Memoriu de arhitectură

Capitolul 1: Date generale

I.01: Obiectul proiectului : Intrare in legalitate locuinta, imprejmuire , racord electric

- beneficiar

- amplasament : Com. .. N.C. -61824

- proiectant general :

- numar proiect - .../ 2017

- faza de proiectare - P.A.C.

I.02: Incadrare in localitare si zona

- categoria de folosinta- actuala este de teren arabil dar prin documentatiile de urbanism s-a propus schimbarea categoriei de folosinta in curti constructii. Forma terenului este dreptunghiulara .

- modul de asigurare a utilitatilor : Utilitatie se vor asigura astfel

-electricitatea din reteaua publica E-ON Electrica ,

apa curenta in etapa I din fintina proprie urmind ca atunci cind se va extinde reteaua publica de apa sa se realizeze racordul la aceasta ,

-gazul se va asigura din reteua publica E-ON Gaz

- canalizarea se va racorda la o fosa vidanjabila sau ecologica.

I.03: Caracteristicile constructiei propuse:

- functiunea - locuinta unifamiliala P+M

- dimesiunile terenului sunt regulate conform cartii funciare respectand vecinatatile si limitele de proprietate

Indicatori urbanistici locuinta:

- regim de inaltime- P+M

- H maxim la cornisa - +4.15 m

- H maxim la coama - +6.70 m

- suprafata construita - 91.70 mp

- suprafata desfasurata, - 152.90 mp

- suprafata utila totala - 141.55 mp

- suprafata locuibila - 77.55 mp / 5 cam.

- Suprafata teren = 382 mp

- POT = arie construita (mp) / suprafata teren (mp) X 100

91,70 / 382 X 100 = 24.00 %

- CUT= arie desfasurata (mp) / suprafata teren (mp)

152,90 / 382 = 0.40 mp / Adc

Constructia proiectata se incadreaza in categoria de importanta D cladire de importanta (conform HGR nr. 766/1997 ) Redusa si la clasa de importanta IV (conform normativului P100/92).

Capitolul II: Descriere functionala:

Parter: locuinta este compusa la parter dintr-un living ce are acces la un dormitor . Baia este independenta fiind aplasata cu accesul dinspre hol. Bucataria este dispusa intre hol si living .Accesul in locuinta se realizeaza de pe terasa acoperita.

Mansarda este compartimentata in 3 camere decomandate cu accesul de pe hol. Scara la mansarda este realizata din beton si este dispusa pe partea centrala a locuintei de la parter .

Forma locuintei este regulata in plan respectand motivele clasice arhitecturale, incadrandu-se in mediul ambiant zonal al satului .

Capitolul III: Solutii constructive si de finisaj

III.01: Sistemul constructiv - structura de zidarie bca cu stalpisori si centuri din beton armat,, invelitoare din tabla tip tigla.Planseul peste parter este realizat din beton armat iar la mansarda este un planseu realizat din lemn dispus pe grinzi din lemn si dulapi si sarpanta pe scaune.

III.02: Inchiderile exterioare se vaor realiza cu tamplarie pvc, usi antiefractie si la geamuri termopan.

- compartimentarile interioare- zidarie BCA la parter .

III.03: Finisajele interioare - Se realizeaza astfel:

-pardoseli reci in baie, bucatarie si hol cu gresie, pardoseli calde in camere si living cu parchet.

-tencuieli din mortar de var - ciment in toate incaperile la tavane si pereti

-zugraveli in varuri lavabile la tavane si pereti in toate incaperile. in bai si bucatarie peretii vor fi placati cu faianta pina la inaltimea de 1,8 m

-timpalria interioara la usi va fi din lemn de brad vopsit iar la usa principala de acces va fi din metal .

-timplariile la ferestre vor fi din P.V.C. cu geam tip “ termopan”.

-scara se va realiza din beton armat iar treptele vor fi placate cu gresie antiderapanta,

-termoizolatia la tavane se va realiza din vata minerala semirigida tratata ignifug

-sarpanta va fi din lemn de brad

-invelitoarea se va realiza din tabla ondulata .