Tehnici Avansate de Planificare

1. DECRIEREA PROIECTULUI

Primaria Comunei Suplacu de Bacau, judetul Bihor, in calitate de beneficiar doreste realizare unei cladiri de locuinte de serviciu si spatii publice .

1.1 AMPLASAMENT SI SITUATIA EXISTENTA:

Amplasamentul urmatoarei cosntructii ce va fi descrisa, se afla situat in intravilanul comunei Suplacu de Barcau si este in proprietatea primariei din localitate.

Terenul studiat este liber de constructii.

1.2 ARHITECTURA:

Regimul de înaltime propus este «P+E+M», având cota nivelului ±0.00 la o diferenta de nivel de

+1.02 m fata de cota terenului amenajat din zona intrarii principale.

Structura constructiva a imobilului este formata din fundatii continue din beton armat, zidarie din

blocuri ceramice cu goluri verticale cu l = 38 cm, respectiv 30 cm la mansarda, planseu din beton armat peste parter si peste etaj 1, planseu din lemn peste mansarada, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tabla.

Functiuni:

Din exterior se pot accesa 5 spatii comerciale si centrala termica.

Fiecare spatiu comercial este dotat cu spatiu de depozitare iar 4 dintre ele si cu grup sanitar.

Imobilul cuprinde 5 apartamnete, 1 cu 3 camere, 3 cu 2 camere si 3 garsoniere.

La etajul 1 intalnim 1 garsoniera, 1 apartament cu 2 camere si 1 apartament cu 3 camere.

La mansarda se gasesc 2 apartamente cu 2 camere si 2 garsoniere.

Suprafata teren = 1399 mp

Suprafata construita propusa = 276.38 mp din care:

Suprafata construita desfasurata propusa = 758.72 mp din care:

- suprafata construita parter = 276.38 mp

- suprafata construita etaj = 242.92 mp

- suprafata contruita mansarda = 239.42 mp

Suprafata utila totala apartamente = 336.47 mp

Finisaje:

Finisajele interioare vor fi alcatuite din:

Placaje cu gresie pe toate pardoselile .

Vopsea lavabila de interior pe pereti.

Balustrada metalica vopsita la casa scarii.

Usi interioare din MDF.

Usa de siguranta la intrarea in apartamente.

Finisajele exterioare se vor compune din:

Soclu tencuit cu tencuiala minerala decorativa pentru soclu, culoare gri inchis .

Balustrade metalice la balcone vopsite in culoare gri.

Tamplarie din pvc cu geam termopan, culoare gri la exterior si alb la interior.

Tencuiala decorativa pe pereti, pana la cota +6.16, culoare gri deschis .

Placaj tabla zincata pe pereti, de la cota +6.16 pana la +7.38, culoare gri .

Invelitoare din tabla zincata de culoare gri .

Jgheaburi si burlane din tabla zincata de culoare gri .

1.3 REZISTENTA

1.3.1 INFRASTRUCTURĂ

Construcţia are fundaţii continue sub zidurile portante, cu o lăţime de 75 cm, şi evazate in zona stâlpilor.

Adâncimea de fundare faţă de cota ± 0,00 m este de –3.60 m.

Materialele folosite sunt:

- beton simplu C8/10;

- beton C16/20 în elevaţii şi cuzineţi;

- beton C16/20 în stâlpi, sămburi, centuri, grinzi şi planşee;

- oţel beton PC52 , OB37.

1.3.2 SUPRASTRUCTURA

Clădirea are regimul de înalţime P+E+M.

Structura de rezistenţă este mixtă cu pereţi din zidărie (blocuri ceramice cu goluri vertical conform normativ SR EN 771-1 şi mortar M10 de uz general cu grosimea de 38 cm la exterior si de 25 cm la interior cu sâmburi de beton armat şi cadre din b.a. monolit C16/20.

Planşeele peste parter si etaj vor fi tot din beton armat monolit C16/20.

Materialele folosite sunt:

_ Pentru zidărie:

a) Cărămizi şi blocuri ceramice cu goluri verticale, pentru parter, etaj, mansardă:

b) Mortar M10 – mortare pentru zidărie

Şarpanta va fi confecţionată din lemn ecarisat de brad calitate I-a ignifugat, îmbinarea elementelor făcându-se prin chertare şi fixate cu plăcuţe metalice, cuie, scoabe, buloane. Ancorarea elementelor şarpantei de structura de beton se va face cu ancore metalice cu cap metalic expandabil cu diametru de 12mm (M12 şi şaibe metalice cu diametru exterior de minim 60mm şi diametru interior de 13mm), amplasate la distanta de maxim 1,20 m.

2. IPOTEZE SI CONSTRANGERI STABILITE INAINTE DE INCEPEREA PROIECTULUI

2.1 IPOTEZE

-Executia proiectului se va incadra in bugetul si termenul stabilite initial;

-Finantarea se va realize conform termenelor stabilite de comun accord intre beneficiar si antreprenor;

-Nu vor exista pierderi de materiale, sau costuri suplimentare cu materialele si utilajele, cu exceptia celor stabilite in devize;

-Nu vor exista cheltuieli suplimentare cu resursele umane, datoita accidentelor de munca;

-Nu vor exista schimbari asupra programului de lucru, componentelor echipelor de lucru pe parcursul derularii proiectului;

-Perioada de iarna grea va fi considera doar pe perioada: 14 decembrie-11 martie;

-Perioada de iarna usoara va fi considerate pe perioada: 24 decembrie-07 ianuarie;