Pregătirea unui studiu de fezabilitate în vederea unui proiect de investiții

INTRODUCERE

Obiectivul acestei lucrări de diplomă este de a trata într-o manieră profesională importanţa investiţiilor in contextual dezvoltării unei societăţi şi de a realiza o analiză de risc a proiectului de investiţii in vederea obţinerii resurselor financiare din partea potenţialilor investitori.

Am ales ca domeniu strategiile de investiţii pentru că, pe de o parte implică analize minuţioase plecând de la oportunitatea pe care o investiţie o generează pană la adevarata analiză a unui proiect de investiţii cu indicatori financiari şi ai performanţei, rezultate şi obiective atinse. Pe de alta parte, investiţiile implică transformări pozitive la nivel social şi economic: mai multe locuri de muncă, mai multă productivitate, mai mulţi bani, un nivel mai înalt al traiului oamenilor. Investiţia reprezintă motorul unei economii in lipsă careia dezvoltarea unei societăţi nu ar fi posibilă. Acestea au fost motivele pentru care m-am decis să studiez, o buna parte anului universitar care e in desfăşurare, despre studiile de fezabilitate.

Primul capitol furnizeaza informaţii despre investiţii la nivel teoretic şi general.

Al doilea capitol tratează proiectele de investiţii şi etapele necesare pentru a fi derulat.

Al treilea capitol pune accent pe evaluarea proiectelor de investiţii şi mentionează criteriile de evaluare şi indicatorii de eficientă ai investiţiei, care sunt indespensabili in momentul deciziei acţionarilor şi investitorilor.

Capitolul al patrulea prezintă studiul de caz făcut pentru firma FastInstall care doreşte sa achiziţioneze un teren pentru construirea unui depozit.

Al cincilea capitol vine in incheiere cu recomandări şi ultimele concluzii.

CAPITOLUL I

Aspecte generale ale investiţiilor

1.1 Investiţiile in sens larg

In viaţa de zi cu zi se intamplă des să se audă vorbind de investiţii bazate pe intenţia cuiva de a face ceva. De exemplu să spunem: eu vreau să fac o investiţie, să cumpar o proprietate sau o masina. Altii spun că investiţiile lor sunt copiii, educaţia şi realizărilelor. Şefii administraţiilor publice şi managerii vorbesc adesea despre dezvoltarea infrastructurii sau de investiţii sustenabile. Brokerii care operează pe piaţă de capital vorbesc deasemenea de investiţii. Guvernul şi administraţia publică fac investiţii în vederea dezvoltării infrastructurii sau pentru readaptarea mediului, acţiuni care vor avea efecte asupra viitoarelor activităţi.

In sens larg a investi înseamnă angajamentul conştient, atribuirea şi utilizarea resurselor personale într-un proces care presupune atingerea satisfacţiilor materiale, monetare şi morale. Întreaga activitate umana este un proces continuu de investire. Investim pentru a trai, investim timp, sentimente, efort, cunoştiinţe acumulate, experienţa, munca, bani, pe noi inşine, pe alţii. Noi inşine, suntem obiectul şi subiectul, in acelaşi timp, unei investiţii, noi suntem rezultatul investiţiei părinţilor noştri şi societăţii. Investim pentru a produce, dar şi pentru a consuma deasemenea, direct sau indirect- incredinţăm altora o parte din resursele noastre pentru a fi investite, investind intr-un domeniu pe care îl cunoaştem sau riscăm uneori pentru a cunoaşte aventura. Rezultatele investiţiei ne satisfac, ne mulţumesc sau ne înşeală aşteptările.