Evaluarea Firmei

1. INTRODUCERE

1.1. Prezentare clienti

Soc. Agr. Agroind Tulucesti a fost constituita la data de 27.08.1991 in baza Legii nr. 36/1991 si a fost inregistrata sub nr 5/1991 la Judecatoria Galati,avand codul de identificare fiscala R238934. Obiectul de activitate al societatii este: exploatarea terenului arabil, cultivarea cerealelor, porumbului si a altor plante( cod CAEN -0111).

Societatea are sediul in comuna Tulucesti din judetul Galati, nu are filiale si nu este in asociere cu alte societati.

1.2. Beneficiarul evaluarii

Soc.Agr. Agroind Tulucesti, comuna Tulucesti,Judetul Galati

1.3. Scopul evaluarii

Scopul acestei evaluari este de a cumpara noi proprietati- terenuri arabile.

1.4. Data evaluarii

Data evaluarii: 20.05.2006

1.5. Instructiunile evaluarii

Evaluatorul nu-si asuma raspunderea decat fata de client si destinatarul lucrarii, avand in vedere Statutul ANEVAR si Codul deontologic al profesiunii de evaluator.

1.6. Tipul si definitia valorii

In functie de scopul evaluarii se utilizeaza diferite tipuri de valori definite prin standardele IVS. Pentru achizitii, fuziuni, privatizari, inregistrari in documente financiar-contabile, notiunea utilizata a valorii este valoare de piata.

Conform IVS, este definita ca valoare de piata: “ suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie echilibrata, dupa un marketing adecvat, in care fiecare parte actioneaza in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangeri”.

1.7. Ipoteze speciale si conditii limitative

Acestea se include in raportul de evaluare pentru a proteja evaluatorul si pentru a informa clientul si alti utilizatori ai raportului de evaluare. Aceste ipoteze si conditii limitative definesc sfera responsabilitatii evaluatorului.

Principalele ipoteze si limite de care s-a tinut seama in elaborarea prezentului raport de evaluare sunt urmatoarele:

a) Ipoteze:

- aspectele juridice se bazeaza exclusiv pe informatiile si documentele furnizate de catre Soc.Agr. Agroind Tulucesti si au fost prezentate fara a se intreprinde verificari sau investigatii suplimentare;

- informatia furnizata de catre terti este considerata de incredere;

- evaluatorul considera ca presupunerile efectuate la aplicarea metodelor de evaluare au fost rezonabile in perspectiva faptelor ce sunt disponibile la data evaluarii;

- valoarea de piata estimata este valabila la data evaluarii. Intrucat piata, conditiile de piata se pot schimba, valoarea estimata poate fi incorecta sau necorespunzatoare la un alt moment;

- s-a presupus ca legislatia in vigoare se va mentine si nu au fost luate in calcul eventuale modificari care pot sa apara in perioada urmatoare;

- alegerea metodelor de evaluare prezentate in cuprinsul raportului s-a facut tinand

seama de limitele fiecareia dintre ele;

- evaluatorul a utilizat in estimarea valorii toate informatiile pe care le-a avut la

dispozitie la data evaluarii referitoare la subiectul de evaluat neexcluzand posibilitatea existentei si a altor informatii de care acesta nu avea cunostinta;

b) Conditii limitative:

- intrarea in posesia unei copii a acestui raport nu implica dreptul de publicare a

acestuia;

- evaluatorul, prin natura muncii sale, nu este obligat sa ofere in continuare

consultanta sau sa depuna marturie in instanta relativ la proprietatile in chestiune,

in afara cazului in care s-au incheiat astfel de intelegeri in prealabil;

- nici prezentul raport, nici parti ale sale (in special concluzii referitor la valori, identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fara acordul prealabil

al evaluatorului;

- orice valori estimate in raport se aplica intregii afaceri si orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fractionate va invalida valoarea estimata, in afara cazului in care o astfel de distribuire a fost prevazuta in raport;

- raportul de evaluare este valabil in conditiile economice, fiscale, juridice si politice de la data intocmirii sale. Daca aceste conditii se vor modifica concluziile acestui raport isi pot pierde valabilitatea.

1.8. Conformitatea cu standardele de evaluare

Raportul de evaluare a Soc.Agr.Agroind Tulucesti este realizat in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare, editita a 8 a, 2007 – IVS 1, IVS 2, IVS 3.

1.9. Declaratia de conformitate

Ca evaluator al acestui raport de evaluare a Soc. Agr.Agroind Tulucesti declar ca :

a) nu sunt in legatura directa sau indirecta cu niciuna dintre propunerile de

proiecte ce imi sunt atribuite spre evaluare, cu niciunul dintre ofertanti,

dintre expertii individuali sau sub-contractorii propusi de ofertanti;

b) am competenta de a evalua aceste propuneri;

c) nu voi divulga ofertantilor sau altor persoane - cu exceptia celor implicate,

informatiile referitoare la examinarea, clarificarea, evaluarea si compararea propunerilor de proiecte si recomandarile privind atribuirea contractelor de finantare;

d) prin informatiile obtinute cu ocazia evaluarii nu voi aduce in nici un fel

atingerea drepturilor de proprietate industriala sau intelectuala ce ar putea decurge din vreuna din propunerile de proiecte.

Confirm ca in cazul in care eu descopar in perioada evaluarii, fie o legatura

specificata la pct. 1, alin a) din prezenta declaratie, fie faptul ca vreuna dintre propunerile de proiecte este in afara domeniilor mele de competenta, voi declara aceasta imediat si voi propune sa ma retrag din Grupul Expertilor Evaluatori pentru propunerea in cauza.