelor necesare pentru dezvoltarea activitatilor specifice ingineriei costurilor. Acestea sunt structurate in 2 mari categorii, respectiv:

a) Cunostinte si instrumente generale, care au un caracter universal de aplicare, reprezentind elemente fundamentale ale practicii ingineriei costurilor

1. Notiuni generale referitoare la cost

a. Definirea costurilor si cheltuielilor si a legaturii acestora cu resursele implicate in realizarea unui proiect si/sau timpul de executie

b. Caracteristicile costurilor, respectiv:

i. Costurile pe perioada de viata a unei constructii

ii. Costurile proceselor si costurile proiectelor

iii. Costurile din perspective investitorului si/sau a executantului

iv. Valoarea costurilor

v. Aspect legislative si normative privitoare la cost

c. Clasificarea costurilor

i. Costuri asociate proceselor de analiza manageriala a unui proiect

ii. Costuri asociate proceselor de evaluare/estimare a proiectelor de constructive

Preview document

Ingineria Costurilor - Pagina 1
Ingineria Costurilor - Pagina 2
Ingineria Costurilor - Pagina 3
Ingineria Costurilor - Pagina 4
Ingineria Costurilor - Pagina 5
Ingineria Costurilor - Pagina 6
Ingineria Costurilor - Pagina 7
Ingineria Costurilor - Pagina 8
Ingineria Costurilor - Pagina 9
Ingineria Costurilor - Pagina 10
Ingineria Costurilor - Pagina 11
Ingineria Costurilor - Pagina 12
Ingineria Costurilor - Pagina 13
Ingineria Costurilor - Pagina 14
Ingineria Costurilor - Pagina 15
Ingineria Costurilor - Pagina 16
Ingineria Costurilor - Pagina 17
Ingineria Costurilor - Pagina 18
Ingineria Costurilor - Pagina 19
Ingineria Costurilor - Pagina 20
Ingineria Costurilor - Pagina 21
Ingineria Costurilor - Pagina 22
Ingineria Costurilor - Pagina 23
Ingineria Costurilor - Pagina 24
Ingineria Costurilor - Pagina 25
Ingineria Costurilor - Pagina 26
Ingineria Costurilor - Pagina 27
Ingineria Costurilor - Pagina 28
Ingineria Costurilor - Pagina 29
Ingineria Costurilor - Pagina 30
Ingineria Costurilor - Pagina 31
Ingineria Costurilor - Pagina 32
Ingineria Costurilor - Pagina 33
Ingineria Costurilor - Pagina 34
Ingineria Costurilor - Pagina 35
Ingineria Costurilor - Pagina 36
Ingineria Costurilor - Pagina 37
Ingineria Costurilor - Pagina 38
Ingineria Costurilor - Pagina 39
Ingineria Costurilor - Pagina 40
Ingineria Costurilor - Pagina 41
Ingineria Costurilor - Pagina 42
Ingineria Costurilor - Pagina 43
Ingineria Costurilor - Pagina 44
Ingineria Costurilor - Pagina 45
Ingineria Costurilor - Pagina 46
Ingineria Costurilor - Pagina 47
Ingineria Costurilor - Pagina 48
Ingineria Costurilor - Pagina 49
Ingineria Costurilor - Pagina 50
Ingineria Costurilor - Pagina 51
Ingineria Costurilor - Pagina 52
Ingineria Costurilor - Pagina 53
Ingineria Costurilor - Pagina 54
Ingineria Costurilor - Pagina 55
Ingineria Costurilor - Pagina 56
Ingineria Costurilor - Pagina 57
Ingineria Costurilor - Pagina 58
Ingineria Costurilor - Pagina 59
Ingineria Costurilor - Pagina 60
Ingineria Costurilor - Pagina 61
Ingineria Costurilor - Pagina 62
Ingineria Costurilor - Pagina 63
Ingineria Costurilor - Pagina 64
Ingineria Costurilor - Pagina 65
Ingineria Costurilor - Pagina 66
Ingineria Costurilor - Pagina 67
Ingineria Costurilor - Pagina 68
Ingineria Costurilor - Pagina 69
Ingineria Costurilor - Pagina 70
Ingineria Costurilor - Pagina 71
Ingineria Costurilor - Pagina 72
Ingineria Costurilor - Pagina 73
Ingineria Costurilor - Pagina 74
Ingineria Costurilor - Pagina 75
Ingineria Costurilor - Pagina 76
Ingineria Costurilor - Pagina 77
Ingineria Costurilor - Pagina 78
Ingineria Costurilor - Pagina 79
Ingineria Costurilor - Pagina 80
