Obținerea unei autorizații de construire

1. Titlul si institutia publica in care s-a realizat

Obtinerea autorizatiei de construire a unui imobil in conditiile in care initiatorul proiectului este proprietarul terenului aferent constuctiei.

2. Prezentarea institutiei publice in care se desfasoara cercetarea

2.1 Activitatea de audiente are la baza urmatoarele premise:

-primarul, respectiv viceprimarii, sunt considerati ca institutii care functioneaza in temeiul Legii 215/2001 a administratiei publice locale;

-atributiile primarului, respectiv viceprimarilor sunt delimitate strict in cadrul prevazut de Legea 215/2001 a administratiei publice locale;

-problemele ridicate primarului respectiv viceprimarilor vor fi doar cele care necesita luarea unei decizii la nivel inalt, dupa ce au fost analizate de directorii sau serviciile de resort;

-nu se vor lua in considerare solicitarile pentru audiente care depasesc sau pentru care nu exista cadru legislativ in vigoare;

-pentru realizarea acuratetii si finalitatii audientelor se foloseste, ca element de lucru, nota de audiente.

2.2 Atributii privind activitatea de autorizari in constructii:

- verificarea si inregistrarea documentatiilor tehnice prezentate de beneficiar;

- verificarea pe teren a legalitatii documentatiilor tehnice prezentate;

- colaborarea cu serviciile Patrimoniu, Cadastru, Urbanism, Juridic, Corp Control, Secretariat privind avizarea actelor si documentatiilor tehnice prezentate pentru autorizare;

- intocmirea certificatelor de urbanism, autorizatiilor de construire, autorizatiilor de demolare, autorizatiilor pentru scoaterea temporara din folosinta a domeniului public si/sau privat, certificatelor de urbanism pentru lucrari de prima necesitate in cazuri de avarii, autorizatiilor de scoatere temporara din folosinta a domeniului public;

- intocmirea si trimiterea centralizatoarelor cu lucrarile autorizate directiei Corp Control, in vederea urmaririi respectarii documentatiilor tehnice vizate spre neschimbare;

- primirea spre avizare a cererilor privind intocmirea proceselor verbale de receptie si notelor de regularizare a taxelor la autorizatia de construire;

- calcularea taxei de regularizare A.C., calcularea taxei de C.U., A.C. si A.I. in cazuri de avarii conf. HCLM 36/2002;

- participarea la receptia lucrarilor autorizate;

- intocmirea notei de regularizare a taxei la A.C;

- intocmirea proceselor verbale de receptie la terminarea lucrarilor in cadrul comisiei de receptie aprobata conform legii;

- inregistrarea in registrele de evidenta a lucrarilor eliberate (autorizatii de construire, autorizatii de demolare, certificate de urbanism, procese verbale de receptie, note de regularizare a tax el or la A.C., note de constatare a demolarilor, CU, AC, A.I. in cazuri de avarii si A.I. pentru investitii);

- inregistrarea in calculator a evidentei lucrarilor eliberate, cu finalizarea acestora prin nota de regularizare a taxei la A.C. si P.V. de receptie;

- intocmirea situatiei P.V. de receptie eliberate la constructiile finalizate si inaintarea acestora administratiei financiare;

- intocmirea situatiilor statistice privind stadiul fizic al lucrarilor autorizate pentru Directia de Statistica, Camera de conturi, Inspectoratul pentru calitatea in consrructii, Consiliul judetean, Prefectura;

- inventarierea lucrarilor autorizate si pregatirea documentatiilor tehnice in vederea arhivarii;

- eliberarea raspunsurilor la cereri, sesizari ale unor cetateni cu privire la unele aspecte de legalitate a A.C., A.D., P.V.R. eliberate;

- operarea pe calculator a tuturor cererilor primite si inregistrate, prelucrarea periodica a acestora in functie de cerintele lucrarii.

2.3 Atributii legate de obtinerea avizelor si /sau acordurilor solicitate:

- obtinerea in numele solicitantului (investitorului) a avizelor si/sau acordurilor solicitate prin Certificatul de Urbanism (conform Legii nr. 453/2001), in vederea simplificarii lucrarilor de constructii si realizarea locuintelor;

- pregatirea si prezintarea documentatiilor depuse spre analiza in Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.).

2.4 Serviciul Urbanism - atributii:

- verificarea preluarii conditiilor din Certificatele de Urbanism in documentatiile prezentate pentru obtinerea Autorizatiei de Construire;

- verificarea continutului planurilor urbanistice de detaliu inaintate spre avizare si aprobare tinand seama de: teritoriul din care face parte terenul studiat, amplasamentul in cadrul zonei si vecinatatile terenului, actul de proprietate si servitutile terenului (in cazul in care exista);

- supunerea spre avizare Comisiei 2 a planurilor urbanistice de detaliu;

- pregatirea documentatiilor necesare pentru aprobarea P.U.D.-urilor de catre Consiliul Local.