Realizarea unei case de vacanță cu finisaje moderne

ARGUMENT

Marea majoritate a firmelor care construiesc case din lemn lucrează pe bază de proiect de arhitectură propus de client.

Proiectul de arhitectură trebuie să fie semnat şi ştampilat de un arhitect membru al Ordinului Arhitecţilor din România. Proiectele de rezistenţă şi de instalaţii trebuie să fie verificate şi ştampilate de proiectanţi atestaţi de MTPL.

În vederea realizării proiectului dorit trebuie să ţineţi cont de mai multe aspecte, pe care trebuie să le stabiliţi împreună cu arhitectul dvs.:

- poziţionarea optimă a casei pe teren (orientarea ei preferabil către sud şi în funcţie de vecinătăţi);

- stabilirea formei şi a volumului casei, integrarea în arhitectura zonei;

- abordarea unitară a problemelor de iluminare, încălzire şi ventilaţie;

- definirea şi dimensionarea spaţiilor, a spaţiilor de acces, a intrărilor, fixarea zonelor de activitate şi a celor de repaos;

- prevederea unui spaţiu acoperit la intrarea în casă;

- proiectarea înălţimii camerelor la minimum 2,5 m şi corelarea cu suprafaţa lor;

- stabilirea sensului de deschidere a uşilor şi ferestrelor (de obicei spre interior);

- dimensionarea raportului treaptă-contratreaptă la scări (optim 16-19 cm / 27-30cm) ;

- stablirea înălţimii ferestrelor de la pardoseală şi corelarea cu înălţimea caloriferelor folosite (uzual 90 cm);

- proiectarea unui loc de depozitare la fiecare nivel;

- înainte de turnarea şapei se vor alege finisajele pentru pardoseli ;

- amplasarea optimă a bucătăriei în planul casei, astfel încât racordarea hotei la exterior să nu deranjeze prin mirosuri spaţiile de deasupra;

- deschiderea hotei de la exterior va fi prevazută cu sită şi protejată la intrarea apei dinspre exterior;

- poziţionarea panoului electric într-o zonă uşor accesibilă dar protejată;

- poziţionarea întrerupătoarelor electrice;

- poziţionarea şi alegerea numărului de prize din fiecare spaţiu ( ideal - minim câte o priză pe fiecare perete);

- alegerea locului maşinii de spălat, ( priză electrică adecvată, poziţionată la o înălţime adecvată, racorduri pentru apă şi canalizare);

- corelarea amplasării în bucătărie a prizelor cu înalţimea mobilierului;

3.

- corelarea poziţionarii finisajelor cu poziţionarea traseelor electrice, obiectelor sanitare şi termice (de exemplu: aşezarea faianţei şi gresiei în baie);

- corelarea dimensiunilor instalaţiilor sanitare şi termice cu spaţiile alocate;

- intersectarea traseelor instalaţiilor sanitare cu elementele de structură (grinzi, stâlpi, centuri, etc);

- termoizolarea corespunzătoare nevoilor clădirii;

- prevederea aerisirii instalţiilor sanitare afară, prin ţevi deschise dar etanşate prin acoperiş;

- prevederea aerisirii podului casei prin folosirea unor deschideri (ţigle speciale);

- prevenirea condensului;

- ignifugarea elementelor din lemn de la şarpantă, căpriori, etc. cu soluţii de ignifugare gata preparate;

- prevederea unui robinet de apă la exteriorul clădirii pentru udat grădina;

- proiectarea pantei de scurgere adecvată a acoperişului pentru scurgerea apei pluviale şi din dezgheţ (în funcţie de zonă şi de materialul folosit pentru acoperiş);

- colectarea apei printr-un sistem de jgheaburi şi evacuarea ei spre o zonă prevazută anume;

- calcularea numărului burlanelor astfel încât să poată prelua cantitatea de apă de pe tot acoperişul casei;

- prevederea unei borduri în jurul casei cu o lăţime minimă de 60 cm şi o pantă către exterior care să permită îndepărtarea apei meteorice - optim este ca bordura să fie mai lată decât dimensiunea cu care acoperişul depăşeşte zidurile casei;

- prevederea unui sistem de colectare a apei meteorice la nivelul solului care să preia apa de pe acoperiş precum şi cea căzută pe panta de scurgere de lângă bordura casei şi să o transporte către canalizare (sau o altă zonă special prevazută);

- folosirea corectă a termoizolaţiilor (polistiren expandat sau extrudat, vată minerală / sticlă) creşte confortul termic şi duce la eliminarea condensului şi a mucegaiului

- protejarea casei de infiltraţii de la ploaie sau de la pământul ud, prin folosirea hidroizolaţiilor (pentru acoperiş/terase, subsol, soclu);

- izolarea îmbinării între bordură şi soclul casei cu bitum, turnat la cald;

- prevederea casei la exterior cu un soclu care să aibă o înalţime minimă de 30 cm şi o hidroizolaţie corespunzătoare (de ex. din polistiren expandat sau extrudat), pentru a proteja casa de igrasie;

- hidroizolarea teraselor şi prevederea pantei de scurgere a apei către punctele de colectare (sifoane, jgheaburi);

- prevederea unui spaţiu pentru depozitarea resturilor menajere;

- dimensionarea garajului în funcţie de dimensiunile maşinii;

- amenajarea terenului.

4.

Dacă aveţi în apropiere stâlpi de electricitate pentru iluminat stradal, pe timpul nopţii vă poate deranja dacă unul din dormitoare vine chiar în conul de lumină. Pe de altă parte cheltuielile de branşare ar fi mai mici, dacă stâlpul face parte din reţeaua electrică de joasă tensiune.

Aveţi grijă cum amplasaţi casa, accesul la garaj să nu vină chiar în dreptui stâlpului!

Există şi cazul când terenul dvs. ar putea fi amplasat între doi stâlpi mai îndepărtaţi unul de altui, caz cu totul nefericit din cauza cheltuielilor suplimentare de branşament şi a lipsei totale de lumină pe timpul nopţii.

Din avizele provizorii obţinute pentru teren puteţi afla şi la ce distanţă de casa dvs. sunt utilităţile precum şi nivelul lor faţă de sol.

Distanţa minimă faţă de vecin este de 0.9 m dacă nu aveţi ferestre în acea zonă şi 1.9 m dacă există ferestre.

Condiţiile de amplasare a construcţiilor faţă de reţelele edilitare subterane se stabilesc în conformitate cu SR 8591 - Reţele edilitare subterane. Astfel, dacă pe terenul dvs. trec conducte subterane ale utilitaţilor, puteţi sa va construiţi casa dacă respectaţi următoarele distanţe:

- 3,0 m faţă de conductele de alimentare cu apă potabilă;

- 1,5 m faţă de conductele de gaz de presiune joasă, intermediară sau medie, pentru o casă fara subsol;

- 0,6 m faţă de cablurile electrice îngropate;

- 2,0 m faţă de canalele colectoare;

- 0,6 m faţă de cablurile telefonice îngropate.