Întocmirea unei documentații tehnice pentru realizarea unei construcții cu respectarea conținutului cadru pentru întocmirea D.T.A.C și P. Th.

DESCRIEREA GENERALA A LUCRARILOR

In conditiile initiale cladirea are destinatia hotel si restaurant Prin extindere este necesara o consolidare a structurii de rezistenta, lucru ce rezulta in baza expertizei tehnice.

Cladirea va avea functiunea de spatii de cazare (hotel 5 stele), si centru pentru coferinte, receptii, banchete, si centru Spa.

La demisol se afla centrul Spa - piscina, hammam, jacuzzi, masaj, parcare, centrale, spalatorie.

Parterul va avea destinatia de spatii pentru public - receptie, bar de zi, restaurant, grupuri sanirare, si spatii administrative, si vestiare.

La mezanin I si II, are destinatia de sali de conferinta cu spatii aferente, grupuri sanitare, birouri si tarese.

La ultimele trei etaje se gasesc spatiile de cazare - camere double, single, apartamente si camere pentru persoane cu dizabilitati.

Accesul publicului la parter se face prin intrarea principala dinspre o alee acoperita. Accesul personalului se face pe fatada posterioara dintr-o alee de acces.

Pentru rezolvarea functionala a spatiilor de la parter si etaje s-a prevazut desfacerea partiala a zidariei existente realizate la inchideri, compartimentari si balcoane.

La lucrarile de constructii se propun:

- Constructia noului corp de cladire, formata din doua tronsoane ;

- Ca urmare a propunerii de recompartimentare, se impune desfacerea tuturor compartimentarilor, creand posibilitatea amenajarii unor birouri cu functiuni specifice ;

-Zidurile de compartimentare din intreaga cladire exceptand grupurile sanitare se vor executa din gipscarton cu termoizolatie din vata minerala ;

-Pardoseli cu mocheta, granit si parchet laminat si gresie ceramica grupurile sanitare;

-Placarea peretilor exteriori termosistem si placi ceramice - fatada ventilata ;

-Executarea trotuarelor de garda si executarea de rigole de scurgere a apelor de ploaie ;

-Executarea unei scari exterioare de la parter la mezanin pentru terasa amplasata pe fatada principala, confectionata beton, cu parapet din sticla colorata ;

-Timplarie cu pereti cortina - Tip Schuco sau echivalent;

-Relizarea unei pasarelecare sa lege bucataria existenta cu zona de preparare din zona salilor de conferinta ;

-Asigurarea obiectelor sanitare si a instalatiei interioare de apa si canalizare in grupurile sanitare ;

-Asigurarea instalatiei electrice si a corpurilor de iluminat si a aparaturii electrice specifice ;

-Executarea de rampe pentru accesul persoanelor cu handicap locomotor;

-Realizarea unei parcari.

CAPITOLUL 1.

1.1. INCHIDERI EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARI

Inchiderile exterioare se vor realiza din:

- blocuri din beton celular autoclavizat format 250x300x600 mm cu termosistem de 10 cm grosime din polistiren expandat, ignifugat si vata minerala placata cu gips carton, deasupra golurilor respectind normele P.S.I.

Zidaria executata la peretii exteriori este inramata in ochiurile de cadru, iar mortarul din rosturi va fi de marca M50z. Peretii exteriori termoizolati la exterior cu polistiren expandat, ajung la grosimea de 35 cm.

La interior compartimentarile se vor realiza din:

- blocuri din beton celular autoclavizat format 600x200x200 mm

- pereti de rigips cu panotaj dublu si termo si fonoizolatie la mijloc.

La executarea lucrarilor de zidarie se vor respecta prevederile "Instructiunilor tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de zidarie si tencuiala", indicativ C.17/1982.

De asemenea este obligatoriu ca dimensiunile, marca si calitatea caramizilor, precum si marca mortarului de zidarie sa fie conform celor indicate in proiect.

Conditiile de calitate si verificare a calitatii lucrarilor de zidarie de caramida sunt cele aratate in STAS 10109/ 1-1982 si in "Normativ pentru verificarea calitatii lucrarilor de constructii si instalatii aferente " indicativ C.56/1985.

La executarea lucrarilor de zidarie se vor respecta prevederile din "Norme republicane de protectia muncii" aprobate de Ministerul Muncii si Ministerul Sanatatii cu Ordinele nr. 34/1975 si 60/1975 inclusiv modificarile aprobate cu Ordinele 110/1977 si 39/1977.

Vor fi de asemenea avute in vedere Normele generale P.S.I. la proiectarea si realizarea constructiilor aprobate prin D. 290/ 16.08.1977.

Normativele privind proiectarea si executarea lucrarilor de zidarie si pereti:

- P.2./1985: "Normativ privind alcatuirea , calculul si executarea structurilor de zidarie;

- STAS 10109/1-1982 "Lucrari de zidarie , calculul si alcatuirea elementelor".

