Raport de evaluare a întreprinderii SC Rohe România SRL

1. Definirea misiunii

1.1 Identificarea intreprinderii evaluate

Rohé Romania SRL este parte a grupului Rohe Holding GmbH, firma austriaca ce activeaza pe piata serviciilor destinate distribuitorilor de produse petroliere inca de la inceputul anilor ‘50 si are 18 filiale in tari din Europa Centrala si de Est asigurand service-ul pentru statii de distributie carburanti si spalatorii auto.

In Romania, compania Rohé a intrat pe piata in 1994 si are astazi in afara sediului din Bucuresti, filiale in Oradea, Iasi, Deva, Timisoara si Cluj.

Domeniul de activitate:

- proiectarea generala, avizarea si executia “la cheie” a statiilor de distributie carburanti

- proiectarea si executarea de instalatii tehnologice in statiile de distributie carburanti

- importul si montarea de pompe de distributie carburanti, sisteme moderne de management si control pentru statiile de distributie carburanti, sisteme de masura automata a nivelului in rezervoare, sisteme de detectie scurgeri, conducte si fitinguri din polipropilena, compresoare, unitati aer-apa, aspiratoare, instalatii de reciclare a apei, separatoare de produs petrolier, porti de acces in spalatorii auto

- importul si montarea copertinelor si a elementelor de semnalistica

- importul tuturor echipamentelor din dotarea unui service auto

- montarea si intretinerea instalatiilor pentru spalatorii auto

- service in regim de permanenta pentru toate utilajele, materialele si lucrarile oferite, cu piese de schimb originale si personal calificat la producator

- mentenanta echipamentelor din dotarea statiilor de distributie carburanti: sisteme de management si control, sisteme de masura automata in rezervoare si detectie scurgeri, semnalistica, instalatii electrice, unitati aer-apa, compresoare, sisteme de recirculare apa, separatoare de produs petrolier etc

Principalii clienti sunt : PETROM, OMV, AGIP, LUKOIL, MOL

1.2 Dreptul de proprietate evaluat

Valoarea capitalului subscris al societatii la 31 decembrie 2007 este de 296.740 lei (31 decembrie 2006: 296.740 lei) reprezentând 29.674 acţiuni (31 decembrie 2006: 29.674 acţiuni). Toate acţiunile au acelaşi drept de vot şi au o valoare nominală de 10 lei/acţiune (31 decembrie 2006: 10 lei/acţiune).

Structura acţionariatului la 31 decembrie 2007 este prezentată astfel:

Numar de actiuni (mii) Suma(lei) Procentaj(%)

Rohe Holding Gmbh 22.255 222.550 75

Daniel Calagiu 4.451 44.510 15.

Gina Calagiu 2.968 29.680 15

1.3 Scopul evaluarii

Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii de piaţă a proprietăţii imobiliare prezentate mai sus, aşa cum este definită şi în concordanţă cu standardele ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România) in vederea listarii la bursa.

1.4 Data evaluarii

Evaluarea societatii s-a efectuat la data de 31.12.2007 ,pentru aceasta s-a avut ca baza de date situatiile financiare ale anului 2007 precum si alte informatii furnizate de catre conducerea societatii.

1.5 Definirea valorii estimate

Valoarea de piaţă – suma estimată pentru care o proprietate ar fi schimbată la data evaluării, între un vânzător hotărât şi un cumpărător hotărât, într-o tranzacţie echilibrată, după un marketing adecvat, în care fiecare parte a acţionat în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângeri.

1.6 Ipoteze si conditii limitative

Raportul a fost intocmit pe baza informatiilor puse la dispozitie de catre proprietar.La analiza proprietatii s-au avut in vedere dreptul de proprietate.

Selectarea metodelor de evaluare s-a facut avand in vedere situatia actuala a proprietatii pemtru a obtine o valoare cat mai apropiata de cea a unei eventuale tranzactii.

Au fost luati in considerare factori care influenteaza valoarea fara nici o omisiune deliberata.Dupa cunostinta autorului toate acestea sunt corecte.

Proprietatea a fost vazuta sau inspectata de evaluator.

Evaluatorul presupune ca toate drepturile de proprietate sunt valabile si nu sunt incalcate reglementarile legale.

Evaluatorul nu raspunde pentru existenta de vicii ascunse si factori de mediu in masura in care sa influenteze valoarea proprietatii si nu poate garanta asupra staruu sale tehnice si economice.