Investiții directe și finanțarea lor

Proiectele de investiții

Rentabilitatea

Rentabilitatea proiectelor de investiții ar trebui cuantificată pe baza fluxurilor de numerar pe care acestea le generează de-a lungul duratei lor de viață.

Rata de rentabilitate

Rata de rentabilitate cerută ar trebui estimată în funcție de costul de oportunitate ale capitalurilor, respectiv de riscurile pe care și le asumă furnizorii.

Decizia de investiții

Decizia de investiții este una dintre cele mai importante decizii pe care le poate lua un manager, din puncul de vedere a lui Walter(1956- teoria reziduală a dividentului).

Decizia de investiții

Activitatea curentă 2 1

a întreprinderii MANAGERUL Investitorii

ACTIVE FINANCIAR

3 4b

Decizia de investiții

Decizia de investiție Decizii Decizia de finanțare

Decizia de investiții

Capital atras de investitori

Capital investit în întreprindere

Fluxuri de numerar rezultate din activitatea curenta, de exploatare sau de investiții

Flux de numerar reinvestit

Flux de numerar distribuit investitorilor

Investiția directă

Definire:

Investiția directă reprezintă o alocare durabilă de capitaluri în active fixe, care să permită desfășurarea unor activități cu rată de rentabilitate și rată de rentabilitate normale pentru clasa de risc a respectivei afaceri.

Investiția directă

Investițiile directe

Pentru investițiile de înlocuire și modernizare se pot obține mai ușor credite bancare, pe când pentru investițiile de dezvoltare și pentru cele strategice este nevoiede finanțare proprie.

Investiții interne și investiții externe

Investițiile de înlocuire, modernizare, de dezvoltare și cele strategice sunt investiții interne.

Investiții interne și investiții externe

Pe langăinvestițiile interne exista categoria de investiții externe. Acestea se mai numesc și investiții financiare.

Eficiența unui proiect de investiții

Cel mai fundamentat criteriu de valorificare a proiectelor de investiții eficiente este valoarea actuala neta(VAN).

Eficiența unui proiect de investiții

Selecția celor mai profitabile proiecte se face în raport cu maximizarea valorii actuale nete.

Elementele financiare ale unui proiect de investiții

Cheltuiala cu investiția inițială;

Chash flow-urile disponibile;

Valoarea reziduală sau valoarea terminală;

Rata de actualizare sau costul de oportunitate al investiției;

Durata de viață;