Finanțarea imobiliară rezidențială din Germania

Capitolul I-Prezentare generală a Germaniei

Germania este una dintre cele mai dezvoltate economii, situându-se pe locul trei din lume ca mărime, după Statele Unite și Japonia, a cincea din lume ca puterea de cumpărare și prima din Uniunea Europeană. Reprezintă o mare putere, plasându-se pe locul patru după economia PIB nominal și a cincea după PPC. Se remarcă ca fiind cel mai mare exportator și al doilea importator de bunuri.

Economia țării depinde în mare parte de industrie. Aceasta s-a dezvoltat pe baza unor resurse de subsol foarte importante: cărbuni (lignit-locul I pe glob- și huilă), sare, minereu de fier- și pe baza combustibililor și materiilor prim importate. Germania este a doua producătoare europeană după Rusia de energie electrică, obținută mai ales in termocentrale si atomocentrale.

Germania este un membru important în ceea ce privește economia, politica și organizațiile de apărare de pe continent. În prezent este una dintre cele mai importante și dezvoltate țări din Uniunea Europeană și din lume. În ianuarie 1999, Germania și alte 10 țări din UE au decis aderarea la o monedă comună europeana de schimb, moneda euro.

I.1 Prezentarea evoluției economice din Germania

Germania este una dintre cele mai dezvoltate state din lume, are un PIB nominal pe cap de locuitor în 2017 de 3,677 trilioane $. După cum putem observa și din grafic, în ultimii 40 de ani PIB-ul intern al Germaniei a cunoscut o creștere ascendentă, ajungând în 2010 la o valoare totală de 3,417 trilioane $. La o analiză mai pronunțată în perioada crizei, putem spune că PIB-ul Germaniei a înregistrat o ascensiune substanțială în 2008, fapt ce i-a conferit acesteia statutul de țara cu cea mai puternică economie națională din Europa, dar și a patra din lume ca PIB nominal. Însă, în anul 2009, PIB-ul Germaniei a scăzut aproximativ cu aceeași intensitate cu care crescuse în anul anterior.

Produsul intern Brut

Sursa: http://web.worldbank.org

Rata inflației

Cu privire la rata inflației putem spune că este una dintre cele mai scăzute rate din zona Uniunii Europene, Germania reprezentând un model de urmat pentru restul țărilor care fac parte din Uniunie. Tendința de creștere a inflației, care a fost influențată de creșterea prețului petrolului, a atins cel mai ridicat nivel în 2008, ajungând la un nivel de 2,6%. După acest an a înregistrat un trend descendent.