Construcția cabanei turistice

1. DATE GENERALE

1.1 Denumirea investiţiei

Constructia cabanei turistice, Barcanesti, Judet Iaomita

1.2 Elaborarea

Data elaborarii: 20 decembrie 2008,

curs de schimb :1Euro = 3.65 lei

1.3. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul)

Judetul Ialomita , comuna Barcanesti, satul Barcanesti.

1.4. Tema, cu fundamentarea necesităţii şi oportunităţii avute în vedere la aprobarea studiului de prefezabilitate (Memoriu tehnic)

Tema proiectului o constituie realizarea unei investitii in satul Barcanesti, comuna Barcanestii, judetul Ialomita, investitie concretizata prin construirea unei pensiuni turistice in apropierea raului Ialomita, formata dintr-o cabana turistica si 5 casute, care urmeaza sa fie clasificate conform normelor Ministerului Transporturilor, Constructiilor si Turismului la un nivel de 3 margarete. Impreuna cu acest obiectiv, amenajarea pensiunii la standarde europene si realizarea unor amenajari de recreere, odihna si distractie pentru turisti sunt obiective necesare pentru a asigura o modalitate ideala pentru o vacanta care poate satisface si cele mai exigente gusturi.

Amplasarea acestei pensiuni in satul Barcanesti din comuna Barcanesti: are ca avantaj lipsa in zona a unei pensiuni sau hotel, raul Ialomita dar si padurile din imprejurimile satului Barcanesti atragand la sfarsit de week-end si in perioada de vara un numar mare de bucuresteni (satul Barcanesti se afla la numai 60 de km de Bucuresti) care aleg sa-si petreaca sfarsitul de saptamana la picnic in padurile de langa satul Barcanesti si malul raului Ialomita..

Asfel, investitia propusa prin acest proiect – constructia unei pensiuni agroturistice si amenajarea spatiilor de recreere si distractie aferente – va ajuta cu succes aceste la renasterea rurala a comunei Barcanesti.

Capacitatea de cazare a cabanei va fi de 8 locuri în cabană şi 10 locuri în căsuţe.

1.5. Descrierea funcţională şi tehnologică, inclusiv memorii tehnice, pe specialităţi

Terenul destinat investiţiei este situat în intravilanul satului Barcanesti, zona sud-vestică a acestuia, la liziera pădurii, beneficiind de un cadru natural deosebit ce urmează a fi pus în valoare odată cu realizarea obiectivului.

Topografia terenului a fost exploatată, alegându-se ca amplasament pentru clădirea destinată pensiunii,.

Trasarea construcţiilor se va face conform planului de situaţie prezentat, urmărindu-se respectarea limitei de proprietate, precum şi respectarea articolelor din Codul Civil referitoare la distanţele între clădiri şi vecinătăţi.

Organizarea de şantier se va desfăşura în limitele proprietăţii.

Se vor folosi căile de acces deja existente.

Programul de execuţie a lucrărilor se va stabili între beneficiar şi antreprenor, pe o durată de 2 ani de la data începerii lucrărilor, care va avea grijă de respectarea realizării probelor şi testelor de laborator privitoare la certificatele de calitate ale materialelor, precum şi probe conservate la ignifugarea lemnului, însoţite de procese verbale.

Măsurarea lucrărilor se execută de către dirigintele de şantier, pe baza contractului.

Programul pentru controlul execuţiei lucrărilor anexat va fi respectat şi consemnat prin procese verbale.

Cabana va fi alcatuita din urmatoarele obiective, a caror descriere tehnica va fi prezentata in detaliu in paginile urmatoare:

a. pensiunea

• Demisol

• Parter

• Mansarda

b. 5 casute de lemn (cabane turistice cu o suprafata mai mica; denumirea a fost aleasa pentru a se face diferentierea de cladirea cabanei mari)

c. cladire locuinta cabanier

d. rezervor vidanjabil

Caracteristicile principale ale construcţiilor

a) Pensiunea :

 Regim de înălţime: S+P+mansardă

 Dimensiuni exterioare: 13,90 × 10,90

Funcţiuni prevăzute:

• Demisol:

 centrala termică + spălătorie: 27,00 mp

 grupuri sanitare/sexe: 16,25 mp

 hol: 14,50 mp

 spaţiu depozitare: 6,00 mp

 birou personal: 7,25 mp

 cramă: 34,00 mp

 sală jocuri, dans, etc.: 44,00 mp

 spaţiu depozitare lemne: 16,00 mp

 curte aerisire: 2 × 10,5= 21,00 mp

186,00 mp

• Parter:

 recepţie, bar: 22,00 mp

 salon: 35,50 mp

 loc pentru servirea mesei: 60,00 mp

 loc pentru prepararea (încălzirea) mesei: 15,25 mp

 hol: 14,50 mp

 grupuri sanitare/sexe: 2 × 6,25 = 12,50 mp

 spaţiu depozitare arme, material sportiv: 7,75 mp

 casa scărilor: 7,25 mp

131,75 mp

 terasa: 58,75 mp

236,50 mp

• Mansarda:

 3 camere cazare: 22 mp × 3 = 66,00 mp

(spaţiu cazare: 14,5 mp;

baie cu duş: 3,5 mp;

hol acces: 3,0 mp)

 1 apartament: 36,00 mp

(spaţiu cazare: 29,0 mp;

baie cu duş: 3,5 mp;

hol acces: 3 mp)

 spaţiu depozitare: 6,50 mp

 hol: 14,5 mp

 casa scării: 7,75 mp

131,75 mp

Total Demisol + Parter + Mansardă = 449,0 mp

Suprafeţe realizate:

Indici tehnici realizaţi:

Ac. la sol = 220 mp

Ac. desf. = 572 mp

Volum construit = 2.800 mc

b) Căsuţe lemn:

 spaţiu cazare: 14,50 mp

 baie cu duş: 4,20 mp

 hol acces: 2,30 mp

21,0 mp

Ac.desf.totală = 5 × 33 = 165 mp

c) Clădire cabanier:

 spaţiu locuibil: 14,50 mp

 bucătărie: 8,00 mp

 baie cu duş: 4,20 mp

 hol acces: 2,30 mp

 cămară: 3,00 mp

 debara: 3,00 mp

Total Au = 35,0 mp

Terasa = 6,25 mp

41,25 mp