Tipuri principale de garanții la creditele BCR

1.CREDITUL DE REFINANȚARE SMART BCR

1.1 CREDIT DE NEVOI PERSONALE CU GARANȚII SMART BCR - refinanţare credite de la alte bănci

Caracteristici

-Beneficiari: persoane fizice, în vârstă de cel puţin 18 ani, care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate solicitate de către bancă

-Destinaţia: se acordă pentru refinanţarea creditelor deţinute la alte instituţii financiare (altele decât BCR)

-Moneda de acordare: RON, EUR

-Suma minimă: 5.000 EUR (sau echivalent RON)

-Suma maximă: 500.000 EUR (sau echivalent RON) în funcţie de capacitatea de rambursare şi de garanţiile constituite, dar nu va putea depăşi 85% din valoarea de piaţă, conform raportului de evaluare, a imobilului (construcţie existentă şi/ sau teren intravilan) ce urmează a fi adus în garanţie sau 90% din valoarea depozitelor colaterale/ certificatelor de depozit/ titlurilor de stat/ scrisorilor de garantie bancara.

-Termen maxim: 25 ani/ 30 ani în funcţie de profilul de risc al clientului şi dacă minim 60% din valoarea noului credit reprezintă de un credit ipotecar.

-Avans: nu este necesar

-Modalităţi de angajare a creditului: sumele reprezentând creditul acordat vor fi transferate prin virament bancar în contul clientului de la instituţiile financiare de unde se refinanţeaza creditele.

Suma suplimentară este pusă la dispoziţia clientului prin cont curent cu sau fără card de debit ataşat sau prin contul curent de derulare credit, în funcţie de opţiunea clientului, deschis pe numele său, din care se pot efectua retrageri de numerar sau ordona plăţi prin virament

-Modalităţi de rambursare a creditului:

-debitarea automată a conturilor curente la scadenţă, indiferent de valuta creditului

-la orice sediu BCR, în numerar (inclusiv în ziua scadenţei)

-utilizând Serviciul de efectuare operaţiuni prin Canale Alternative BCR, din contul curent în lei/ valută, prin ambele componente: Alo 24 Banking BCR – efectuare operaţiuni prin telefon şi Click 24 Banking BCR – efectuare operaţiuni prin internet (se completează în prealabil Cererea – Contract de acces la Serviciu)

Garanţii şi Asigurări

Garanţii:

-Ipotecă imobiliară pe imobile existente cu destinaţie de locuinţă şi/ sau terenuri intravilane aflate în proprietatea împrumutatului sau a cel puţin unuia dintre coplătitori, parinţilor împrumutatului, fraţilor împrumutatului sau soţului/ soţiei împrumutatului (în cazul în care imobilul este dobândit înainte de căsătorie), copiilor împrumutatului şi/ sau a coplătitorilor, socrilor şi cumnaţilor împrumutatului. Sunt acceptate in garanţie şi imobilele/ terenurile intravilane la care împrumutatul, coplătitorul (coplătitorii) şi categoriile mai sus menţionate, deţin individual sau împreună o cotă de minim ½ (jumatate) din proprietatea imobilului şi/sau terenului intravilan admis în garanţie

-Ipotecă mobiliară: depozite colaterale/certificate de depozit cu discount/certificate de depozit la purtător constituite în sistem BCR/titluri de stat/scrisori de garanţie bancară

Asigurări:

-Asigurarea facultativă împotriva tuturor riscurilor a bunurilor imobiliare care constituie garanţia creditului, pe toată perioada de creditare, cesionarea poliţei de asigurare în favoarea băncii; BCR oferă gratuit poliţa de asigurare a imobilului pe toata perioada de creditare la BCR Asigurări Vienna Insurance Group, dar împrumutatul poate opta pentru asigurarea imobilului şi la o altă societate de asigurări, costul poliţei fiind suportat în acest caz de către împrumutat.

-Asigurarea împotriva dezastrelor naturale (PAD – asigurare obligatorie a locuinţelor), dacă prin contractul/ poliţa/certificatul de asigurare facultativă nu au fost acoperite riscurile asigurate prin PAD, pentru imobilul adus în garanţie.

-Asigurare complexă ataşată creditelor refinanţare, în funcţie de opţiunea clienţilor. Asigurarea complexă este oferită clientului, persoană având vârsta de intrare în asigurare cuprinsă în intervalul 18-60 ani împliniţi, doar împreună cu asigurarea de viaţă, în condiţiile standard impuse de către societatea de asigurări. Această asigurare este valabilă şi se emite doar pentru împrumutat chiar dacă pentru un contract de credit există coplătitori. Asigurarea complexă acoperă următoarele riscuri: decesul, invaliditatea totală şi permanentă, incapacitatea temporară de muncă şi pierderea involuntară a locului de muncă.

1.2.CREDITUL SMART BCR – Refinanţare credite ipotecare de la alte bănci

Caracteristici

-Beneficiari: persoane fizice, în vârstă de cel puţin 18 ani, care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate solicitate de către bancă

-Destinaţia: refinanţarea unui credit pentru investiţii imobiliare (imobiliar/ ipotecar) contractat anterior

-Moneda de acordare: RON, EUR

-Suma minimă: 5.000 EUR (sau echivalent RON)

-Suma maximă: până la 85% din valoarea imobilului (valoarea minimă dintre valoarea tranzacţiei şi valoarea de piaţă conform raportului de evaluare), în funcţie de capacitatea de rambursare a solicitantului şi a coplătitorilor acestuia, dacă este cazul, precum şi de garanţiile constituite, fără a depăşi:

-300.000 EUR (sau echivalent RON) pentru credite cu avans cuprins între 15% inclusiv şi 20% exclusiv sau

-400.000 EUR (sau echivalent RON) pentru credite cu avans cuprins între 20% inclusiv şi 25% exclusiv