- C.17. /1982"Instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de zidarie si tencuiala".

- STAS 5185/2 - 1986 "Caramizi si blocuri ceramice cu goluri orizontale ".

- STAS 1030/1985 "Mortare obisnuite pentru zidarie si tencuiala".

- STAS 6793/1986 "Cosuri si canale de fum pentru focare obisnuite la constructii civile.Prescriptii generale".

- Ordin M.C.Ind.nr.1233/D/80 "Norme de protectie a muncii in activitatea de constructii -

montaj".

- D. 290/1977 "Norme generale de protectie impotriva incendiilor la proiectarea si realizarea constructiilor.

- C.56/1985: "Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si instalatii aferente".

- C.16/1984: "Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente".

- P.104/83: "Instructiuni tehnice pentru proiectarea si realizarea peretilor si acoperisurilor din elemente din beton celular autoclavizat".

1.2 TIMPLARIA DIN ALUMINIU

CERINTE GENERALE

OBSERVATII TEHNICE PRELIMINARE

LUCRARI DE FATADA si CONFECTII METALICE

In cele ce urmeaza sunt prezentate cerintele tehnice pentru devizul de lucrari ale fatadelor si confectiilor metalice compuse din: peretilor cortina, tamplarii, placajelor ventilate.

Generalitati

Conditiile contractuale au la baza normele tehnice romanesti aflate in vigoare, astfel incat sa se obtina o autorizare de functionare fara restrictii.

De asemenea, se vor respecta NORMELE specificate in capitolul generalitati din Caietul de Sarcini, privind asigurarea calitatii lucrarilor. Suplimentar se vor avea in vedere prescriptiile de vitrare, de producere a geamurilor termoizolante si indicatiile furnizorului sistemului de tamplarii.

Ofertantul trebuie sa precizeze orice situatie care este la limita normelor, respectiv in zona neacoperita de norme in faza de ofertare - negociere. Aceste observatii se vor inscrie in protocolul de adjudecare.

Obiectivul, tipul si volumul lucararilor

Lucrarile cuprind: proiectarea tehnologica, confectia si montajul elementelor constructive din aluminiu, vitrari, sisteme de umbrire, placari ventilate.

Indicatii suplimentare la CS

Contradictiile contractuale se rezolva dupa urmatoarea succesiune de prioritati:

1.CS

2.specificatii tehnice

3.detalii prezentate

Neclaritatile se vor lamuri inainte de adjudecare, respectiv se vor mentiona in scris in memoriul de insotire al ofertei.

Precizarile pozitiilor din caietul de sarcini se vor verifica din punct de vedere al integritatii, fezabilitatii tehnice si al gradului de utilitate, in vederea obtinerii scopului propus. Modificarile sau completarile se vor argumenta sub forma scrisa.

PREZENTARE FORMALA

Planurile si fatadele puse la dispozitie pentru constructiile de aluminiu sunt cu titlu obligatoriu in raport cu forma (prezentarea optica) arhitecturala.

Dimensiuni

Dimensiunile date in caietul de sarcini sunt dimensiunile de proiect. Modificarile de dimensiuni, care la lucrarile de constructie metalica per bucata sunt de pana la +/- 50 mm din dimensiunea totala, nu necesita modificari ale pretului unitar. La abateri mai mari se recalculeaza pretul conform cu modificarile suprafetei.

Dimensionarile pentru determinarea pozitiilor vor fi calculate de catre Ofertant la fata locului. In cazul in care exista constructii ce trebuie confectionate inainte de a fi posibila dimensionarea acestora, atunci dimensiunile de realizare vor fi stabilite de comun acord cu Beneficiarul, sub forma scrisa.

Dispozitiile Beneficiarului

Intelegeri suplimentare referitoare la: normele si prescriptiile referitoare la incendii, legislatia muncii, utilizarea incaperilor, suprafete de depozitare, activitati de regie, schele, racord la energie electrica, apa si canalizare, indepartarea si mentinerea curateniei pe santier, intarzieri si lucrul in acord s.a.m.d. se vor specifica in scris.

Date despre sistemul de profile

Caietul de sarcini are la baza caracteristicile constructive ale sistemelor de profile din aluminiu care fac parte din baza de date a RomDesign srl. Echivalenta altor sisteme cu sistemul indicat se va dovedi in baza certificatelor de atestare, a desenelor de detaliu si, in cazurile in care aceasta se impune, se vor prezenta mostre. Precizarile facute in continuare nu impun un anume sistem, obligativitatea consta in respectarea conditiilor tehnice, plastica arhitecturala si de functionare.

Se vor avea in vedere datele despre dimensiunile standard ale profilelor (adancimea de montaj si latimea vizibila) precum si caracteristicile constructiei din pozitiile de detaliu. Echivalenta cu sistemul indicat se va dovedi in baza certificatelor de atestare, a desenelor de detaliu si, in cazurile in care aceasta se impune, se vor prezenta mostre.

