Evaluarea întreprinderii

1.NOŢIUNI INTRODUCTIVE PRIVIND ACTIVELE CORPORALE FIXE

1.1. Definire, clasificare, caracteristici

Investiţia privită ca un plasament semnifică din punct de vedere al circulaţiei valorii o imobilizare pe diferite termene. Aceste imoblizări pot lua forme concrete corporale, necorporale sau financiare. Un element al imobilizărilor poartă numele de activ.

Imobilizările corporale reprezintă active care sunt deţinute de o entitate pentru a fi utilizate în producţia de bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi închiriate terţilor sau pentru a fi folosite în scopuri administrative şi sunt utilizate pe parcursul unei perioade mai mari de un an.

Activele imobilizate corporale se deosebesc prin faptul că au valoarea încorporată în conţinutul lor material, în timp ce valoarea activelor necorporale este încorporată în cheltuielile făcute pentru obţinerea acestora : este cazul brevetelor, licenţelor, a documentaţiilor referitoare la tehnologii de fabricare etc.

Imobilizările corporale sunt definite ca fiind active care sunt deţinute pentru a fi utilizate în producţia de bunuri sau prestarea de servicii, pentru a fi închiriate terţilor sau pentru a fi folosite în scopuri administrative și este posibil ca acestea să fie utilizate pe parcursul mai multor perioade. Tot în categoria imobilizărilor corporale sunt evidenţiate şi investiţiile imobiliare care, conform IAS 40 „Investiţii imobiliare”, reprezintă acea proprietate imobiliară (un teren, o clădire sau parte a unei clădiri) deţinută (de proprietar sau locatar, în baza unui contract de leasing financiar) mai degrabă în scopul închirierii sau pentru creşterea valorii capitalului sau în ambele scopuri, decât pentru a fi utilizată în producţia de bunuri, prestarea de servicii sau în scopuri administrative sau pentru a fi vândută pe parcursul desfăşurării normale a activităţii.

În cadrul imobilizărilor corporale se cuprind :

- Imobilizări corporale de natura terenurilor şi amenajărilor de terenuri;

- Imobilizări corporale de natura mijloacelor fixe;

- Imobilizări corporale în curs de execuţie;

- Avansuri acordate pentru imobilizări corporale.

Potrivit Codului Fiscal, sunt considerate de asemenea imobilizări corporale :

- investiţiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de închiriere, concesiune, locaţie de gestiune;

- mijloacele fixe puse în funcţiune parţial, pentru care nu s-au întocmit formele de înregistrare ca imobilizare corporală;

- investiţiile efectuate pentru descopertă;

- investiţiile efectuate la mijloacele fixe existente, sub forma cheltuielilor ulterioare realizate în scopul îmbunătăţirii parametrilor tehnici iniţiali şi care conduc la obţinerea de beneficii economice viitoare, prin mahorarea valorii mijlocului fix.

Activele imobilizate corporale se compun din :

- terenuri;

- mijloace fixe.

În structura mijoacelor fixe se regăsesc în principal :

- clădiri;

- maşini;

- utilaje şi echipamente tehnice.

Terenurile şi mijloacele fixe sunt recunoscute ca active dacă îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii:

- este posibilă generarea de beneficii economice viitoare către entitate;

- costul activului poate fi evaluat credibil.

Elementele individuale din codul terenurilor şi al mijloacelor fixe se identifică utilizând raţionamentul profesional în funcţie de specificul intreprinderii.

Majoritatea pieselor de schimb şi al echipamentelor de service sunt înregistrate de regulă ca stocuri şi sunt recunoscute ca şi cheltuieli pe măsură ce sunt consumate.

Atunci când intreprinderea se aşteaptă să folosească piesele de schimb şi echipamentele pe mai multe exerciţii, acestea se pot încadra în categoria terenurilor şi a mijloacelor fixe.