Realizarea unui bloc de locuințe

1. MEMORIU TEHNIC

1. Amplasament si destinaţie

Clădirea va fi amplasată in municipiul Baia Mare pe str. Crişului nr.25, terenul având suprafaţa de 2475.8mp.

Obiectul proiectat are destinaţia BLOC DE LOCUINŢE şi este amplasată în municipiul Baia Mare.

- regim de înălţime D+P+4E

- forma în plan este regulata

- dimensiuni în plan : 24,40m x 15,50

- aria construită : 390.76 mp

- înălţime subsol: 3.87 m

- înălţime parter: 3.15 m

- înălţime etaj: 2,80 m

Amplasarea clǎdirii pe teren se face cu respectarea codului civil faţă de vecintaţi.

Terenul din jurul clǎdirii se va amenaja pentru a asigura un trotuar de protecţie în jurul clǎdirii din dale prefabricate de beton.

Locuinţa va avea următoarele utilităţi:

- la demisol: spatii depozitare;

- la parter: 3 spaţii comerciale;

- Etaj 1-4: câte 4 apartamente pe nivel, având câte 2, respectiv 3 camere.

2.Memoriu de arhitectură

Proiectul respectă principiul coordonării modulare prin alegerea modulului derivat 3M=30 cm pentru coordonatele în plan şi pe verticală a dimensionării clădirii. Astfel, între axele principale de trasare a clădirii distanţele sunt multiplu întreg de 30 cm.

Circulaţia pe orizontală, la fiecare nivel se realizează prin holul prevăzut iar, circulaţia pe verticala se face pe scara principală.

Pentru asigurarea confortului higrotermic şi acustic al anvelopei clădirii, elementele de închidere si cele de compartimentare ( pereţii interiori si planşee) sunt alcătuite în conformitate cu criteriile respective de performanţă cuprinse în instrucţiunile C 107/1-1994 privind calculul rezistenţei minime la transfer termic.

Compartimentarea :

- închiderile s-au realizat din pereţi de cărămidă Porotherm avănd grosimea de 30 cm;

- la exterior clădirea este placată cu polistiren expandat de 10 cm;

- pereţii interiori de rezistenţă au grosimea de 25 cm, realizaţi tot din caramidă Porotherm;

- planşeul si scările din beton armat monolit;

- pereţii despărţitori sunt realizaţi din plăci de rigips de 15 cm.

Terasa :

- terasa este necirculabilă ;

- evacuarea apelor meteorice de pe suprafaţa acoperişului se face prin canalizarea interioară; în acest scop s-au proiectat pantele necesare scurgerii optime a apelor meteorice;

Finisaje:

- la interior:

- zugrăveli lavabile;

- placaje din faianţă de calitate superioară;

- pardoseli din: gresie, parchet, ciment sclivisit;

- tâmplărie P.V.C. ;

- la exterior:

- tencuieli decorative ;

- tâmplărie P.V.C. ;

- burlane şi jgheaburi din tablă ;

- balustrade metalice ;

Imobilul se va racorda la utilităţile din zona : gaz metan, apa-racord canal, curent electric.