Ingineria Costurilor - Pagina 81
Ingineria Costurilor - Pagina 82
Ingineria Costurilor - Pagina 83
Ingineria Costurilor - Pagina 84
Ingineria Costurilor - Pagina 85
Ingineria Costurilor - Pagina 86
Ingineria Costurilor - Pagina 87
Ingineria Costurilor - Pagina 88
Ingineria Costurilor - Pagina 89
Ingineria Costurilor - Pagina 90
Ingineria Costurilor - Pagina 91
Ingineria Costurilor - Pagina 92
Ingineria Costurilor - Pagina 93
Ingineria Costurilor - Pagina 94
Ingineria Costurilor - Pagina 95
Ingineria Costurilor - Pagina 96
Ingineria Costurilor - Pagina 97
Ingineria Costurilor - Pagina 98
Ingineria Costurilor - Pagina 99
Ingineria Costurilor - Pagina 100
Ingineria Costurilor - Pagina 101
Ingineria Costurilor - Pagina 102
Ingineria Costurilor - Pagina 103
Ingineria Costurilor - Pagina 104
Ingineria Costurilor - Pagina 105
Ingineria Costurilor - Pagina 106
Ingineria Costurilor - Pagina 107
Ingineria Costurilor - Pagina 108
Ingineria Costurilor - Pagina 109
Ingineria Costurilor - Pagina 110
Ingineria Costurilor - Pagina 111
Ingineria Costurilor - Pagina 112
Ingineria Costurilor - Pagina 113
Ingineria Costurilor - Pagina 114
Ingineria Costurilor - Pagina 115
Ingineria Costurilor - Pagina 116
Ingineria Costurilor - Pagina 117
Ingineria Costurilor - Pagina 118
Ingineria Costurilor - Pagina 119
Ingineria Costurilor - Pagina 120
Ingineria Costurilor - Pagina 121
Ingineria Costurilor - Pagina 122
Ingineria Costurilor - Pagina 123
Ingineria Costurilor - Pagina 124
Ingineria Costurilor - Pagina 125
Ingineria Costurilor - Pagina 126
Ingineria Costurilor - Pagina 127
Ingineria Costurilor - Pagina 128
Ingineria Costurilor - Pagina 129
Ingineria Costurilor - Pagina 130
Ingineria Costurilor - Pagina 131
Ingineria Costurilor - Pagina 132
Ingineria Costurilor - Pagina 133
Ingineria Costurilor - Pagina 134
Ingineria Costurilor - Pagina 135
Ingineria Costurilor - Pagina 136
Ingineria Costurilor - Pagina 137
Ingineria Costurilor - Pagina 138
Ingineria Costurilor - Pagina 139
Ingineria Costurilor - Pagina 140
Ingineria Costurilor - Pagina 141
Ingineria Costurilor - Pagina 142
Ingineria Costurilor - Pagina 143
Ingineria Costurilor - Pagina 144
Ingineria Costurilor - Pagina 145
Ingineria Costurilor - Pagina 146
Ingineria Costurilor - Pagina 147
Ingineria Costurilor - Pagina 148
Ingineria Costurilor - Pagina 149
Ingineria Costurilor - Pagina 150
Ingineria Costurilor - Pagina 151
Ingineria Costurilor - Pagina 152
Ingineria Costurilor - Pagina 153
Ingineria Costurilor - Pagina 154
Ingineria Costurilor - Pagina 155
Ingineria Costurilor - Pagina 156
Ingineria Costurilor - Pagina 157
Ingineria Costurilor - Pagina 158
Ingineria Costurilor - Pagina 159
Ingineria Costurilor - Pagina 160
Ingineria Costurilor - Pagina 161
Ingineria Costurilor - Pagina 162
Ingineria Costurilor - Pagina 163
Ingineria Costurilor - Pagina 164
Ingineria Costurilor - Pagina 165
Ingineria Costurilor - Pagina 166
Ingineria Costurilor - Pagina 167
Ingineria Costurilor - Pagina 168
Ingineria Costurilor - Pagina 169
Ingineria Costurilor - Pagina 170
Ingineria Costurilor - Pagina 171
Ingineria Costurilor - Pagina 172
Ingineria Costurilor - Pagina 173
Ingineria Costurilor - Pagina 174
Ingineria Costurilor - Pagina 175
Ingineria Costurilor - Pagina 176
Ingineria Costurilor - Pagina 177
Ingineria Costurilor - Pagina 178
Ingineria Costurilor - Pagina 179
Ingineria Costurilor - Pagina 180
Ingineria Costurilor - Pagina 181
Ingineria Costurilor - Pagina 182
Ingineria Costurilor - Pagina 183
Ingineria Costurilor - Pagina 184
Ingineria Costurilor - Pagina 185
Ingineria Costurilor - Pagina 186
Ingineria Costurilor - Pagina 187

