Evaluarea Afacerii

INTRODUCERE

Evaluarea unei întreprinderi reprezinta actul sau procesul prin care se estimeaza valoarea întreprinderii sau a unei participatii la aceasta, fiind o operatie complexa, derulata cu un scop si într-un context care trebuie precizate de tandemul evaluator-client.

Evaluarea unei întreprinderi în functionare consta în formularea unei opinii privind valoarea unei întreprinderi sau a unei participatii în întreprindere în ipoteza ca aceasta va continua sa functioneze. În aceasta ipoteza trebuie luate în considerare inclusiv elementele necorporale sau intangibile ale afacerii, generate de factori cum ar fi brevete, licente, proceduri operationale, avantaje de contracte, existenta unui personal care a parcurs programe complexe de training specifice domeniului de activitate etc., care pot mari valoarea.

Evaluarea economica a unei afaceri, în contextul investitional al pietei de capital, este un complex de abordari, proceduri si metode de evaluare prin care se estimeaza un anumit tip de valoare al afacerii analizate, în functie de scopul si contextul evaluarii.

Evaluarile economice sunt utilizate în general ca baza pentru tranzactionarea partiala sau la nivelul întregului capital social a titlurilor întreprinderilor (în special a celor necotate) si respectiv la tranzactionarea activelor întreprinderilor, în operatiuni tip fuziuni, lichidari, divizari, cesiuni, majorari de capital, pentru compararea valorii unei afaceri cu valoarea celor existente în piata cu scopul de a permite aprecierea randamentului plasamentului în titlurile evaluate în raport de rentabilitatea asteptata sau ceruta în cadrul procesul investitional pe piata de capital.

În cazul societatilor comerciale constituite în conformitate cu prevederile Legii 31/1990 republicate, se face distinctie între valoarea capitalurilor proprii ale firmei respective si valoarea întregii întreprinderii, care este o valoare agregata, atât a capitalurilor proprii cât si a datoriilor financiare ale întreprinderii. Într¬-un sens mai precis, valoarea întreprinderii este considerata valoarea capitalului investit, format din capital uri proprii (fondurile actionarilor) si datorii purtatoare de dobânzi (datorii financiare).

Evaluarile economice de afaceri sunt necesare, în primul rând, datorita faptului ca elementele patrimoniale reflecta valori contabile, istorice si nu valori de piata iar, în alta ordine de idei, se poate considera trecutul perfect reproductibil ca si profitabilitate, viabilitate sau perspective pentru întreprindere. Rezultatele si valoarea afacerii depind mai degraba de eficienta cu care vor fi utilizate active le firmei si de potentialul acesteia.

1.Prezentarea societăţii SC IAICA - SA ALEXANDRIA

In anul 1997 a luat fiinta, ca unitate cu profil nou in Romania IAICA Alexandria si a ramas si astazi singura producatoare de aparataje si accesorii pentru instalatii de incalzire - ventilare si conditionare a aerului, necesare in constructii industriale, cat si civile.

Urmare a tipizarii principalelor aparataje pentru instalatii de incalzire si conditionare a aerului, in anul 1974 s-a stabilit un profil ferm al societatii precum si pozitia sa de producator UNIC in economia nationala.

Din 1980, IAICA a asimilat in fabricatie echipamente solare: captatori solari cu apa, captatori solari cu aer, instalatii solare, module solare de acoperis.

A urmat diversificarea profilului de fabricatie prin noi tipuri de produse: baterii pentru instalatii de climatizare nave, racitoare pentru compresoare, baterii pentru vagoane si locomotive, racitoare de ulei pentru utilaje de constructii, schele metalice de fatada, cofraje metalice COMET.

In 1990-1995, IAICA a introdus in fabricatie aeroterme electrice, calorifere electrice, boilere electrice, aparate de caldura in contracurent pentru minerit si termo si hidrocentrale.

Produsele noastre satisfac toate cerintele dumneavoastra. Iar calitatea este asigurata de sistemul de asigurare a calitatii implementat in conformitate cu cerintele standardului ISO 9001, detinand Certificatul nr.235/15.01.2002 emis de SC SIMTEX - SA Bucuresti.

Productia este extreme de flexibila si putem executa orice produs din grupele de produse prezentate, precum si orice alt produs executat dupa modelul sau proiectul pus la dispozitie.

2. Diagnosticul juridic

În cadrul diagnosticului juridic se investighează raporturile juridice şi modul în care sunt respectate reglementările legale în legătură cu activitatea întreprinderii sau cu activele supuse evaluării şi de asemenea se apreciază situaţia juridică a întreprinderii în raport cu proprietarii, terţii, salariaţii şi bugetul statului.

2.1. Înfiinţarea şi funcţionarea societăţii

Activitatea societăţii se desfăşoară potrivit statutului întocmit conform reglementărilor legale din care rezultă următoarele:

Ca formă de organizare, societatea comercială IAICA SA este persoană juridică română, structurată ca societate pe acţiuni. Aceasta îşi desfăşoară activitatea în conformitate cu legile române şi cu actul constitutiv întocmit. Durata societăţii este nelimitată.

Conform statutului, la înfiinţare capitalul social al societăţii este în sumă de 1.241.017,50 lei şi este subscris şi vărsat integral.

Modul de dizolvare şi lichidare a societăţii se va face conform legislaţiei în vigoare.

Statutul cuprinde în structura sa toate drepturile şi obligaţiile care revin acţionarilor conform legii.

Societatea nu are filiale sau sucursale.

2.2. Dreptul de proprietate

Societatea comercială deţine în proprietate următoarele imobilizări:

Tabel 2.1.

Denumire element de imobilizare Valoare (RON)

1. Programe informatice 4.729

2. Licenţe informatice 40.624

3. Terenuri 317.074

4. Construcţii 1.366.940

5. Instalaţii tehnice şi maşini 1.109.716

6. Alte instalaţii, maşini, mobilier 39.099

7. Imobilizări în curs 0

8. Imobilizări financiare 5.794

TOTAL 2.883.976