Evaluarea unui Apartament

Imagine preview
(8/10 din 1 vot)

Acest proiect trateaza Evaluarea unui Apartament.
Mai jos poate fi vizualizat un extras din document (aprox. 2 pagini).

Arhiva contine 1 fisier docx de 8 pagini .

Iti recomandam sa te uiti bine pe extras si pe imaginile oferite iar daca este ceea ce-ti trebuie pentru documentarea ta, il poti descarca. Ai nevoie de doar 4 puncte.

Domeniu: Alte Domenii

Extras din document

Evaluarea unui apartament

1. Tipul proprietăţii: apartament 2 camere;

2. Localizare: Bacău, str. Călugăreni, Bl. 10, Sc. B, Ap. 4

3. Scopul evaluării: estimarea valorii de piaţă a proprietăţii;

4. Metode de evaluare utilizate: metoda comparaţiei directe;

5. Data evaluarii: 12 decembrie 2010 – 26 decembrie 2010

6. Rezultatul evaluării:

În opinia evaluatorului valoarea de piaţă estimată se situează în intervalul:

V=38.000 – 40.000 USD,

respectiv

V=162 108 RON – 170 640 RON

Notă:

curs BNR din data de 26.12.2010:

- 1 USD = 4.266 lei;

- 1 Euro = 3.190 lei.

1. RAPORT DE EVALUARE

1. Obiectul evaluării

Proprietate imobiliară de tip apartament cu 2 camere, situat în Bacău, are suprafaţa utilă de 49,55 mp, suprafaţa balcon de 3,90 mp, precum şi cota indiviză de 1,17% din suprafaţa de folosinţă comună a imobilului. Construcţia a fost ridicată în anul 1986.

2. Descrierea clădirii

- nr. etaje: parter + 4 etaje;

- data punerii în exploatare: februarie 1986;

- pereţii exteriori: din beton, cu tencuială de faţadă clasică;

- acoperişul: tip terasă, cu izolaţie bituminoasă (reparată capital în vara anului 2002);

- nr. locuri de parcare/apartament: circa 1-2 locuri de parcare la 5 apartamente;

- tipul locurilor de parcare: platformă betonată, neacoperită;

- nr. apartamente vândute: în ultimul an s-au vândut 2 apartamente cu 2 respectiv, 3 camere în blocul unde este dispus apartamentul evaluat;

- nr. apartamente închiriate: 2-3 cu 2 camere

- calitatea construcţiei: bună;

- tipul încălzirii şi al contorizării: încălzire cu centrală proprie şi contorizare separată a consumului de apă;

- spaţii de utilitate comună: există o cameră uscător la parterul clădirii.

3. Descrierea amplasamentului

Proprietatea este situată pe strada Călugăreni, în zona nord a oraşului Bacău. Din punct de vedere al vechimii apartamentelor este o zona în care majoritatea blocurilor au fost construite dupa anul 1986.

În apropierea proprietăţii se află mai multe scoli printre care şcoala nr.4 şi nr.11 şi grădiniţa de copii Crai nou. Deasemenea în zonă au fost construite mai multe supermaketuri, hypermarketul selgross şi mall-ul Arena Mall. Poziţia proprietăţii este foarte bună şi în raport cu transportul în comun, în zonă fiind linia de transport public 22.

Fisiere in arhiva (1):

  • Evaluarea unui Apartament.docx