Cuprins
- Unitatea de învățare 1: Patrimoniul. - 2 ore
- Unitatea de învățare 2: Posesia. Noțiune, elemente, dobândirea și pierderea posesiei - 2 ore
- Unitatea de învățare 3: Posesia. Calitățile și viciile posesiei. Efectele posesiei - 2 ore
- Unitatea de învățare 4: Teoria generală a dreptului de proprietate - 2 ore
- Unitatea de învățare 5: Proprietatea publică - 2 ore
- Unitatea de învățare 6: Modalitățile dreptului de proprietate. Proprietatea anulabilă și proprietatea
- rezolubilă - 2 ore
- Unitatea de învățare 7: Modalitățile dreptului de proprietate. Proprietatea comună pe cote-părți
- obișnuită sau temporară - 2 ore
- Unitatea de învățare 8:. Modalitățile dreptului de proprietate. Proprietatea comună pe cote-părți
- forțată și perpetuă - 2 ore
- Unitatea de învățare 9: Modurile de dobândire a dreptului de proprietate. Accesiunea - 2 ore
- Unitatea de învățare 10:. Modurile de dobândire a dreptului de proprietate. Uzucapiunea - 2 ore
- Unitatea de învățare 11: Apărarea dreptului de proprietate - 2 ore
- Unitatea de învățare 12:. Publicitatea imobiliară. Prezentarea generală a sistemelor de publicitate.
- Registrul de transcripțiuni și inscripțiuni - 2 ore
- Unitatea de învățare 13: Publicitaea imobiliară. Sistemul de carte funciară reglementat de Legea nr.
- 115/1938 - 2 ore
- Unitatea de învățare 14: Publicitatea imobiliară. Sistemul de carte funciară reglementat de Legea nr.
- 7/1996 și Noul Cod civil - 2 ore
Extras din curs
Unitatea de învățare 1: Patrimoniul.
Obiective
Să se determine deosebirile dintre universalitatea juridică si universalitatea de
fapt.
Să se identifice care sunt caracterele juridice ale patrimoniului.
Să se prezinte functiile patrimoniului.
1. Noțiunea de patrimoniu. 2. Caracterele juridice ale patrimoniului. 3.
Funcțiile patrimoniului. 4.Teorii cu privire la patrimoniu.
1. Noțiunea de patrimoniu.
Termenul de patrimoniu poate fi întâlnit în diferite acte normative; de exemplu, textele
Decretului nr. 31/1954 privind persoanele fizice și juridice și ale O.G. nr. 26/2000 cu privire
la asociații și fundații. Astfel, printre condițiile de fond sau elementele constitutive ale oricărei
persoane juridice, dispozițiile art. 26 lit. e) din Decretul nr. 31/1954 prevăd constituirea sau
existența unui „patrimoniu propriu și autonom”, iar prevederile art. 6 alin. (2) lit. f) din O.G.
nr. 26/2000 prevăd necesitatea existenței unui „patrimoniu inițial al asociației”. De
asemenea, termenul mai este folosit de legiuitorul român în aceleași acte normative, în textele
referitoare la reorganizarea, dizolvarea și lichidarea persoanelor juridice.
Termenul de patrimoniu este utilizat expres și în unele dispoziții ale Codului civil
român referitoare la separația de patrimonii pe care o pot solicita creditorii unei succesiuni și
legatarii cu titlu particular, dacă legatul are ca obiect o sumă de bani, pentru a opri
confuziunea sau unirea patrimoniului succesoral cu patrimoniul propriu al moștenitorului cu
vocație universală. Procedând astfel, ei vor avea dreptul de a fi plătiți din valoarea activului
succesoral, fără a fi obligați să suporte concursul creditorilor proprii ai moștenitorului, ceea ce
ar avea loc dacă s-ar realiza confuziunea celor două patrimonii.
