Cuprins
- CAPITOLUL 1
- Definirea misiunii evaluarii (proprietarul, participatie, scopul raportului de evaluare, client si destinatia raportului 3
- CAPITOLUL 2
- Cunoasterea obiectivului supus evaluarii (scurt istoric, produse si servicii, piata, concurenta, situatia juridica a activelor) 3
- CAPITOLUL 3
- Diagnosticarea starii actuale
- 3.1 Bilantul pe ultimii 2 ani 7
- 3.2 Proiectarea prin bugete pe urmatorii 2 ani 9
- 3.3 Indicatori economic-financiari de lichiditate, solvabilitate , rentabilitate 9
- CAPITOLUL 4
- Realizarea unui cash-flow pe urmatorii 2 ani in baza bugetelor proiectate 11
- CAPITOLUL 5
- Alegerea metodelor de evaluare in functie de domeniul de activitate 12
- CAPITOLUL 6
- Motivarea alegerii metodelor de evaluare 17
Extras din proiect
Evaluarea unei societăţi comerciale cu activitate de turism – prestari servicii
Studiu de caz – S.C. BUCUREŞTI TURISM S.A
1.Definirea misiunii evaluarii
Evaluarea societăţii este facută în scopul prezentării raportului de evaluare conducerii pentru informarea acesteia de situatia financiara a societatii.
S.C. BUCUREŞTI TURISM S.A avea un capital social subscris si varsat la 31.12.2008 in valoare de 35.897.545 lei cu un numar de 14.359.018 actiuni, valoare nominala de 2,5lei/actiune.
In cursul anului 2008, capitalul social a crescut de la 6.265.833 lei la 35.897.545 lei, ca urmare a majorarii acestuia cu numerar, in baza deciziei nr.10/2008 a Consiliului de Administratie
. Este o societate administrată prin sistem unitar de administare, având ca reprezentant legal pe Dl. Uri Levin – Preşedinte – Director General.
Activitatea preponderentă o reprezintă prestări servicii hoteliere.
Structura actionariatului la data de 31.12.2008 a fost urmatoarea:
Numar actiuni Procent
Bea Hotels Eastern Europe B.V. 10.984.032 76.50 %
SIF TRANSILVANIA
1.620.666 11.29 %
Alti actionari
1.754.320 12.21 %
2.Cunoaşterea obiectului supus evaluării
Societatea Comercială “BUCUREŞTI TURISM” este o societate pe actiuni ce a fost înfiinţată în anul 1991 şi funcţionează în baza Legii nr. 31/1990 republicată, Valorile mobiliare emise de societatea comerciala ″Bucuresti Turism″ S.A sunt tranzactionate pe piaţa XMBS, sistemul tehnic “Arena” al Bursei de Valori Bucuresti şi este o societate comercială publică (deschisă).
Domeniul principal de activitate îl reprezintă Hoteluri - prestări servicii hoteliere şi de alimentaţie public. Serviciile sunt oferite tuturor turiştilor români şi străini. Piata pe care activeaza este piata romaneasca.
Hotelul Bucuresti a fost dat in folosire pentru prima data in 1982.În exerciţiul financiar 2008, s-a finalizat procesul de modernizare/renovare a Hotelului Bucureşti corespunzator cu cerintele operatorului de prim rang, Radisson, investiţie ce a fost pusă în funcţiune în semestrul II al anului 2009, acesta functionand la intreaga capacitate din a doua jumatate a lunii septembrie.
Descrierea activitatii de baza a societatii comerciale
Domeniul principal de activitate: Hoteluri – cod CAEN 551;
obiectul principal de activitate: Hoteluri – cod CAEN 5510;
Obiectul secundar de activitate:
- Activitati auxiliare pentru cresterea animalelor
- Prelucrarea si conservarea carnii
- Fabricarea painii; fabricarea prajiturilor si a produselor proaspete de patiserie
- Fabricarea produselor din cacao, a ciocolatei si a produselor zaharoase
- Fabricarea de mancaruri preparate
- Fabricarea altor produse alimentare n.c.a.
- Distilarea, rafinarea si mixarea bauturilor alcoolice
- Comert cu ridicata al altor masini si echipamente
- Comert cu amanuntul in magazine nespecializate, cu vanzare predominanta de produse alimentare, bauturi si tutun
- Comert cu amanuntul al painii, produselor de patiserie si produselor zaharoase, in
magazine specializate
- Transporturi urbane, suburbane si metropolitane de calatori
- Alte transporturi terestre de calatori n.c.a.
- Transporturi rutiere de marfuri
- Servicii de mutare
- Restaurante
- Baruri si alte activitati de servire a bauturilor
- Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate
- Activitati ale agentiilor de publicitate
- Servicii de reprezentare media
- Activitati de inchiriere si leasing cu autoturisme si autovehicule rutiere usoare
- Activitati ale agentiilor turistice
- Activitati ale tur-operatorilor
- Alte servicii de rezervare si asistenta turistica
- Invatamant in domeniul sportiv si recreational
- Activitati ale centrelor de fitness
- Alte activitati recreative si distractive n.c.a.
- Spalarea si curatarea (uscata) articolelor textile si a produselor din blana
- Coafura si alte activitati de infrumusetare
- Activitati de intretinere corporala
- Alte activitati de servicii n.c.a. (fara activitati de spiritism).
Printre principalele active detinute in proprietate se numera: hotelul, resturante, utilaje, terenuri inchiriate in care-si desfasoare numeroase activitati, etc.
Preview document
Conținut arhivă zip
- Evaluarea Societatii Comerciale Bucuresti Turism SA.doc