Sistemele de Publicitate Imobiliară în România

Proiect
9/10 (2 voturi)
Domeniu: Drept Civil
Conține 1 fișier: doc
Pagini : 80 în total
Cuvinte : 29728
Mărime: 114.37KB (arhivat)
Cost: 8 puncte
Profesor îndrumător / Prezentat Profesorului: prof univ dr Poenaru Emil
Universitatea Transilvania Braşov Facultatea de Drept şi Sociologie Specializarea: Drept

Cuprins

Capitolul 1: Introducere – justificarea alegerii temei 4

Capitolul 2: Noţiunea şi obiectivele publicităţii imobiliare 5

Secţiunea I: Dreptul funciar si publicitate imobiliară 5

Secţiunea II: Scopul şi funcţiile publicităţii imobiliare 7

Secţiunea III: Scurt istoric al sistemelor de publicitate imobiliară 11

Capitolul 3: Sistemul registrelor de transcripţiuni şi inscripţiuni 16

Secţiunea I: Noţiune şi reglementare 16

Secţiunea II: Transcrierile şi înscrierile; efecte juridice 17

Secţiunea III: Neajunsurile sistemului de publicitate al registrelor de transcripţiuni şi inscripţiuni 20

Capitolul 4: Sistemul de publicitate prin cărţi funciare 22

Secţiunea I: Noţiune şi reglementare 22

Secţiunea II: Principiile cărţilor funciare 26

Secţiunea III: Structura cărţilor funciare 31

Secţiunea IV: Obiectul drepturilor tabulare 33

Secţiunea V: Înscrierile în cartea funciară 35

Secţiunea VI: acţiunile de carte funciară 38

Capitolul 5: Noile cărţi funciare 42

Secţiunea I: Reglementare 42

Secţiunea II: Organizarea şi conducerea cărţilor funciare 46

Secţiunea III: Cuprinsul noilor cărţi funciare 52

Secţiunea IV: Principiile noilor cărţi funciare 53

Secţiunea V: Înscrierile în cartea funciară 55

Secţiunea VI: Acţiunile de carte funciară 56

Capitolul 6: Jurisprudenţă 59

Capitolul 7: Concluzii 75

Capitolul 8: Bibliografie 79

Extras din document

Capitolul 1: Introducere - justificarea alegerii temei

În întreaga lume, guvernele se află într-o permanentă căutare în ceea ce priveşte asigurarea stabilităţii sociale şi a performanţelor economice, pentru ţările lor. Ţări cu o istorie, cultură sau mediu diferite, au aspiraţii comune legate de creştere şi dezvoltare. În acest context, un cadru legal privind pământul şi proprietatea, care să recunoască drepturile şi obligaţiile persoanei, este esenţial pentru realizarea acestor aspiraţii.

Nici o ţară nu poate asigura stabilitate în interiorul graniţelor sale, sau dezvoltare economică la nivel naţional şi mondial în absenţa unor legi funciare care să încurajeze relaţiile comerciale. Pe cale de consecinţă se impune recunoaşterea faptului că pământul reprezintă o sursă primară a bunăstării oricărui stat şi că o bună administrare a sa reprezintă una din condiţiile fundamentale ale unei bune guvernări. O scurtă privire asupra economiei şi administraţiei statelor dezvoltate indică existenţa unui sistem foarte eficient şi sigur de organizare funciară, cu precădere la nivelul legilor specifice domeniului funciar.

„Economiile de piaţă moderne generează creştere şi dezvoltare deoarece drepturile de proprietate eficient aplicate, înregistrate într-un sistem guvernat de legi adecvate, permit dovada indiscutabilă a proprietăţii şi oferă protecţie faţă de un regim juridic incert sau posibilitatea apariţiei unor fraude Legea este cea care delimitează drepturile indivizilor. Traiul civilizat în economiile de piaţă nu este datorat prosperităţii ridicate, ci ordinii pe care o aduc drepturile ce reglementează proprietatea. ”

Pornind de la ideea de bază a reglementării dreptului de proprietate, apare ca necesară existenţa unui sistem de înregistrare eficient, care să fie stimulentul unei economii de piaţă active şi eficiente. Aceste consideraţiuni au fost cele care ne-au îndemnat să aprofundăm tema sistemului de carte funciară al ţării noastre şi să oferim o imagine de ansamblu asupra modului de reglementare juridică în domeniu.

Pe parcursul acestei lucrări am încercat să conturăm trăsăturile ce individualizează sistemul de carte funciară românesc, evoluţia sa de-a lungul timpului, tendinţele actuale şi nevoile de ordin economic, social şi juridic pe care le ridică acest sistem.