Drepturile și obligațiile subiectelor de drept civil sunt susceptibile de diverse
clasificări în funcție de anumite criterii. Una din cele mai importante clasificări este în
drepturi și obligații patrimoniale și drepturi și obligații nepatrimoniale. Drepturile și
obligațiile patrimoniale sunt acelea care au un conținut economic, adică pot fi evaluate în
bani. Dimpotrivă, drepturile și obligațiile nepatrimoniale sunt lipsite de valoare economică și,
deci, nu pot fi evaluate în bani.
Termenul de patrimoniu se circumscrie exclusiv sferei drepturilor și obligațiilor
patrimoniale. Drepturile și obligațiile patrimoniale ale unei persoane pot fi abordate în două
moduri. În primul rând, fiecare drept și fiecare obligație aparținând unui subiect de drept civil
poate fi analizat sau analizată de sine stătător, separat, în propria sa individualitate, făcând
abstracție de orice legătură cu celelalte drepturi și obligații ale aceleiași persoane, adică ut
singuli.
Pentru înțelegerea și definirea noțiunii de patrimoniu ne interesează însă cel de-al
doilea mod de abordare. Astfel, drepturile și obligațiile patrimoniale pot fi privite globalist, ca
o totalitate sau „universalitate juridică aparținând unei persoane, făcând abstracție de
individualitatea unui drept și fiecărei obligații în parte. Acest mod de abordare a drepturilor
și obligațiilor ne conduce la noțiunea de patrimoniu”.
Noțiunea de patrimoniu nu are o definiție legală clară, precisă și completă. Un
rudiment de definiție, totuși, poate fi sesizat în art. 1718 Cod civil în care, fără a fi utilizat
termenul de patrimoniu, se prevede: „Oricine este obligat personal este ținut de a îndeplini
îndatoririle sale cu toate bunurile sale mobile și imobile, prezente și viitoare”. Expresiile
„îndatoririle sale” și „cu toate bunurile sale mobile și imobile, prezente și viitoare” evocă
ideea de universalitate sau totalitate, care există și se menține indiferent de modificările ce
intervin în conținutul său.
Sarcina elaborării unei definiții științifice a noțiunii de patrimoniu a constituit un
obiectiv important al doctrinei juridice. Patrimoniul ca entitate juridică distinctă, reprezintă
totalitatea sau universalitatea drepturilor patrimoniale și obligațiilor patrimoniale care
aparțin unei persoane.
Patrimoniul ca sumă de valori patrimoniale este alcătuit dintr-o latură activă și alta
pasivă. Activul patrimonial este format din valoarea tuturor drepturilor patrimoniale, iar
pasivul patrimonial constă în valoarea tuturor obligațiilor patrimoniale ale unei persoane.
Activul și pasivul se găsesc într-o strânsă legătură, pentru motivul că aparțin uneia și aceleiași
persoane. Este motivul pentru care s-a afirmat că patrimoniul poate fi considerat ca fiind un
adevărat cont curent al unei persoane în care sunt evidențiate, pe de o parte, toate drepturile și,
pe de altă parte, toate obligațiile aparținând unei persoane, a cărui valoare este supusă unor
fluctuații succesive, prin nașterea de noi drepturi și obligații, precum și prin modificarea și
stingerea celor existente. Aceste schimbări valorice nu afectează existența și identitatea
universalității sau patrimoniului.
2. Caracterele patrimoniului.
Patrimoniul prezintă anumite caractere juridice care îl definesc în raport cu alte entități
juridice.
A. Patrimoniul este o universalitate juridică. Patrimoniul este o universalitate juridică
sau de drept deoarece este reglementat sau definit ca atare în art. 1718 Cod civil. El exprimă
valoarea tuturor drepturilor patrimoniale (pasivul patrimoniul), care aparțin unei persoane.
Așadar, patrimoniul se prezintă ca o entitate juridică independentă și distinctă de elementele
sale componente. Astfel, drepturile și obligațiile patrimoniale, privite în individualitatea lor,
pot suferi modificări (naștere, transformare, transmisiune, creștere, stingere, micșorare).
