Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor

Proiect
8/10 (1 vot)
Domeniu: Drept Civil
Conține 1 fișier: doc
Pagini : 45 în total
Cuvinte : 12554
Mărime: 57.78KB (arhivat)
Cost: 8 puncte
Profesor îndrumător / Prezentat Profesorului: Eugen Chelaru
UNIVERSITATEA DIN PITESTI FACULTATEA DE STIINTE JURIDICE SI ADMINISTRATIVE MASTER ADMINISTRATIA PUBLICA IN CONTEXTUL INEGRARII EUROPENE

Extras din document

Antecontractul de vânzare-cumpărare este o promisiune de a vinde sau/şi de a cumpăra, un acord de voinţă ce precede încheierea unei vânzări şi care are menirea de a conferi părţilor certitudinea că nici una dintre ele nu va capitula de la intenţia realizării contractului preconizat.

Cunoscut sub denumirile de avacontract, precontract, contract preliminar, contract prealabil, contract provizoriu, contract preparatoriu, promisiune de contract, promisiune sinalagmatica de vanzare - cumparare, promisiune bilaterala de vanzare – cumparare, antecontractul de vanzare – cumparare nu este reglementat de Codul civil roman, spre deosebire de Codul civil francez, care, in art. 1589 alin. 1, prevede ca promisiunea de vanzare valoreaza vanzare, daca exista consimtamantul reciproc al celor doua parti asupra lucrului si asupra pretului.

Fiind si el un contract, antecontractului ii sunt aplicabile, in principiu, dispozitiile art. 942 – 1206 C. civ., privind capacitatea partilor de a contracta, consimtamantul valabil exprimat, un obiect determinat sau determinabil si o cauza licita.

Putem spune ca cea mai generala si mai sintetica formulare privind definirea contractului civil o gasim in art. 942 din C. civ. Care stabileste contractul ca fiind „acordul intre doua sau mai multe persoane pentru a constitui sau a stinge intre dansii raporturi juridice”.

Din economia redactarii textului rezulta ca, esential pentru prefigurarea contractului este acordul de vointa manifestat in scopul de a da nastere, a modifica sau a stinge drepturi subiective si obligatii civile.

S-a acceptat in mod constant, in literatura nostra juridica, imprejurarea ca termenul de contract este sinonim si deci echivalent celui de conventie .

Desi de inspiratie franceza, definitia data de Codul civil roman de la 1865 se aseamana fara a se identifica insa cu aceea formulata de art. 1001 din Codul civil francez .

Potrivit acestui text, contractul este o conventie particulara generatoare de drepturi si obligatii, asa incat intre conventie si contract exista un raport ca de la parte la intreg. Doctrinar s-a acreditat si ideea ca termenul de conventie ar avea un sens mai larg decat cel de contract. Astfel, daca ea are ca obiect nasterea unei obligatii poate fi privita ca si un contract.

Aceasta teorie isi are sorgintea in vechiul drept roman, in care exista o neta deosebire intre contracte si conventii: pe cand contractul dadea nastere unei obligatii garantate printr-o actiune, conventia era simplul pact ( pactum nudum ), nu producea decat o obligatie naturala neocrotita printr-o actiune in justitie.

Distinctia a fost preluata si in literatura noastra juridica, potrivit careia conventia ar fi genul, iar contractul specia. Astfel, conventia a fost considerata ca acordul de vointa intervenit intre persoane in scopul de a crea orice fel de efecte juridice, pe cand contractul este specia de conventie prin care se creeaza obligatii .

Art. 948 C. civ. precizeaza „in terminis” ca pentru incheierea valabila a unei conventii sunt esentiale urmatoarele conditii: capacitatea de a contracta, consimtamantul liber exprimat al partii ce se obliga, un obiect determinat sau determinabil, o cauza licita. De importanta este faptul ca realizarea conditiilor de validitate ale contractelor este legata de momentul in care acordul de vointa al partilor se formeaze prin intalnirea ofertei cu acceptarea. Anterior acestei imprejurari, este posibil ca partile sa pargurga un itinerariu susceptibil de desfasurare in timp, o perioada numita de unii autori precontractuala .

