Evaluarea întreprinderii - noțiuni de bază

Evaluarea întreprinderii: definiții, conținut, principii

Conținut curs 1

1. Definițiile valorii și ale evaluării;

2. Conceptele de preț, cost, valoare;

3. Clasificarea evaluărilor;

4. Principiile Evaluării Întreprinderii.

5. Diferența între Evaluarea întreprinderii și Evaluarea Proprietății Imobiliare.

1. Evaluarea (Definiție)

Evaluarea a fost definită adesea ca arta și/sau știința estimării valorii.

Definiția Evaluării

In finanțe evaluarea este definită ca procesul de estimare a valorii monetare (the worth) a unui bun.

2. Evaluarea Întreprinderii (Definiție)

Procesul și setul de proceduri utilizat în vederea determinării :

- valorii unei întreprinderi

- sau, a valorii pachetelor de acțiuni deținute la o întreprindere

(conform)Dicționarul Internațional de Termeni de Evaluare

Evaluarea Întreprinderii (Definiție)

Evaluarea întreprinderii-un proces logic de obținere a unei opinii în privința valorii unei întreprinderi

pe baza tuturor informațiilor disponibile, a condițiilor existente și, presupunerilor efectuate la data evaluării.

Evaluarea întreprinderii

Activitate reglementată

Standardele Internaționale de Evaluare

2.Definiția valorii

Valoarea = Utilitate, Atractivitate, Beneficii

Valoarea → utilitatea sau atractivitatea unui bun, așa cum sunt apreciate acestea, în special când acesta este comparat cu alte bunuri.

Definiția valorii

Standardele Internaționale de Evaluare

Valoarea

„un concept economic care are în vedere relația monetară existentă între bunurile și serviciile disponibile în vederea tranzacționării și persoanele care le cumpără sau le vând”.

Definiția valorii

Valoarea este rezultatul final al evaluării.

3.Conceptele de preț, cost, valoare

Sunt concepte centrale ale teoriei evaluării

Prețul

Preţul este un concept referitor la schimbul unei mărfi, produs sau serviciu.

Dicţionarul Internaţional de Termeni de Evaluare

Prețul

suma de bani care a fost cerută, oferită, sau, plătită pentru un produs.

Preţul este rezultatul raportului dintre cerere şi ofertă.

El se formează pe piaţă ca punct de întâlnire între vânzător şi cumpărător.

După realizarea schimbului, preţul (public, confidenţial) devine un fapt istoric.

Costul

Costul este un concept referitor la producţie.

Dicţionarul Internaţional de Termeni de Evaluare

Costul

„suma de bani necesară pentru a crea o marfă, un produs sau serviciu”

După finalizarea procesului de producţie şi obţinerea produsului finit, costul devine fapt istoric.

Valoarea

preţul estimat care ar putea fi obţinut pentru o proprietate în cazul în care aceasta ar fi tranzacţionată pe piaţă.

Valoarea

cel mai probabil preţ care va fi plătit pentru un bun sau serviciu disponibil în vederea tranzacţionării la un anumit moment de timp.

Valoare versus Preţ

Valoarea Prețul

Un preţ estimat care ar putea fi obţinut în cazul tranzacționării. O mărime efectivă la care se realizează o anumită tranzacție.

Este rezultatul evaluării.

Realizarea tranzacției nu este necesară. Este rezultatul unui proces de negociere și a încheierii unei

tranzacții.

Valoarea nu este un fapt concret, ci doar o opinie.

Prețul este un fapt concret .