Extras din curs
1.1. Conceptul de investitie – obiective de investitii
Prin investitie în sens larg se întelege orice plasament financiar în active
reale sau financiare în scopul obtinerii de profit.
În functie de natura activelor, investitiile pot fi reale (proprietãti, bunuri,
echipamente) sau financiare (titluri de valoare, plasamente bancare).
În sens restrâns, investitia reprezintã totalitatea cheltuielilor prin care se
creeazã sau se achizitioneazã noi active fixe productive sau neproductive, se
înlocuiesc activele fixe uzate, se dezvoltã sau se modernizeazã activele fixe
existente.
Din cele douã formulãri ale conceptului de investitie se desprind câteva
aspecte:
- mai întâi, faptul cã în general investitia este consideratã fie ca plasament
financiar, fie ca totalitatea cheltuielilor atât în active productive, cât si
neproductive;
- apoi faptul cã scopul realizãrii investitiei este obtinerea de profit.
Deci, se desprinde ideea cã în definirea conceptului de investitie trebuie sã
avem în vedere douã acceptiuni, si anume: investitia ca cheltuialã si investitia ca
plasament.
În timp ce investitia privitã ca cheltuialã vizeazã întotdeauna active fixe,
investitia ca plasament vizeazã atât active fixe – reale, cât si active financiare.
Investitia privitã ca cheltuialã din punct de vedere al structurii cuprinde în
general urmãtoarele categorii de cheltuieli:
- cheltuieli pentru studii de piatã, prefezabilitate si fezabilitate;
- cheltuieli pentru achizitionarea si amenajarea terenului;
- cheltuieli pentru studii de teren: geotehnice, topografice, amplasament;
- cheltuieli pentru avize, acorduri;
- cheltuieli pentru proiectare;
- cheltuieli pentru constructii – montaj si instalatii;
- cheltuieli pentru achizitionarea de utilaje, echipamente si dotãri;
- cheltuieli pentru organizarea de santier;
- cheltuieli pentru taxe, comisioane si speze bancare;
- cheltuieli pentru fondul de rulment necesar primului ciclu de fabricatie;
- cheltuieli pentru probe, punere în functiune, receptie si pregãtirea personalului
de exploatare.
Materializarea în spatiu sub formã de active fixe a acestor categorii de
cheltuieli dã nastere obiectivului de investitie.
Putem conchide deci cã obiectivele de investitii sunt active fixe, create în
scopul asigurãrii unor conditii optime în vederea desfãsurãrii unor activitãti cu
caracter productiv sau neproductiv.
Se impune a sublinia faptul cã investitia privitã ca cheltuialã nu vizeazã
întotdeauna obtinerea de profit. Exemplu: obiective de investitii în domeniul
social cultural: cãmine pentru bãtrâni si copii cu probleme, muzee, biblioteci etc.,
în timp ce investitia privitã ca plasament vizeazã întotdeauna obtinerea de profit.
Obiectivele de investitii sunt constituite din mai multe pãrti (obiecte). Se numeste
obiect în cadrul unui obiectiv de investitii o constructie distinctã – delimitatã
spatial si caracterizatã printr-o destinatie functionalã bine definitã. De exemplu: în
cadrul unui obiectiv cu caracter industrial – întreprindere – putem întâlni
urmãtoarele obiecte: hala de fabricatie, hala de montaj, depozite, centrala termicã,
grup social, birouri; în cadrul unui obiectiv cu caracter educational – campus
universitar – putem întâlni urmãtoarele obiecte: clãdiri pentru învãtãmânt, cãmine,
cantinã, salã de sport, centralã termicã, cresã.
1.2. Clasificarea obiectivelor de investitii
Prin concept, obiectivele de investitii sunt rezultatul materializãrii unor
categorii de cheltuieli într-o gamã variatã de lucrãri care îmbracã forma unor
obiecte distincte.
Clasificarea obiectivelor de investitii impune o ordonare a lor în functie de
anumite criterii, cum ar fi: dupã destinatie, dupã provenienta surselor de finantare,
dupã modul de realizare.
a) Din punct de vedere al destinatiei, obiectivele de investitii se clasificã în:
- obiective de investitii cu caracter social-cultural si administrativ: locuinte,
spitale, scoli, autogãri, gãri fluviale si maritime, aerogãri, birouri, muzee, biblioteci,
parcuri, cinematografe, teatre, stadioane, sedii administrative, bãnci etc.;
- obiective de investitii cu caracter industrial: întreprinderi industriale, ferme
pentru cresterea animalelor, sere etc.;
- obiective de investitii hidrotehnice: baraje, cheiuri de încãrcare-descãrcare,
porturi maritime si fluviale, canale de navigatie;
- obiective de investitii cu caracter special: mine, sonde de titei, gaze si
injectie, centrale nucleare, termoelectrice si hidrotehnice, rafinãrii pentru titei,
unitãti militare si poligoane de tragere;
- obiective de investitii pentru infrastructurã si telecomunicatii: drumuri, cãi
ferate, linii de tramvai, poduri, viaducte, tunele, linii aeriene si subterane pentru
telecomunicatii, retele de transport si distributie aeriene si subterane a energiei
electrice;
- obiective de investitii pentru alimentãri cu apã si canalizare: captãri de apã,
statii de epurare, castele si rezervoare de apã, conducte pentru alimentãri cu apã si
canalizare;
- obiective de investitii pentru transportul si distributia petrolului, gazelor,
lichidelor industriale, aerului comprimat si termoficare.