Anterior momentului incheierii contractului, drumul parcurs de catre parti pana la realizarea acordului de vointa poate surprinde, in unele situatii, mai multe faze, respectiv: negocierile precontractuale; oferta de a contracta; promisiunea de a contracta sau antecontractul; acceptarea.

Preview document

Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 1
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 2
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 3
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 4
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 5
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 6
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 7
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 8
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 9
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 10
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 11
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 12
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 13
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 14
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 15
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 16
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 17
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 18
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 19
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 20
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 21
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 22
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 23
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 24
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 25
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 26
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 27
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 28
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 29
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 30
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 31
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 32
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 33
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 34
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 35
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 36
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 37
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 38
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 39
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 40
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 41
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 42
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 43
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 44
Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor - Pagina 45

Conținut arhivă zip

  • Antecontractul de Vanzare-Cumparare a Terenurilor.doc

Alții au mai descărcat și

Succesiunea

Proprietatea este dreptul unei persoane de a folosi si a dispune de un lucru în mod exclusiv si absolut, însa în limitele determinate de lege....

Contracte Civile Speciale

Contractul de vânzare-cumparare Procurarea de bunuri a reprezentat, reprezinta si va fi o necesitate permanenta.Nevoia de a avea în proprietate...

Drept Civil al Republicii Moldova

I.1.1. Notiunea de drept Cuvîntul “Drept” este folosit în mai multe sensuri. El deriva de la latinescul “ directus”, luat sens metaforic (...

Drept Civil - Partea Generala - Persoana Fizica, Persoana Juridica

CAPITOLUL I INTRODUCERE ÎN DREPTUL CIVIL SECŢIUNEA I NOŢIUNI GENERALE DESPRE DREPTUL CIVIL 1.1. Definiţia dreptului civil Dreptul civil este...

Drept civil - definiții

Dreptul – ca si statul, este o categorie istorica ce a aparut pe o anumita treapta de dezvoltare a societatii umane, si anume in oranduirea...

Drepturi Reale

1.Notiuni generale despre patrimoniu.Din studiul partii generale a dreptului civil cunoastem ca obiectul dreptului civil - ramura importanta a...

Drept Civil, Drepturi Reale

Continut (descriptori) 1.Patrimoniul : notiune, elemente, caractere juridice, functiile patrimoniului, teorii juridice cu privire la...

Te-ar putea interesa și

Promisiunea de vânzare-cumpărare

INTRODUCERE Contractul reprezintă una dintre cele mai importante instituţii ale dreptului civil, constituind principalul instrument juridic prin...

Antecontractul de Vanzare - Cumparare Imobiliara

Capitolul 1 Noţiune Secţiunea I Definiţie şi esenţă Antecontractul de vânzare-cumpărare este un acord de voinţe contractual prin care părţile...

Condiții de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare

I Noţiuni generale 1. Privire istorică Alături de contractul de schimb, contractul de vânzare-cumpărare pretinde a fi unul din cele mai vechi...

Contractul de Vanzare - Cumparare

CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE Notiunea si caracterele juridice ale contractului de vanzare-cumparare Art. 1294 C. civ. defineste vanzarea ca...

Contractul de Vanzare-Cumparare

Notiuni Vanzarea-cumpararea este un contract prin care una dintre parti - vanzatorul - stramuta proprietatea unui bun al sau asupra celeilalte...

Comentariu Decizie ICCJ

Înalta Curte de Casație și Justiție prin Decizia nr. 23/2017 privind dezlegarea unor chestiuni de drept ce formează obiectul Dosarul nr. 3996/2016,...

Contractul de Vânzare - Cumpărare Comerciala

CAPITOLUL I NOŢIUNEA CONTRACTULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE COMERCIALĂ 1.1. Importanţa contractului de vânzare-cumpărare comercială Contractul de...

Conditiile de Validitate ale Contractului de Vanzare Cumparare

CAPITOLUL 1 – Noţiunea si caracterele generale ale contractului de vânzare - cumpărare 1.1.Noţiunea contractului de vânzare - cumpărare Vânzarea...

Ai nevoie de altceva?