Conținut arhivă zip

  • INGINERIA COSTURILOR - CAP 1 SI CAP 2.doc
  • INGINERIA COSTURILOR - CAPITOLUL 3.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 4.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 5.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 6.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 7.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 7-1.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 7-2.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 8.doc
  • INGINERIA COSTURILOR-CAPITOLUL 9.doc

Alții au mai descărcat și

Organizarea Lucrărilor de Construcții-montaj a Rețelelor de Apă

Date iniţiale 1. Tipul reţelei de apa – subterană; 2. Diametrul şi lungimea conductelor: Fig.1 Schema divizării reţelei în tronsoane 3....

Instalatii de Ventilare

Stabilirea parametrilor climatici de calcul vara si iarna Calculul debitului de aer pentru ventilarea sau climatizarea unei incinte ca si trasarea...

Instalații de Încălzire

Tema Proiectului de Instalatii de Încalzire Partea I : Instalatii interioare Sa se rezolve la nivel de proiect de executie instalatia de...

Instalatii de Incalzire cu Apa Calda, Functionand pe Gaz

Capitolul I 1.1. Date de bază Cea mai veche formă de încălzire la toate popoarele, care ard lemne, a fost aceea a unei vetre deschise, așezată în...

Managementul Investitiilor - Modernizare Partie de Schi - Borsa

Cap.I Descrierea amplasamentului şi a coordonatelor principale care vizează-„Partia Complex Borşa-Ştiol” - Localizare: Borsa este o localitate...

Instalatii Termice Tip A

Locuinta individuala P+E Clinceni Beneficiar: Faza: DE Instalatii termice I. MEMORIU TEHNIC 1. DESCRIEREA SOLUTIILOR TEHNICE DE REALIZARE...

Raport de Evaluare

Capitolul 1 GENERALITATI 1. Prezentarea evaluatorului Prezentul raport de evaluare a fost realizat de către Popescu Mariana, autorizat nr....

Cresterea Performantelor Energetice ale Cladirilor si Reducerea Emisiilor de Carbon prin Implementare Sistemelor de Tip BMS

1. TITLUL COMPLET AL PROPUNERII DE PROIECT 1.1 Titlul complet al propunerii de proiect: Cresterea performantelor energetice si a confortului in...

Ai nevoie de altceva?