Analiza fondului construit a unei zone din București

Memoriu justificativ

Prezentul memoriu trateaza modul si conditiile de locuire din cadrul unei zone din sectorul 5 al municipiului Bucuresti cuprinzand: Strada Vigilentei, Strada Bruius, Strada Politiei, Strada Sapientei, Splaiul Independentei, Bulevardul Libertatii.

Zona de locuit contine cladiri de nivel mic, cladiri de nivel mediu, dar si cladiri inalte, insa majoritatea, 63 % dintre acestea reprezinta cladirile de nivel mediu.

Suprafata totala analizata se intinde pe 6, 25 ha si cuprinde 58 cladiri, 720 familii, 1623 locuitori.

Starea cladirilor reprezinta unul dintre avantajele zonei, 42% dintre acestea fiind intr-o stare foarte buna, 38% se afla in stare buna,20% medie, 0,5 % rea.

Drumurile sunt de categoria a II a si a III a si preiau traficul in intregime, carosabilul fiind intr-o stare foarte buna fiind in totalitate asfaltat.

Mijloacele care tranziteaza zona sunt RATB-ul, linii: 104, 123, 124, 136 si 385. In apropiere se afla si statia de metrou „Izvor”si “Eroilor”.

In zona se afla Facultatea de Drept, Policlinica, iar la parterul blocurilor exista farmacii, mini-marketuri, cabinete de avocatura, xeroxuri, cabinete oftalmologice, cabinete stomatologice, cafenele, farmacii, etc.

Din punct de vedere al impartirii pe functiuni, zona este foarte diversificata. Functiunea principala este cea de locuire, 53% procente din suprafata totala a zonei analizate, dar exista si alte functiuni cum ar fi servicii, activitati productive, activitati comerciale, transport, culte, etc.

Principalele disfunctionalitati ale zonei sunt lipsa locurilor de parcare, insa locuitorii din zona se mai confrunta si cu alte disfunctionalitati precum lipsa spatiilor verzi, lipsa spatiilor de joaca pentru copii,etc.

Zona trece in prezent printr-o puternica schimbare datorita constructiei Blocului 100 de pe strada Sapientei, proiect care se va finaliza pana la data de 15 martie 2013.

PROPUNERI

- Aceasta zona necesita amenajarea unor locuri de parcare intrucat numarul de locuri de parcare actual este insuficient pentru numarul de autovehicule existent, lucru ce ar putea ajuta la fluidizarea traficului si la evitarea unor accidente. Pentru aceasta se va putea proiecta o parcarea supraterana pe platforma de pe strada Politiei.

- Constructia unei scoli generale intrucat in apropiere nu se afla nicio astfel de institutie. Ar putea fi proiectata pe strada Sapientei langa Biserica Mihai Voda.

- Constructia unei gradinite intrucat in zona nu se afla nicio astfel de institutie. Constructia ar putea incepe pe terenul neamenajat din apropierea strazii Bruius.

- Amenajarea unui loc de joaca pentru copii si a unui spatiu de recreere pentru batrani pe terenul neamenajat din vecinatatea strazii Sapientei.

- Elaborarea unui program de termizolare a cladirilor cu sustinerea municipalitatii, masura prin care se vor reduce pierderile de caldura.

- Completarea spatiului cu mobilier urban necesar: statii de transport in comun acoperite, amplasarea de banci pe Strada Vigilentei si pe Strada Sapientei.

- Constructia unui hyper-market intrucat in zona nu este niciun mare centru comercial. Constructia poate fi facuta pe terenul neamenajat din apropierea Strazii Sapientei.