Contracte Speciale

Curs
9/10 (2 voturi)
Domeniu: Drept Civil
Conține 7 fișiere: doc
Pagini : 120 în total
Cuvinte : 57105
Mărime: 166.64KB (arhivat)
Cost: Gratis
Profesor îndrumător / Prezentat Profesorului: Stanciulescu
Reprezinta descrierea contractelor speciale

Extras din document

Renta viagera este reglementata in dreptul nostru in art. 1639 si urm. Cod civil, fiind un tipic contract aleatoriu.

Renta perpetua si renta viagera

Pe linga renta viagera, a fost imaginata si renta perpetua, in scopul inlaturarii imprumutului cu dobinda. O asemenea renta consta in instrainarea unui bun si obtinerea in loc a unor rente periodice, permanente.

Renta viagera este acel contract prin care o persoana (numita credirentier) instraineaza, cu titlu oneros sau gratuit, un bun sau plateste o suma de bani unei alte persoane (numita debirentier), care se obliga sa plateasca periodic o renta de bani credirentierului pina la decesul acestuia. Deci, partile, intr-un asemenea contract, sint: credirentierul si debirentierul.

Calitatea de credirentier o are orice persoana capabila de a face acte de dispozitie, deoarece contractul de renta viagera este translativ de proprietate.

Chiar daca acest contract nu a avut pina in prezent frecventa contractului de intretinere, o analiza temeinica a lui se impune.

Delimitare intre renta viagera si de intretinere

In aparenta, aceste doua contracte se confunda. Cu toate acestea, configuratia lor juridica este distincta.

La contractul de intretinere, debitorul se obliga sa asigure creditorului intretinerea pe viata (care consta in hrana, locuinla, imbracaminte, medicamente etc.); Ia renta viagera, debirentierul plateste periodic o renta. Aceasta inseamna ca, la contractul de intretinere, obligatia debitorului este de a face, pe cind la renta viagera, obligatia este de a da. In acest sens, jurisprudenta a decis ca "cele doua contracte nu sint identice, iar ceea ce le deosebeste este natura obligatiei debitorului prestatiilor succesive. Astfel, contractul de intretinere cuprinde o obligatie de a face, esentialmente personala, pe cind contractul de renta viagera cuprinde o obligatie de a da" . In timp ce renta se poate transmite altei persoane, creanta de intretinere, nu.

Spre deosebire de intretinere, renta poate fi urmarita de creditori. In sfirsit, contractul de intretinere este un contract nenumit, pe cind contractul de renta viagera este un contract numit.

Caractere juridice ale contractului de renta viagera

In principiu, renta viagera se infiinteaza cu titlu oneros (art. 1639 Cod civil). Elementul aleatoriu consta in durata de viata a credirentierului; daca va trai mult, atunci el va fi in cistig; dimpotriva, daca va trai mai putin, debirentierul va fi in cistig. In mod obisnuit, contractul de renta viagera este oneros.

O renta viagera ascunde o donatie deghizata atunci cind renta a fost stipulata fictiv. Caracterul gratuit al contractului a fost prezumat de lege in cazul in care instrainarea bunului, in schimbul rentei, s-a facut in favoarea unui mostenitor in linie dreapta, ceea ce va permite mostenitorilor rezervatari sa poata solicita reductiunea liberalitatii.^1)

Cind renta viagera constituie o liberalitate, ea va trebui "sa fie revestita de formele cerute de lege pentru asemenea acte" (art. 1640 Cod civil ), ceea ce inseamna ca vor trebui indeplinite conditiile de fond si de forma specifice liberalitatilor. Renta, in acest caz, va trebui facuta in forma ceruta de legea donatiilor si testamentelor; ea va fi reductibila in cazul in care va depasi cotitatea disponibila; nu va putea fi constituita in favoarea persoanelor incapabile de a primi donatie sau testamente (conform art. 808 Cod civil, este capabil a primi prin donatii oricine este conceput in momentul donatiei; este capabil de a primi prin testament oricine este conceput in momentul mortii testatorului). Cind renta constituie o liberalitate (donatie sau testament), a carei valoare depaseste cotitatea disponibila, art. 844 Cod civil prevede ca "erezii rezervatari au facultatea de a executa aceste dispozitii sau de a abandona proprietatea cantitatii disponibile".

Tot o liberalitate va fi renta viagera si in cazul in care este constituita in favoarea unui tert, care dobindeste calitatea de credirentier. Practic, vom fi in prezenta unei stipulatii pentru altul, institutie neprohibita de lege.

