Studiu de Fezabilitate - SC Impact SA

Lucrarea reprezinta o analiza economico-financiara a companiei “IMPACT S.A.” pe baza situatiilor financiare din ultimii cinci ani cu scopul evaluarii unui viitor proiect de investitii.

Analizand diagnosticele am evidentiat domeniul in care investitiile sunt necesare si care ar duce la dezvoltarea companiei in sfera serviciilor sale. Compania vizeaza cresterea cifrei de afaceri prin deschiderea unui showroom, care ar permite atragerea noilor clienti, dar si ar majora capacitatea fortei de vanzare.

1. PREZENTAREA COMPANIEI

 Denumirea firmei: IMPACT Developer & Contractor S.A.

 Numarul si data inregistrarii la Registrul Comertului: J40/1233/1991 din 21.03.1991

 Cod fiscal / Cod unic de inregistrare: 1553483

 Forma juridica de constituire: SA

 Adresa sediului: Sos. Pipera-Tunari nr. 4C, Cart. Pipera, Oras Voluntari, Jud Ilfov Telefon : 230.75.70 /71 /72 /73 /74 Fax: 230.75.68, 230.75.82, 230.75.83

 Adresa reprezentantelor :

 Str. Jupiter nr.2C, Constanta, telefon: 0241-615.722/615.743

 Str. Stefan Greceanu, Bl. 1L, Ap. 1, Ploiesti, telefon: 0244 - 529.327

 Str. Crisului nr.10, Oradea, telefon: 0788.25.22.54

 Tipul activitatii principale actuale: domeniul dezvoltarii de proiecte imobiliare complexe

 Codul CAEN : 4521

 Tipul activitatii noi (aferente investitiei):

 Natura capitalului (stat, particular, strain, mixt): privat

 Capitalul social la data solicitarii creditului:

 Structura actionariatului:

Dan Ioan Popp (30,20%), Carmen Sandulescu (11,32%), Julius Baer International Equity (5,94%), East Capital Balkan Fund (5,66%), restul actionarilor detin impreuna 46,88% din capitalul societatii.

 Capitalul social : 100 mln RON

2. DIAGNOSTICUL SITUATIEI CURENTE A COMPANIEI

2.1. Scurt Istoric

Infiintata in 1991, prin subscriptie publica, IMPACT SA este din anul 1996 cotata la Bursa Romana de Valori Bucuresti. In 2006 actiunile companiei au promovat la categoria I a Bursei, devenind astfel primul reprezentant al sectorului de dezvoltare imobiliara si constructii. Identificand evolutia pietei din acea perioada, activitatea de baza a companiei a fost pana in anul 1995 inchirierea si mentenanta vilelor de lux in zone rezidentiale si centrale din Bucuresti. In anul 1995 IMPACT S.A. Developer & Contractor a introdus pe piata din Romania conceptul de “ansamblu residential” o data cu demararea ansamblui ALFA. Pe parcursul celor 15 ani de existenta, compania IMPACT a inregistrat numeroase succese: 16 ansambluri rezidentiale, peste 1700 de case construite la standarde de calitate occidentala, peste 100 de distinctii obtinute, extindere la scara nationala : Bucuresti, Constanta, Oradea, Ploiesti.

2.2. Diagnosticul Comercial

Principalele produse si servicii ale companiei sunt:

1. Constructia de vile, apartamente, birouri, spatii comerciale;

2. Echiparea imobilelor cu dispozitive de securitate contra incendiilor, inundatiilor, anti-efractie;

3. Consultanta financiara - alegerea de solutii pentru plata locuintei achizitionate (stabilirea transelor de plata in cazul in care se alege plata pe stadii fizice de executie, intocmirea dosarului in situatia achizitionarii locuintei prin intermediul unui credit ipotecar si depunerea acestuia la banca);

4. Consultanta juridica - informatii in ceea ce priveste obtinerea documentelor necesare pentru un credit, formalitatile ulterioare achitarii constructiilor, declararea de rol fiscal, precum si recomandari de specialisti cadastrali si notari;

5. Servicii de Intretinere - asigura reparatiile la constructii in perioada de garantie si post-garantie;