Raport de evaluare a întreprinderii SC Global Design SRL

Partea I - Identificarea misiunii evaluatorilui. Premisele evaluării

1.1. Obiectivul evaluării

Stabilirea valorii de piață a societății GLOBAL DESIGN SRL, așa cum este definită în standardele ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor din România), în vederea vânzării de acțiuni de către proprietar.

Având în vedere Statutul ANEVAR și Codul deontologic al profesiunii de evaluator, evaluatorul nu-și asumă răspunderea decât față de client și destinatarul lucrării.

1.2. Scopul și ulitizarea evaluării

Scopul evaluării este estimarea valorii de piata a actiunilor S.C. GLOBAL DESIGN S.R.L. asa cum este definita in standardele ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania), in vederea vanzarii de actiuni de catre proprietar.

- orientarea operatorilor economici (vânzători, cumpărători, consultanți, intermediari) pe piețele specifice (de afaceri, de proprietăți imobiliare, de bunuri mobile, etc.);

- înregistrarea în contabilitate a diferențelor din reevaluare pentru reflectarea activelor în situațiile financiare la o “valoare justă”;

- evaluarea pentru majorarea capitalului prin aport în natură;

- evaluarea pentru lichidarea, fuziunea sau dizolvarea societății.

1.3. Date generale despre client (sediu)

Societatea Comercială SC GLOBAL DESIGN SRL are sediul social Sat Scheia, Comună Scheia, nr. 390A, jud. Suceava, fiind înființată în anul 2001. Este înscrisă la O.R.C. de pe lângă Camera de Comerț Suceava, sub nr. J33/616/2001. Are personalitate juridică și funcționează în regimul societăților comerciale cu răspundere limitată, conform prevederilor Legii nr. 31/1991, privind societățile comerciale nominală de 10.000 lei/parte socială..

Societatea are în prezent ca obiect principal de activitate “fabricarea de mobilă pentru birouri și magazine”. S.C. GLOBAL DESIGN S.R.L. are o experiență de 17 ani în producția de mobilier pentru birouri și magazine.

Piața pe care acționează societatea S.C. GLOBAL DESIGN S.R.L și anume piața articolelor de mobilă pentru birouri și magazine, este o piață în plină dezvoltare, cu un potențial de creștere considerabil și caracterizată printr-o cerere mare și în continuă creștere și de o intensificare a concurenței între producători. În acest context, scopul companiei S.C. GLOBAL DESIGN S.R.L. este acela de a veni în întâmpinarea nevoilor clienților săi, prin oferirea unei game largi de articole de mobilier pentru birouri și magazine, destinate unor utilizări multiple și variate, la prețuri accesibile.

Obiectivul general al companiei îl constituie consolidarea și dezvoltarea durabilă a societății, prin introducerea unui nou utilaj pentru diversificarea gamei de articole de mobilier oferite.

1.4. Data evaluării

Data evaluării a întreprinderii în vederea vânzării acesteia este de 5 mai 2018.

1.5. Certificarea expertului evaluator

Evaluarea executata conform unui raport reprezinta o estimare a valorii de piata a actiunilor S.C. GLOBAL DESIGN S.R.L. Aceasta este definita in standardul ANEVAR SER 4.03/august 1996 referitor la VALORI DE PIATA (care are caracter obligatoriu pentru membrii ANEVAR), standard care este in condordanta cu:

- standardul international IVS-1 (Valoarea de piata ca baza de evaluare);

- stardardul european EVS-4.03 (Valorea de piață);

- directiva Uniunii Europene 91/674/EEC.

Conform standardului amintit prin valoare de piata se intelege: suma estimata pentru care o proprietate ar fi schimbata, la data evaluarii, intre un vanzator hotarat si un comparator hotarat, intr-o tranzactie echilibrata, dupa un marketing adecvat, in care fiecare parte a actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangeri.

Afirmațiile susținute în raport se referă la data 20 decembrie și s-au obținut înconformitate cu aplicarea standardelor internaționale de evaluare. Analizele, opiniile și concluziile din raport se constituie ca elemente nepărtinitoare șirespectă cerințele Standardelor ANEVAR.

Nu există nici un interes actual sau de perspectivă în proprietatea ce face obiectulevaluării, nu există interese personale din partea echipei de evaluatori și aceștia nu sunt părtinitori cu niciuna din părțile implicate în contract.

Menționăm că s -a efectuat personal inspecția în întreprinderea ce face obiectulevaluării la data menționată în raport de către echipa de evaluatori.

1.6. Natura și sursa informațiilor pe care se bazează evaluarea

In realizarea procesului de evaluare s-a procedat la inspectia societatii. Cu aceasta ocazie, au fost intervievati reprezentatii proprietarului referitor la activele si datoriile societatii, aspecte juridice si economice si s-au solicitat documente privind aceste informatii. Surse de informatii care stau la baza intocmirii prezentului raport de evaluare au fost acele documente si informatii spuse la dispozitie de conducerea societatii, observatiile evaluatorului cu ocazia inspectiilor efectuate, precum si informatii obtinute din alte surse legale despre piata specifica a societatii:

- STANDARDELE ANEVAR 2014 referitoare la intreprinderi si participatii la intreprinderi datele oficiale existente pe site-ul bursei,

- extrase CF - documente ce atesta proprietatea asupra bunurilor utilizate de societate;

- planuri, schite, documentatii cadastrale;

- raportari financiare - ultima evaluare pentru raportare financiara a fost efectuata la 31.12.2013;

- situatia litigiilor;

- clienti si furnizori;

- stocuri;

- lista mijloace fixe;

- informatii despre piata specifica a societatii.

STANDARDELE ANEVAR 2014 - Acest standard a fost elaborat în vederea definirii statutului evaluatorului, a competenței și calificării acestuia. Standardul a fost elaborat în conformitate cu Standardele Europene de Evaluare (EVS), dar cu o adaptare la situația concretă existentă în România. Cerințele menționate în standard vor fi luate în considerare ca bază în procesul de evaluare și sunt elaborate în conformitate cu Standardele Internaționale de Evaluare (IVS).

Standardul exprimă cerințele minime de cunoștințe, competența și independența pe care trebuie să le îndeplinească în mod individual evaluatorii care acceptă Statutul ANEVAR, dar și Standardele Europene de Evaluare.

Sistemul de management al calității (SMC) este definit ca fiind un sistem de management prin care se orientează și se controlează o organizație în ceea ce privește calitatea. În același standard (SR EN ISO 9000:2006) este dată o definiție mai extinsă: Sistemul de management al calității este acea parte a sistemului de management al organizației , orientată către obținerea rezultatelor, în raport cu obiectivele calității, pentru satisfacerea necesităților, așteptărilor și cerințelor părților interesate, după caz.

SR EN ISO 14001:2005 (SMM) este un standard de larga recunoastere internationala care contine cerinte obligatorii referitoare la respectarea legislatiei sau altor reglementari de mediu aplicabile si reprezinta standardul de referinta pentru implementarea unui sistem de managementul mediului propus de specialistii forului international de standardizare. Si toate acestea in vederea sprijinirii organizatiilor interesate in atingerea obiectivelor referitoare la mediu si a celor economice, dar si aspecte de ordin strategic si concurential, prin sustinerea protectiei mediului si a prevenirii poluarii.