Monografie asociația de proprietări

1. Denumirea asociatiei de proprietari este: CANTA NR.521 ABC

2.Etapele care s-au parcurs pentru înfiinţarea Asociaţie de Proprietari Canta 521 ABC

- convocare adunare generală

- întocmirea unui proces verbal al adunării constituitive (Anexa nr.1) ce cuprinde:

a) apelul.

b) prezentarea anunţului prin care a fost convocată intrunirea constitutivă.

c) alegerea comitetului executiv şi a comisiei de cenzori.

d) prezentarea şi aprobarea statutului asociaţiei de proprietari şi a acordului de asociere.

- întocmirea dosarului de înfiinţare a asociaţie ce cuprinde:

- procesul verbal al adunării constituitive

- statutul asociaţiei de proprietari

- acordul individual de asociere (Anexa nr.2), însoţit de copia contractului de vânzare cumparare

- cerere către direcţia finanţelor publice locale pt acordarea personalităţii juridice (Anexa nr.3)

- tabelul cu numărul de apartamente (Anexa nr.4)

- cerere atribuire certificat de înregistrare fiscala (Anexa nr.5), după ce judecătoria Iaşi dispune înfiinţarea asociaţiei de proprietari (Anexa nr.6)

3. Forma juridica a asociatiei de proprietari

Asociatia de proprietari CANTA NR.521 ABC este persoană juridică romănă de drept privat, nonprofit (fără scopuri patrimoniale), constituită în baza prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996, republicată, cu modificarile şi completarile ulterioare, şi ale O.G. 85/2001 privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea 234/2002.

Asociatia de proprietari îşi desfasoară activitatea în conformitate cu legile române şi cu prezentul statut. asociatia de proprietari are ştampila proprie.

4. Obiectul de activitate

Asociatia de proprietari are ca obiect de activitate asigurarea conditiilor de funcţionare normală atât a locuinţelor (apartamentelor) şi spatiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, denumite în continuare spatii, aflate în proprietate exclusivă, cât şi a spaţiilor construcţiilor şi instalaţiilor, aflate în proprietate comună indivizibilă, aferentă condominiului

În scopul realizarii obiectului sau de activitate asociatia de proprietari are urmatoarele atribuţii principale:

a) încheie contracte cu furnizorii de produse şi de servicii şi îşi asumă obligaţii în nume propriu şi in numele proprietarilor;

b) angajează şi, după caz, suspendă din funcţie administratorul proprietatii comune indivize şi personalul necesar bunei gospodăririi a acestei proprieăţti;

c) reglementează folosirea, întreţinerea, repararea, înlocuirea şi modificarea proprietăţii comune;

d) adopta şi amendeaza bugetul de venituri si cheltuieli, precum şi fondul de rulment; asigură calcularea şi încasarea cotelor obisnuite şi speciale pentru cheltuieli comune de la proprietari; impune penalizari pentru întarzierea la plată cotelor de întretinere;

e) adoptă sau amendează decizii, reguli sau regulamente;

f) iniţiază şi apără în procese, în nume propriu şi/sau al asociaţilor, interesele comune legate de cladire;

g) exercită şi alte atribuţii care i-au fost conferite prin acordul de asociere sau prin votul asociaţilor.

Pentru furnizarea unor servicii necesare realizării obiectului său de activitate asociaţia de proprietari poate angaja persoane fizice sau juridice specializate, din cadrul asociaţiei şi/sau din afara acesteia. Personalul necesar bunei gospodăriri a proprietăţii comune din cladire poate fi angajat prin contract individual de munc, conform celor ce se stabilesc prin negociere.

5. Sediul asociatiei

Sediul asociatiei de proprietari este în Romania, localitatea Iaşi, str.Canta nr.57, scara C, parter, apartament 3, judetul Iaşi.

6. Durata asociatiei de proprietari

Durata asociatiei de proprietari este nelimitata

7. Membrii asociatiei de proprietari

Membrii asociatiei de proprietari sunt toţi proprietarii, persoane fizice sau juridice, deţinători ai uneia sau mai multor locuinte ori spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă din condominiu, care au semnat acordul de asociere, prezentat în anexa nr.2 – „Acord individual de asociere”.

8. Organele de conducere

Componenţa comitetului executiv şi a comisiei de cenzori a fost votată în umanitate astfel:

Comitetul executiv:

-Preşedinte: Ilie Carmen

-Vicepreşedinte: Buraga Gheorghe

Comisia de cenzori:

-membru: Orşivschi Gheorghe

-membru: Lupu Gheorghe

-membru: Arsene Costică

Administrator:

-Sardariu Florin