Cuprins
- CAPITOLUL I - EVOLUȚIA PIEȚEI IMOBILIARE DIN MAREA BRITANIE ÎNTRE ANII 1996 - 2020 3
- CAPITOLUL II - SARS-COV-2 ȘI MAREA BRITANIE 5
- 2.1 Construirea și achiziția imobilelor rezidențiale 5
- 2.2 Taxa de timbru 9
- 2.3 Măsurile luate de către băncile din Regatul Unit 12
- CONCLUZII 15
- BIBLIOGRAFIE 16
Extras din proiect
CAPITOLUL I - EVOLUȚIA PIEȚEI IMOBILIARE DIN MAREA BRITANIE ÎNTRE ANII 1996 - 2020
Prețurile proprietăților din Marea Britanie au înregistrat creșteri uriașe din 1996 până în 2007, prețurile la Londra au crescut cu 289,1%(228,1% în termeni reali), în Irlanda de Nord au crescut cu 393,2%(315,9% în termeni reali), fiind cea mai mare creștere dintre regiunile din Marea Britanie, iar în alte regiuni au variat de la 187,9%(142,8% în termeni reali) pentru Scoția, la 245,5%(191,3% real) pentru zona metropolitană externă. Indicele național a crescut cu 240,9%(187,5% în termeni reali) în aceeași perioadă(toate cifrele de la nivel național).
La începutul anului 2007, dobânzile au fost majorate, iar condițiile de creditare s-au înăsprit. Prețurile locuințelor au scăzut accelerat în 2008, din cauza crizei financiare globale. Cele mai mari scăderi au avut loc în Irlanda de Nord, unde prețurile locuințelor au scăzut cu 39,2% (-41,9% real). Prețurile locuințelor din Londra au scăzut cu 19,8% (-23,3% în termeni reali)., după cum putea vedea și în graficul de mai jos, Londra diferențiindu-se cel mai mult dintre toate regiunile Regatului Unit al Mării Britanie.
Piața imobiliară a început să se redreseze în 2013, prețurile locuințelor la nivel național crescând cu 31,7%(19,2% reale) din 2013 până în 2020. Londra a avut cea mai mare creștere a prețurilor cu 41%(27,5% real) în ultimii șapte ani.
Creșterea prețurilor locuințelor din Marea Britanie și, în special, din Londra, au fost, în ultimul deceniu, alimentate de patru factori:
- Imigrație puternică și creștere a populației, în special în Londra.
- Ratele dobânzilor la minime record, cu o extindere mare a ofertei de bani prin „relaxare cantitativă”.
- Creștere puternică a orașului Londra.
- Activitatea de construcție rămâne slabă (deși acest lucru este mai puțin adevărat pentru Londra).
Se estimează că populația londoneză va scădea în 2021, ca urmare a Brexit-ului, a pierderilor de locuri de muncă și a muncii la domiciliu. Impactul mai larg al Brexit-ului asupra economiei pare, de asemenea, probabil să fie mai severă decât se preconiza inițial.
Bibliografie
1. https://www.nationwide.co.uk/about/house-price-index/download-data#tab:Downloaddata
2. https://www.gov.uk/government/collections/house-building-statistics#2020
3. https://www.bankofengland.co.uk/mfsd/iadb/Repo.asp?Travel=NIxSTxTIx
4. https://www.nytimes.com/2021/02/04/business/bank-of-england-negative-interest-rates.html
5. https://www.bbc.com/news/business-50296672
6. https://www.ukfinance.org.uk/press/press-releases/Lenders-continue-commitment-to-supporting-mortgage-customers-into-2021
7. https://www.bbc.com/news/business-53319433
8. https://www.theguardian.com/money/2020/nov/16/rents-uk-cities-fall-covid-landlords-london-hamptons
9. https://www.globalpropertyguide.com/Europe/United-Kingdom/Price-History
10. https://www.ons.gov.uk/businessindustryandtrade/constructionindustry/datasets/constructionstatisticsannualtables
11. https://www.ukfinance.org.uk/data-and-research/data/mortgages/largest-mortgage-lenders
Preview document
Conținut arhivă zip
- Analiza pietei imobiliare din Marea Britanie.docx
Alții au mai descărcat și
INTRODUCERE Scopul acestei lucrări este de a oferi o prezentare și totodată o analiză a evoluției și tendințelor privind politica monetară și...
SITUAȚIA DE ANSAMBLU Coronavirusurile sunt o familie numeroasă de virusuri care pot provoca boli la animale sau oameni. La om provoacă infecții...
Analiza macro-mediului intreprinderii Studiul macro-mediului intreprinderii permite depasirea orizontului mediului concurential deoarece...
In era globalizarii, specialitii in domeniu vorbesc despre “intreprinderea digitala”, “intreprinderea virtuala” sau “intreprinderea mileniului...
PREFATA Actuala lucrare reprezinta o introducere cuprinzatoare în teoria generala a marketingului, care îsi propune sa ofere, în primul rând...
Reforme institutionale si politice in U.E. inaintea procesului de largire. Actuala forma de organizare ce cuprinde 15 tari membre nu mai...
1.1. Conceptul de economie mondială 1.2. Istoria economiei mondiale Obiective: După parcurgerea acestui capitol, studenţii vor putea să: -...
Te-ar putea interesa și
Introducere Tema aleasă pentru această lucrare este “Implicaţii ale aderării la Uniunea Europeană pentru sectorul de servicii din România”....
Capitolul 1. INTRODUCERE În anii din urma, încercarile de a dezvolta noi mijloace de transport, eficiente si nepoluante, au condus la cresterea...
CAPITOLUL 1 ASPECTE GENERALE PRIVIND CREDITUL IPOTECAR Creditul ipotecar este principala formă de finanţare a proprietăţilor imobiliare alături de...
Aparitia si dezvoltarea serviciului bancar in lume Istoria sistemului bancar isi găseşte originile in trecutul îndepărtat. Exista marturii foarte...
Capitolul 1. Evoluția pieței imobiliare din Marea Britanie în perioada 2005-2012 La nivel european, piața imobiliară britanică are o importanță...
Capitolul 1: Piaţa imobiliară din Marea Britanie Piaţa imobiliară britanică joacă un rol important la nivel european deoarece aceasta acţionează...
CAP.1 PIAŢA IMOBILIARĂ 1.1.CARACTERISTICI PIAŢA IMOBILIARĂ Real estate este un termen legal, care cuprinde terenul, împreună cu îmbunătăţiri la...
Capitolul 1. Finanţarea imobiliară rezidenţială din Marea Britanie Piaţa Marii Britanii are un grad mult mai ridicat de interconectare la nivel...