Capitolul 2: Noţiunea şi obiectivele publicităţii imobiliare

Secţiunea I: Drept funciar şi publicitate imobiliară

Toate normele juridice edictate într-un stat formează un sistem care reflectă atât unitatea dintre ele, cât şi caracterul lor diferenţiat pe ramuri şi instituţii juridice. Dreptul funciar are un caracter aparte, deoarece cuprinde atât elemente specifice dreptului public, cât şi elemente specifice dreptului privat.

Înainte de a vedea care sunt aceste elemente, vom încerca să definim cele două ramuri. Astfel, dreptul public cuprinde acele norme care au ca obiect reglementarea raporturilor dintre guvernanţi şi cei guvernaţi, iar dreptul privat cuprinde acele reguli care reglementează raporturile dintre particulari.

Terenurile, obiect de studiu al acestei ramuri de drept, pot constitui atât obiect al proprietăţii private, cât şi al celei publice, aceasta din urmă aparţinând numai statului şi unităţilor administrativ-teritoriale.

Statul şi unităţile administrativ-teritoriale, în calitate de persoane juridice, pot avea în proprietate bunuri din domeniul privat, iar ca persoane juridice de drept public sunt proprietare ale bunurilor domeniului public.

Aşadar, relaţiile sociale cu privire la terenuri care fac obiectul de reglementare al dreptului funciar au loc între particulari (persoane fizice şi persoane juridice de drept privat), între persoanele juridice de drept public, precum şi între acestea din urmă şi particulari. De aceea, unele norme juridice cu privire la terenuri aparţin dreptului public, iar altele dreptului privat.

Dreptul funciar sistematizează normele juridice referitoare la terenuri, indiferent de caracterul acestor norme şi de izvoarele formale ale dreptului în care aceste norme sunt cuprinse.

Specificul regimului juridic al bunurilor imobile constă în instituirea unui mecanism de evidenţă a bunurilor imobile şi, totodată, de înscriere a drepturilor imobiliare prin care se asigură proprietatea.

Preview document

Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 1
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 2
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 3
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 4
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 5
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 6
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 7
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 8
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 9
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 10
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 11
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 12
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 13
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 14
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 15
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 16
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 17
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 18
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 19
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 20
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 21
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 22
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 23
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 24
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 25
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 26
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 27
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 28
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 29
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 30
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 31
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 32
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 33
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 34
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 35
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 36
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 37
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 38
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 39
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 40
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 41
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 42
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 43
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 44
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 45
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 46
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 47
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 48
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 49
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 50
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 51
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 52
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 53
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 54
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 55
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 56
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 57
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 58
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 59
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 60
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 61
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 62
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 63
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 64
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 65
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 66
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 67
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 68
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 69
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 70
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 71
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 72
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 73
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 74
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 75
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 76
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 77
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 78
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 79
Sistemele de Publicitate Imobiliară în România - Pagina 80

Conținut arhivă zip

  • Sistemele de Publicitate Imobiliara in Romania.doc

Alții au mai descărcat și

Publicitatea Imobiliara

SCURT ISTORIC Publicitatea Imobiliara De-a lungul timpului, in Romania, publicitatea imobiliara s-a realizat prin mai multe modalitati,...

Inscrierile in Cartea Funciara

Publicitatea imobiliara detine un rol foarte important, intr-un stat de drept, asigurand securitatea statica si dinamica a circuitului juridic...

Cadastrul și Publicitatea Imobiliară

Introducere Actualitatea temei investigate şi gradul ei de studiere Admiterea în circuitul civil a proprietăţii private a făcut necesară...

Înregistrarea Bunurilor Imobile

Admiterea în circuitul civil a proprietatii private a facut necesara revenirea la reglementarile ce aveau ca obiect imobilele, dreptul de...

Inscrisurile - Comparativ Codul Civil, Codul de Procedura Civila si Noul Cod de Procedura Civila

Prin inscris se intelege consemnarea de date despre acte si fapte juridice, cu un mijloc adecvat pe un anumit suport material. Sensul juridic al...

Publicitatea Imobiliară

Capitolul I - Noţiuni generale Publcitatea imobiliară reprezintă un ansamblu de mijloace prevăzute de lege, prin care se asigură evidenţa,...

Sistemul de Publicitate Imobiliara al Cartii Funciare Conform Legii Nr.7-1996

Publicitatea imobiliară desemnează mijloacele juridice prevăzute de lege prin care se determină situaţia materială şi juridică a bunurilor...

Ai nevoie de altceva?