Scopul Studiului de Fezabilitate

Introducere

1.1. Scopul şi obiectivele studiului

1.1.1 Scopul studiului

Scopul studiului de fezabilitate este obţinerea unui produs bancar pe termen lung (15 ani, din care 3 ani de graţie), respectiv un credit pentru investiţii în completarea surselor proprii, în lei şi/sau valută, în sumă de: 14.000.000 RON, cu o dobândă anuală de 9%.

1.1.2 Obiectivele studiului

Obiectul studiului este construcţia şi dezvoltarea capacităţilor existente, respectiv finalizarea investiţiei începute, constând din clădire hala şi anexe şi amenajarea terenului aferent, in suprafata totală de 14.900m², amplasate în Braşov, str. Griviţei nr. 2F.

Obiectivul de investiţii este:

CENTRU DE AGREMENT-aqualand, HOTEL cu grad ridicat de confort şi capacitate redusă, ZONA SPORTIVĂ-terenuri de tenis, PLATFORME CAROSABILE-PARCARI.

Proprietatea este amplasată în intravilanul municipiului Brasov, B-ul Grivitei, respectiv în zona central - periferică a Municipiului Brasov, la cca 700 m de podul care continuă Bdul Grivitei spre soseaua Feldioarei si spre comuna Stupini (actualmente cartier al municipiului) în direcţia Rupea – Mediaş, între două terenuri neamenajate, proprietate particulară.

Amplasamentul dispune de utilităţi, respectiv energie electrică, apa si canalizare. Proprietatea se compune din: teren, cladire şi constructii speciale. Suprafaţa de teren detinută de societate pe amplasament este de 14.900 mp.

Terenul este proprietatea privată a SC DIP & GIP SRL obţinut prin cumpărare. Construcţia este în curs de execuţie, fiind inregistrată contabil în cont 231, cu cheltuielile efectuate, constând din: cladire hală şi construcţiile speciale, care sunt în stare tehnică foarte bună, avand vechimea de cca 1 an.

1.2. Sinteza studiului

1.2.1. Produse / servicii oferite

- servicii de cazare în hotel cu grad ridicat de confort şi capacitate redusă

- servicii de alimentaţie publică

- servicii de agrement (aqualand, tenis, bowling, biliard)

- servicii de întreţinere corporală (fitness, sauna, masaj).

1.2.2. Prezentarea investiţiei

Investiţia constă în construcţia unui COMPLEX HOTELIER ŞI DE AGREMENT ÎN BRAŞOV pe amplasamentul situat în Braşov, B-ul Griviţei nr.2 F, proprietatea SC DIP & GIP SRL Zărneşti.

Pe amplasamentul menţionat există o investiţie în curs, respectiv o clădire tip hală, finalizată cca 50%, care se va transforma în hotel-restaurant. În spatele clădirii – hotel- cu anexe necesare, se va amplasa un complex modern de agrement, compus din: piscină acoperită şi în aer liber, săli de bowling, masaj, sauna, alimentaţie publică tip fast food, etc. Pe terenul disponibil se vor amenaja terenuri de tenis şi parcări auto. Se va realiza sistematizarea verticală a zonei, cu rezolvarea acceselor auto şi pietonale, platformelor pentru parcare (autoturisme si autovehicule pentru aprovizionare), precum şi amenajarea spaţiilor verzi.