In ceea ce priveste conditiile de fond, renta va trebui sa indeplineasca toate regulile prevazute pentru donatii, insa nu si conditiile de forma ale acestora, deoarece ne vom afla in prezenta unei donatii indirecte (art. 1642 alin. 2 Cod civil). In cazul acestor donatii, nu mai este necesara forma solemna.

Contractul de renta viagera are un caracter consensual. Creditorul rentei instraineaza debitorului un bun mobil sau imobil, ceea ce echivaleaza cu o vinzare, iar renta platita periodic reprezinta pretul vinzarii. Asemenea oricarei vinzari, proprietatea bunului se transfera de la o persoana la alta, prin simplul acord de vointa al partilor. Aceasta determina caracterul consensual al rentei. Excluzind situatia prevazuta de art. 1647 Cod civil, contractului de renta viagera i se aplica, in general, regulile de la contractul de vinzare-cumparare.

Cind obiectul contractului de renta viagera il formeaza un teren, actul trebuie sa fie intocmit in mod obligatoriu in forma autentica; daca este o constructie, este necesar doar un inscris, pentru a putea fi realizata procedura publicitatii.

Contractul de renta viagera este translativ de proprietate. Fara a fi necesara traditiunea bunului, transferul dreptului de proprietate are loc in momentul acordului de vointa al partilor (situatie similara vinzarii). Asemenea vinzatorului, credirentierul va beneficia de privilegiul recunoscut in favoarea sa.

Daca renta este cu titlu gratuit, "ea nu este aleatorie, caci un contract, ca sa fie aleatoriu, trebuie sa prezinte acest caracter pentru ambele parti, in ce priveste prestatiile lor reciproce".^2)

Legea permite infiintarea rentei in favoarea mai multor persoane (art. 1643 Cod civil ).

Preview document

Contracte Speciale - Pagina 1
Contracte Speciale - Pagina 2
Contracte Speciale - Pagina 3
Contracte Speciale - Pagina 4
Contracte Speciale - Pagina 5
Contracte Speciale - Pagina 6
Contracte Speciale - Pagina 7
Contracte Speciale - Pagina 8
Contracte Speciale - Pagina 9
Contracte Speciale - Pagina 10
Contracte Speciale - Pagina 11
Contracte Speciale - Pagina 12
Contracte Speciale - Pagina 13
Contracte Speciale - Pagina 14
Contracte Speciale - Pagina 15
Contracte Speciale - Pagina 16
Contracte Speciale - Pagina 17
Contracte Speciale - Pagina 18
Contracte Speciale - Pagina 19
Contracte Speciale - Pagina 20
Contracte Speciale - Pagina 21
Contracte Speciale - Pagina 22
Contracte Speciale - Pagina 23
Contracte Speciale - Pagina 24
Contracte Speciale - Pagina 25
Contracte Speciale - Pagina 26
Contracte Speciale - Pagina 27
Contracte Speciale - Pagina 28
Contracte Speciale - Pagina 29
Contracte Speciale - Pagina 30
Contracte Speciale - Pagina 31
Contracte Speciale - Pagina 32
Contracte Speciale - Pagina 33
Contracte Speciale - Pagina 34
Contracte Speciale - Pagina 35
Contracte Speciale - Pagina 36
Contracte Speciale - Pagina 37
Contracte Speciale - Pagina 38
Contracte Speciale - Pagina 39
Contracte Speciale - Pagina 40
Contracte Speciale - Pagina 41
Contracte Speciale - Pagina 42
Contracte Speciale - Pagina 43
Contracte Speciale - Pagina 44
Contracte Speciale - Pagina 45
Contracte Speciale - Pagina 46
Contracte Speciale - Pagina 47
Contracte Speciale - Pagina 48
Contracte Speciale - Pagina 49
Contracte Speciale - Pagina 50
Contracte Speciale - Pagina 51
Contracte Speciale - Pagina 52
Contracte Speciale - Pagina 53
Contracte Speciale - Pagina 54
Contracte Speciale - Pagina 55
Contracte Speciale - Pagina 56
Contracte Speciale - Pagina 57
Contracte Speciale - Pagina 58
Contracte Speciale - Pagina 59
Contracte Speciale - Pagina 60
Contracte Speciale - Pagina 61
Contracte Speciale - Pagina 62
Contracte Speciale - Pagina 63
Contracte Speciale - Pagina 64
Contracte Speciale - Pagina 65
Contracte Speciale - Pagina 66
Contracte Speciale - Pagina 67
Contracte Speciale - Pagina 68
Contracte Speciale - Pagina 69
Contracte Speciale - Pagina 70
Contracte Speciale - Pagina 71
Contracte Speciale - Pagina 72
Contracte Speciale - Pagina 73
Contracte Speciale - Pagina 74
Contracte Speciale - Pagina 75
Contracte Speciale - Pagina 76
Contracte Speciale - Pagina 77
Contracte Speciale - Pagina 78
Contracte Speciale - Pagina 79
Contracte Speciale - Pagina 80
Contracte Speciale - Pagina 81
Contracte Speciale - Pagina 82
Contracte Speciale - Pagina 83
Contracte Speciale - Pagina 84
Contracte Speciale - Pagina 85
Contracte Speciale - Pagina 86
Contracte Speciale - Pagina 87
Contracte Speciale - Pagina 88
Contracte Speciale - Pagina 89
Contracte Speciale - Pagina 90
Contracte Speciale - Pagina 91
Contracte Speciale - Pagina 92
Contracte Speciale - Pagina 93
Contracte Speciale - Pagina 94
Contracte Speciale - Pagina 95
Contracte Speciale - Pagina 96
Contracte Speciale - Pagina 97
Contracte Speciale - Pagina 98
Contracte Speciale - Pagina 99
Contracte Speciale - Pagina 100
Contracte Speciale - Pagina 101
Contracte Speciale - Pagina 102
Contracte Speciale - Pagina 103
Contracte Speciale - Pagina 104
Contracte Speciale - Pagina 105
Contracte Speciale - Pagina 106
Contracte Speciale - Pagina 107
Contracte Speciale - Pagina 108
Contracte Speciale - Pagina 109
Contracte Speciale - Pagina 110
Contracte Speciale - Pagina 111
Contracte Speciale - Pagina 112
Contracte Speciale - Pagina 113
Contracte Speciale - Pagina 114
Contracte Speciale - Pagina 115
Contracte Speciale - Pagina 116
Contracte Speciale - Pagina 117
Contracte Speciale - Pagina 118
Contracte Speciale - Pagina 119
Contracte Speciale - Pagina 120