b) Din punct de vedere al provenientei surselor de finantare, obiectivele de
investitii se clasificã în:
- obiective de investitii publice, finantate de la bugetul de stat, bugetul unitãtilor
administrativ-teritoriale si locale, din credite externe garantate sau
contractate de stat;
- obiective de investitii private, finantate din surse private proprii sau
împrumutate.
c) Din punct de vedere al modului de realizare, obiectivele de investitii se
clasificã în:
- obiectivele de investitii realizate în antreprizã – executia (uneori si
proiectarea) este angajatã în totalitate de un antreprenor general;
- obiective de investitii realizate cu firme specializate – atât proiectarea, cât
si executia sunt angajate cu firme specializate;
- obiective de investitii realizate cu forte proprii total sau partial – cazul în
care numai proiectarea sau executia unor lucrãri este angajatã cu firme
specializate.
Preview document
Conținut arhivă zip
- Managementul Investitiilor
- 1_2_INVESTITIILE IN TEORIA SI PRACTICA ECONOMICA.pdf
- 1_3_PROIECTUL - UN MOD ANTEPRENORIAL DE ACTIUNE.pdf
- 1_4_GESTIUNEA ELEMENTELOR NECORPORALE ALE CICLULUI DE VIATA AL PROIECTELOR.pdf
- 1_5_CRITERIILE SI INDICATORI DE EVALUARE A EFICIENTEI PROIECTELOR DE INVESTITII.pdf
- 1_6_FACTORUL TIMP IN CALCULELE DE EFICIENTA A PROIECTELOR DE INVESTITII.pdf
- 1_7_RISCUL IN VIATA PROIECTELOR DE INVESTITII.pdf
- 1_obiective de investitii.notiuni generale.pdf
- 2_Aprobarea, autorizarea si avizarea proiectelor obiectivelor de investitii.pdf
- 3_Proiectul tehnic.pdf
- 4_Proiectul de plan general.pdf
- 5_Proiectul de constructii.pdf
- 6_Proiectul de drumuri si cai ferate (C.F.) uzinale.pdf
- 7_Proiectul de instalatii.pdf
Alții au mai descărcat și
1. Introducere Incepind cu data de 01 iulie 2009,am efectuat 90 de ore de practica in cadrul societatii comerciale DRUMURI SI PODURI VRANCEA...
- MANAGEMENTUL PROIECTELOR - Inginerie Economică - Proiect = Proces unic constând într-un ansamblu de activități coordonate, cu date de început...
Tema 7: Administrarea resurselor informationale 7.1 Prima resursa: Informatiile 7.2 A doua resursa: Tehnologia informatiei (TI) 7.3 A treia...
CAPITOLUL I BAZELE TEORETICE ALE EFICIENŢEI INVESTIŢIILOR 1.1 Investiţiile – suportul material al retehnologizării agenţilor economici şi...
PROBLEMA 1 SC AQUA SRL producatoare de apa minerala, are la dispozitie doua variante de investitii pentru retehnologizarea fabricii, privind...
Acronimul „IMM” a intrat în vorbirea curentă pentru referirea la întreprinderile mici şi mijlocii, o categorie contrapusă marilor întreprinderi....
MODUL I - PROIECT MODUL I PROIECT 1. Introducere În mod tradiţional, proiectele sunt definite ca fiind sarcini cu caracteristici specifice....
CAPITOLUL II DIFERENTELE INDIVIDUALE ALE CONSUMATORILOR 2.1. PERSPECTIVE DE ABORDARE A COMPORTAMENTULUI CONSUMATORULUI Se poate întelege modul...
Te-ar putea interesa și
Într-o societate de consum se dezvoltă an de an din ce în ce mai multe domenii de investiții, care pot aduce statului o dezvoltare economică și...
1.Descrierea firmei alese 1.1. Date de identificare SC PASMATEX SA Timișoara este o firmă de tradiție din sectorul pasmanterie-țesături inguste,...
Cap.I Descrierea amplasamentului şi a coordonatelor principale care vizează-„Partia Complex Borşa-Ştiol” - Localizare: Borsa este o localitate...
CAPITOLUL 1. Noţiuni teoretice privind investiţiile. 1.1. Noţiunea şi rolul investiţiilor. Noţiunea defineşte o categorie financiară pe cât de...
INTRODUCERE Eficiența economică este un concept abordat în diferite lucrări de specialitate cu deosebire după anul 1900, unele analize indirecte...
Introducere « Investiţiile reprezintă un proces de decizii, luate astăzi pentru a obţine rezultate necunoscute mâine şi nu înseamnă altceva decât...
INTRODUCERE Investiţia şi dezvoltarea resurselor umane a devenit o prioritate pentru multe companii, mai ales în ţările în care s-a intensificat...
Introducere Între problemele fundamentale ale României, un loc important şi actual îl deţin finanţarea, riscul şi performanţa. Enumerarea...