Operațiuni de Leasing

I.TEORIE ŞI CONCEPTE PRIVIND LEASINGUL

Noţiunea de leasing este susceptibilă de mai multe interpretări,precum şi de extindere la alte operaţiuni asemănătoare că mod de funcţionare cum ar fi : închirierea de drept comun ori vânzarea afectată de un termen.

I.1. ASPECTE GENERALE PRIVIND OPERAŢIUNILE DE LEASING: EVOLUŢIE, CONCEPTE, CONVENŢII, CLASIFICARE ŞI TERMENI CHEIE

Încercând să formulăm câteva atribute ale leasingului putem observa că termenul de ”leasing” a cunoscut diverse definiri şi nuanţări în functie de caracteristicile mediului în care a apărut,precum şi în funcţie de tipul de abordare a leasing-ului:economic său juridic.

Din punct de vedere juridic,leasing-ul reprezintă un contract complex,care permite unui agent economic să obţină şi sa utilizeze un lucru fără a plăti imediat preţul, cu posibilitatea de a-l plăti la valoarea reziduală;

Din punct de vedere al utilizatorului “leasing-ul este o afacere pe banii societăţii de finanţare, el asigurând doar managementul afacerii ” Privit prin prisma societăţii de leasing,operaţiunea reprezintă o “cumpărare de bunuri în scopul închirierii,urmată de o închiriere în scopul vânzării ”.

Leasing-ul poate di considerat:

-O formă de comerţ,deoarece presupune o operaţie comercială contractual la care iau parte,de regulă,furnizorul de bunuri,pentru a fi închiriate, proprietarul bunurilor cumpărate ce urmează să facă obiectul leasing-ului şi beneficiarul lor,cel care utilizează bunurile şi care le plăteşte în condiţii special;

-O formă de finanţare pe termen mediu său lung de către societăţi financiare specializate sau producători direcţi care oferă în condiţii de închiriere bunuri unor cumpărători ce nu dispun de suficiente surse proprii pentru a le cumpăra şi care preferă dreptul de folosinţă economică pentru o perioadă determinată a acestora.Această tehnică de finanţare ce presupune un risc ridicat favorizează agenţii economici prin faptul că nu se impune necesitatea de a obţine credite bancare,ori de a grevă bunurile mobile şi imobile,prin instituirea unei ipoteci ori a unui gaj, sarcini de natură a afecta dinamismul specific domeniului comercial.

-O formă accesibilă de privatizare ce oferă posibilitatea unor persoane fizice, care nu au suficient capital,să-şi constituie societăţi care să folosească o bază materială închiriată în cadrul unor operaţiuni de leasing.

Formele leasing-ului

Operaţiunile de leasing sunt diverse,în funcţie de criteriile care le stau la bază lor.

1. În funcţie de durată închirierii se deosebesc următoarele forme :

-Leasing pe termen scurt (renting,hire) constă în închirierea bunului pe o perioadă de câteva ore,zile,luni mai multor beneficiari, în vederea amortizării.

-Leasing pe termen mediu (“equipment leasing”) presupune amortizarea bunului prin încheierea succesivă a acestuia mai multor beneficiari pe termene medii de 2-3 ani.

-Leasing pe termen lung(“plant leasing”) are o durată de circa 20-30 de ani şi se întâlneşte frecvent pe piaţă bunurilor imobiliare pentru clădiri la cheie.Durata leasing’ului corespunde cu durata normală de funcţionare a activului ,urmând că după perioada de închiriere beneficiarul să poată opta pentru cumpărarea acestuia la un pret mai mic celui de înregistrare a valorii contabile iniţiale la locatar.

2. În funcţie de părţile participante la contract se cunosc două forme :

-Leasing direct- caz în care finanţatorul este şi furnizorul(producătorul)bunului.

-Leasing indirect- finanţarea îi revine unei societăţi specializate(intermediare).

3. În funcţie de ponderea ratelor în preţul de vânzare al bunului se disting două forme:

-Leasing functional-presupune recuperarea în perioada de locaţie doar a unei părţi din bunul închiriat. Durata locaţiei este în acest caz mai mică decât durata de funcţionare a bunului.

-Leasing financiar-urmareste recuperarea integral a valorii bunului în perioada de locatie şi obţinerea unui profit. La sfârşitul acestei perioade beneficiarul poate opta pentru intrarea în posesie a bunului prin achitarea valorii reziduale. Societatea de leasing ,de regulă,nu alege,nu produce şi nici nu livrează bunul,doar achizitioneaza bunul sau dreptul de proprietate şi folosinţă de la proprietar.