Pentru sistemul de profile ofertat se vor respecta prescriptiile si indicatiile de prelucrare ale producatorului respectiv.

Producatorul, respectiv furnizorul profilelor va prezenta la solicitarea beneficiarului un certificat ISO 9000.

CERINTE PRIVIND MATERIALELE

Aluminiu

Se vor folosi profile laminate de aluminiu in aliaj AlMgSi0,5F22 Pentru tablele de aluminiu vopsite se vor folosi aliaje de AlMg1 sau Al99,5 de calitate normala.

Abaterile se vor argumenta in scris si se vor specifica in memoriul atasat ofertei.

Diversele materiale si forme de livrare (profile, table respectiv balamale si parti de feronerie) se vor stabili in functie de cerinte si mod de prezentare.

Otel

Piesele de otel pentru ancorari, rigidizari si precadre vor fi fie inoxidabile, fie zincate termic. Se vor evita prelucrarile ulterioare. Zincarea pieselor de otel se va verifica temeinic dupa transportul la santier si inainte de montajul pieselor de aluminiu. Partile zincate deteriorate ca si eventualele suduri se vor curata si degresa iar apoi se aplica grund de calitate superioara in doua straturi.

Gaurile necesare procesului de zincare vor fi astupate etans cu materiale plastice.

Solutiile propuse vor fi astfel formulate incat sa impiedice pe viitor coroziunea pieselor.

CERINTE PRIVIND CONSTRUCTIA

Alegerea profilelor

Profilele izolate termic sunt alcatuite din o parte exterioara si o parte interioara care sunt unite cu o punte izolatoare din material plastic de calitate superioara (de exemplu: fibra de sticla din poliamida durificata). Profilele trebuie sa suporte incarcarile in mod sigur. Intre partea interna si cea externa, fortele taietoare aparute trebuie sa se transmita in siguranta prin cuplare (fara glisari intre partea de profil interna si cea externa). La fatade si luminatoare, partile exterioare si interioare ale profilelor sunt prinse solid una de cealalta.

Pentru legaturile cu cladirea trebuie prevazute sisteme de profile cu cleme si cordoane de izolare.

Principiul izolarii termice este prevazut pentru intreaga constructie.

Drenajul apei + Eliberarea presiunilor (de vapori)

Aerisirea, respectiv drenajul falturilor si al camerelor anterioare ale profilelor trebuie realizat asa incat umezeala sa fie dirijata catre exterior. Drenarea camerei anterioare se va face in punctul cel mai adanc. Eliminarea presiunilor din falturile de geam trebuie facuta conform prevederilor producatorilor de geam izolat.

Dimensiunile elementelor

Se vor respecta prescriptiile producatorului sistemului de tamplarii referitor la dimensiunile maxime respectiv la greutatea maxima ale elementelor mobile.

Cerinte statice

Constructia trebuie sa respecte cerintele statice. Dimensiunile si grosimile materialelor sunt, atat timp cat nu sunt prevazute initial, alese de catre ofertant incat sa corespunda solicitarilor. Incarcarile efective trebuie preluate in siguranta de catre cladire. Pentru preluarea sarcinilor se iau in considerare normativele romanesti ,in special NP 082/2004 si SR EN 13116 pentru sarcinile din vant; NP 102/2004 - Indrumar de prelucrarea si montajul peretilor cortina;CR 1/3/2005 pentru incarcarile din zapada;P100/2004 incarcarile din seism.

Deformatiile de calcul ale montantilor, traverselor si ramelor de tamplarie prevazute cu geam termoizolator nu trebuie sa depaseasca L/200 sau maxim 15 mm - conform SR-EN 13830- (L fiind distanta intre doua puncte de fixare)

Sageata celui mai lung cant de sticla nu trebuie sa depaseasca L/300 dar maxim 8 mm. Sageata maxima a traverselor sub greutatea geamului nu trebuie sa depaseasca L/500 dar mai putin de 3 mm-conform SR EN 13830

Prinderi si rigidizari

Toate prinderile si rigidizarile trebuie construite astfel incat sa fie compatibile cu tolerantele constructiei la rosu.

Elementele de prindere, precum suruburi, bolturi, piulite sa, aflate in contact cu piese de aluminiu, vor fi confectionate din otel-crom-inoxidabil (cel putin calitatea A4 cu continut scazut de cupru). Pentru toate cuplajele uzuale si piesele marunte din otel se vor folosi materiale zincate termic. Toate asamblarile cu suruburi vor fi asigurate contra desurubarii accidentale.

Pentru evitarea coroziunii de contact a doua metale diferite se va folosi o piesa intermediara de PVC. (Se face exceptie in cazul pieselor de legatura de otel-crom-inoxidabil din zonele uscate).