Construcții agricole - fermă de caprine

1.MEMORIU TEHNIC

Situatia existenta si situatia proiectata

Prin tema de proiectare s-a solicitat proiectarea unei ferme de caprine.

Terenul pe care se va amplasa crescatoria de caprine este situat in intravilanul comunei Topraisar,municipiul Constanta si are urmatoarele vecinatati :nord-parcela A93/1, sud- pajiste, est- parcela A 95/1,vest- drum comunal.Accesul la teren se fece din drumul comunal proiectat la partea de vest a fermei.

Terenul se afla vecinatate culturilor pentru furaje si a pajistilor.

Conform planurilor cadastrale terenul este aproximativ plat,fara denivelari majore si bun pentru fundare.

Pe terenul de amplasament exista retele de apa potabila,canalizare, telecomu-nicatii si electrice.

In conformitate cu normativul P100/2004, obiectivul se va realiza pentru zona seismica « E » cu perioada de colt T = 0.7 s si acceleratia terenului a = 0.16 cm/s cu prevederile antiseismice specifice pentru structuri de beton armat si structuri mixte ; constructia este de categoria « D »- constructie de importanta redusa si are clasa de importanta IV-constructie de importanta redusa.

La intocmirea proiectului s-au respectat cerintele de prevenire si stingere a incendiilor conform normelor P.S.I.- H.G.R.678/1998 ; ordin M.I.NR.791/1998.

Executia lucrarilor se va începe numai dupa eliberarea autorizatiei de construire eliberata de Primaria Municipiului Constanta , comform legislatiei în vigoare. În timpul executiei constructiei propuse nu vor fi afectate de nici un fel domeniul public sau alta proprietati particulare.

Date si indici realizati :

- Suprafata terenului : S = 2500 mp;

- Suprafata construita existenta S = 0 mp ;

- Suprafata construita propusa : S = 1290 mp ;

- Suprafata construita desfasurata : S = 1290 mp ;

- Procent de ocupare al terenului POT existent = 0.00%

- Coeficient de utilizare al terenului CUT existent = 0

- Procent de ocupare al terenului POT propus = 51.6 %

- Coeficient de utilizare al terenului CUT propus = 0.516

Din punct de vedere functional ferma de caprine este compusa din :

-zona de productie - S = 351.48 mp ;

-padoc – S= 454.50 mp ;

-laptarie – S = 16 mp;

- camera de frig- S = 16 mp;

- miniabator – S = 16 mp;

- pielarie – S = 12 mp;

- vestiare – S= 12 mp;

- serviciu administrativ – S = 32 mp;

- punct de efectuare a tratamentelor – S = 16 mp,

- locuinte – S = 50 mp;

- filtru sanitar – S = 20 mp;

- parcare – S = 72 mp;

- parc furajer – S = 144.20 mp;

- camera de întretinere utilaje – S = 50 mp;

- alimentare cu energie electrica – S = 9 mp;

- baie pentru dezinfectia caprinelor – S = 18 mp;

- platforma de dejectii – S = 45 mp.

Valoarea estimativa a lucrarilor este de 266.784,00 RON, echivalent a 76.224 Euro( calculat pentru un curs de 1Eur =3.5 Roni ), adica cca.397Euro /mp .