Conținut arhivă zip

  • Contr. rv,intret,asig.doc
  • Contractul de donatie.doc
  • Contractul de inchiriere a locuintelor.doc
  • Contractul de locatiune.doc
  • Contractul de schimb.doc
  • Contractul de societate civila.doc
  • Contractul de vanzare.doc

Alții au mai descărcat și

Contractul de Întreținere

CAPITOLUL I 1.1. Introducere În doctrina franceză, încă din anul 1937, marii civilişti afirmau că trăim din ce în ce mai mult contractual....

Conditiile de Valabilitate ale Contractului de Comodat. Aspecte Teoretico-Practice

INTRODUCERE Actualitatea investigaţiei: În viaţa cotidiană, zilnic au loc premize favorabile pentru naşterea raporturilor juridice civile, care pe...

Succesiunea

Introducere Succesiunea se fundamentează pe o idee morală şi socială uşor de sesizat, aceea a solidarităţii între părinţi , copii şi alte rude,...

Răspunderea Civilă Delictuală pentru Ruina Edificiilor

RĂSPUNDEREA PENTRU RUINA EDIFICIILOR 1. Răspunderea civilă delictuală – generalităţi Aşa cum întotdeauna pentru a înţelege un caz concret, o...

Prescriptia Extinctiva

Notiunea si efectul prescriptiei extinctive. Prescriptia extinctiva nu este definita in legea civila totusi Decretul 167 / 1958 in art. 1,...

Contractul Civil

I. Contractul civil-noţiune, trăsături şi clasificare 1.1.Noţiune şi trăsătturi Contractul civil este un acord de voinţă intervenit între două...

Noțiuni de Teoria Generală a Obligațiilor

NOTIUNI DE TEORIA GENERALA A OBLIGATIILOR 1. Notiunea de obligatie. Definitie. Teoria generala a obligatiilor este cheia de bolta a dreptului...

Limitarile Dreptului de Proprietate

INTRODUCERE Tema acestei lucrari m-a fascinat, m-a facut sa caut raspunsuri cât mai complete la întrebarile care se iveau odata cu parcurgerea cât...

Ai nevoie de altceva?