Aceste modificări au ca efect creșterea sau micșorarea activului și pasivului patrimonial, dar
nu afectează existența patrimoniului, ca entitate juridică de sine stătătoare.
Patrimoniul, înțeles ca universalitate juridică sau de drept, nu se confundă cu
universalitatea de fapt.
Spre deosebire de universalitatea juridică, o universalitate de fapt este un ansamblu
sau o grupare de bunuri a căror unitate se întemeiază pe o simplă legătură de fapt, neprevăzută
de lege, cum ar fi: o turmă de animale, cărțile dintr-o bibliotecă, un buchet de flori etc. De
aceea, o universalitate de fapt nu are o existență independentă și nici pasiv propriu. În cazul
înstrăinării bunurilor din universalitatea de fapt, obligațiile născute în legătură cu acestea,
rămân fixate în patrimoniul înstrăinătorului; altfel spus, universalitatea de fapt nu permite o
transmisiune cu titlu universal.
Bunurile care compun universalitatea de fapt nu sunt distincte de universalitate. Așa se
explică faptul că prin înstrăinarea sau pieirea lor, universalitatea de fapt dispare.
B. Numai persoanele pot avea un patrimoniu, deoarece numai ele pot avea drepturi și
obligații.
C. Orice persoană are un patrimoniu. Existența unei persoane este de neconceput fără
un patrimoniu. Afirmația este valabilă atât pentru persoanele fizice, cât și pentru persoanele
juridice. Fiind subiecte de drept, ele au în mod necesar drepturi și obligații.
Tot astfel, într-o relație inversă, existența patrimoniului nu poate fi concepută fără un
titular. Or, patrimoniul fiind alcătuit din drepturi și obligații, el aparține, fără îndoială, unei
persoane.
Conținutul real al patrimoniului nu prezintă importanță, deoarece el este o
universalitate caracterizată prin potențialitate. Persoanele juridice și persoanele fizice au
aptitudinea permanentă de a dobândi drepturi și obligații. Fiind o vocație, o potențialitate,
patrimoniul, „chiar și atunci când o persoană nu are nici o avere, ea are totuși un
patrimoniu”. Nu există persoană care să nu aibă un minim de bunuri sau de drepturi.
Bibliografie
1) Eugeniu Safta-Romano, Dreptul de proprietate privată și publică în România, Editura Graphix,
Iași, 1993.
2) Paul Mircea Cosmovici, Drept civil. Drepturi reale, obligații, legislație, Editura ALL, București,
1994.
3) Liviu Pop, Dreptul de proprietate și dezmembrămintele sale, Editura Lumina Lex, București, 1996.
4) Ion Filipescu, Dreptul civil. Dreptul de proprietate și alte drepturi reale, Editura Actami, București,
1996.
5) Corneliu Bârsan, Drept civil. Drepturile reale principale, Editura ALL Beck, București, 2001;
6) Ovidiu Ungureanu, Drepturi reale. Curs practic, Editura Rosetti, București, 2001.
7) Ovidiu Ungureanu, Cornelia Munteanu, Tratat de Drept civil. Bunurile. Drepturile reale principale,
Editura Hamangiu, București, 2008.
8) Adina Buciuman, Mihai David, Drept civil. Drepturile Reale, Editura Hamangiu, București, 2012.
9) Flavius-Antoniu Baias, Eugen Chelaru, Rodica Constantinovici, Ioan Macovei, Noul Cod civil -
Comentariu pe articole, Editura C.H. Beck, București, 2012;
10) Valeriu Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, Editura C.H. Beck, București, 2013;
11) Corneliu Bârsan, Drept civil. Drepturile reale principale în reglementarea Noului Cod civil,
Editura Hamangiu, București, 2015.
Preview document
Conținut arhivă zip
- Drepturile Reale.pdf