Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare

Proiect
9.7/10 (3 voturi)
Domeniu: Drept
Conține 1 fișier: doc
Pagini : 24 în total
Cuvinte : 4543
Mărime: 29.06KB (arhivat)
Cost: Gratis

Extras din document

Creditul

Reprezinta operatiunea prin care se iau in stapanire imediata resurse (de regula, sub forma de capital) in schimbul unei promisiuni de rambursare viitoare. In mod normal, returnarea acestor resurse se face insotita de plata unei dobanzi ce remunereaza pe imprumutator.

In ceea ce priveste natura resurselor ar fi totusi de subliniat cadrul general in care poate opera creditul, dar mediul economic actual face ca relatiile de credit sa nu se poata emancipa de haina monetara. Cea mai mare parte a acestei relatii de credit privesc mobilizarea capitalurilor disponibile si a economiilor realizandu-se pe piata monetara sau financiara.

Cele doua elemente ce stau ia baza definirii creditului sunt:

• resursele creditului

• relatiile creditului

Operatiunea de creditare mai presupune existenta si asumarea unor riscuri de catre creditori si respectiv angajarea unor garantii in favoarea acestuia de catre debitori.

Garantiile se pot structura astfel:

1. Garantia personala reprezinta angajamentul luat de o terta persoana (garant) de a plati creditorului datoria in cazul in care debitorul se afla in incapacitate de plata si cuprinde:

• Garantia personala simpla ofera garantului posibilitatea de a negocia indeplinirea obligatiilor sale de plata in sensul de a cere executarea primordiala a debitorului sau sa raspunda numai pentru partea sa, in cazul in care exista mai multi garanti.

• Garantia personala solidara obliga garantul, daca este solicitat de creditor sa plateasca concomitent, sau chiar inaintea debitorului, daca aparent prezinta conditii preferabile de solvabilitate.

2. Garantiile reale se aplica asupra unor proprietati ale creditorului sau altor terte persoane (garanti) si cuprinde:

• Retinerea - asigura creditorului dreptul de a solicita proprietatea unui bun al debitorului atat timp cat nu a fost achitata integral o datorie ce se refera la acel bun. Pentru realizarea acestui drept trebuie indeplinite conditiile:

• bunul corporal detinut de debitor sa aiba o legatura cu creanta

• creanta trebuie sa fie certa si exigibila

Gajarea - este actul prin care debitorul remite creditorului un bun in garantia creditului (gajul) ceea ce de regula se face cu deposedare

Preview document

Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 1
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 2
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 3
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 4
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 5
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 6
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 7
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 8
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 9
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 10
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 11
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 12
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 13
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 14
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 15
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 16
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 17
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 18
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 19
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 20
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 21
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 22
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 23
Creditul ipotecar pentru investiții imobiliare - Pagina 24

Conținut arhivă zip

  • Creditul ipotecar pentru investitii imobiliare.doc

Alții au mai descărcat și

Principiile Fundamentale care stau la Baza Procesului Penal Român

Secţiunea I. Noţiunea şi sistemul principiilor fundamentale 1. Noţiune Prin noţiunea de principii fundamentale ale procesului penal se înţeleg...

Omorul Calificat

I. Noțiuni introductive Crima organizată se referă la grupurile transnaționale sau locale implicate în diverse activități criminale, care au ca...

Convenția de Arbitraj

2. Conditiile de fond Conditiile de fond sunt cele obisnuite oricarei conventii: consimtamânt, capacitate, obiect, cauza (art.948. C. civ. )....

Contract de Societate

SOCIETATEA COOPERATIVA MESTESUGAREASCA “VIITORUL” FAGARAS I. PARTILE CONTRACTANTE (MEMBRII COOPERATORI) Art.1. Persoanele fizice...

Te-ar putea interesa și

Evoluții și tendințe pe piața creditului ipotecar din România

CAPITOLUL 1 ASPECTE GENERALE PRIVIND CREDITUL IPOTECAR Creditul ipotecar este principala formă de finanţare a proprietăţilor imobiliare alături de...

Creditul Ipotecar

Conform definitiei uzuale, creditul ipotecar este creditul bancar acordat pe termen lung, garantat cu un contract de ipoteca. Se acorda de regula...

Lucrare de practică la tehnică bancară - Banca Transilvania

STRUCTURA ORGANIZATORICA A BANCII 1. ORGANIZAREA LA NIVELUL CENTRALEI - Principalele atributii la nivel de centrala. 2. ORGANIZAREA LA NIVELUL...

Credit Ipotecar

Creditul ipotecar reprezinta un credit garantat cu proprietati imobiliare sub forma de cladiri în mediul urban si sub forma de terenuri în mediul...

Piața Creditului Ipotecar în Europa

CAPITOLUL I ASPECTE GENERALE PRIVIND CREDITUL IPOTECAR ŞI PIEŢELE IPOTECARE 1.1.Istoria apariţiei creditării ipotecare Termenul „ipotecă”...

Credit de Finanțare a Agentilor Economici

Societatea umană este în ansamblul său un mecanism social ce a avut şi are de rezolvat probleme de importanţă capitală, de a căror îndeplinire...

Analiza Creditului Ipotecar

CAPITOLUL 1. PIAŢA CREDITELOR IPOTECARE 1.1. CREDITUL IPOTECAR – ASPECTE GENERALE Unul dintre cele mai recente studii realizat în acest context...

Creditul Ipotecar

Imediat dupa 1989 una dintre problemele esentiale ale romanilor, in special ale tinerilor, a devenit cumpararea sau construirea unei locuinte. Daca...

Ai nevoie de altceva?