Statutul asociație de proprietari

1.1 Denumirea, forma juridica, obiectul de activitate, sediul, durata

Denumirea asociatiei de proprietari este:"Asociatia de proprietari nr. 39" Stadion AFJ.

In baza legii 114/1996 - Legea locuintei - instanta a admis actiunea, a autorizat functionarea si a dispus inregistrarea in registrul persoanelor juridice al Judecatoriei Bacau: "Asociatia de proprietari Stadionului" din Bacau, cu sediul pe str. Stadionului, nr. 5, bl. 5 sc. A ap. 15 judetul Bacau.

Actele necesare constituirii Asociatiei de proprietari:

- Procesul verbal al adunarii de constituire

- Acordul de asociere

- Statutul asociatiei

- Avizele furnizorilor de utilitati

Hotararea infiintarii Asociatiei de proprietari poate fi luata cu votul a cel putin doua treimi din numarul celor prezenti la adunarea de constituire, dar nu mai putin de jumatate plus unul din numarul proprietarilor din condominiu. Inscrierea ulterioara a proprietarilor in asociatie se face printr-un act aditional la acordul de asociere, incheiat cu proprietarii respectivi la cererea acestora. Asociatia de proprietari este condusa de adunarea generala a proprietarilor, care este formata din cate un reprezentant al fiecarei familii de proprietari. Presedintele asociatiei de proprietari isi asuma obligatii in numele acesteia si o reprezinta in derularea contractelor, in relatiile cu tertii, precum si in fata instantelor de judecata.

Forma juridica a asociatiei de proprietari

Asociatia de proprietari nr. 39 este persoana juridica romana de drept privat, nonprofit (fara scopuri patrimoniale), constituita in baza prevederilor Legii locuintei 114/1996, cu modificarile ulterioare si isi desfasoara activitatea in conformitate cu legile romane si cu prezentul statut avand stampila proprie

Este considerata asociatie de proprietari persoana juridica ce se constituie, pe fiecare cladire cu mai multe apartamente sau pe un grup de cladiri, fiind alcatuita din cel mult 600 de membri, care sunt titularii contractelor de inchirere sau persoanele fizice care locuiesc in apartamente detinute in proprietate personala. Asociatia de Proprietari este forma juridica de organizare si de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor unui bloc de locuinte, recunoscuta de lege.

Asociatia de Proprietari devine, prin sentinta judecatoreasca, persoana juridica cu caracter non-profit. Non-profit inseamna ca sumele provenite din venituri (dobanzi bancare, inchirieri spatii/elemente din proprietatea comuna, profit din activitati lucrative, sponsorizari, subventii, finantari nerambursabile, penalizari etc.) se folosesc numai pentru imbunatatirea sau repararea proprietatii comune, pentru remunerarea membrilor activi, pentru investitii in scopurile asociatiei.

Obiectul de activitate

Asociatia de Proprietari are ca obiect de activitate , asigurarea conditiilor de functionare normala atat a locuintelor si spatiilor cu alta destinatie decat cele de locuit, aflate in proprietate exclusiva, cat si a spatiilor constructiilor si instalatiilor aflate in proprietate comuna indivizibila, aferenta cladirii.

In scopul realizarii obiectului sau de activitate, asociatia de proprietari are urmatoarele atributii:

- Incheie contracte cu furnizorii de produse si servicii, si isi asuma obligatii in nume propriu sau al proprietarilor;

- Angajeaza si dupa caz suspenda din functie administratorul