Studiu de caz - aplicarea măsurilor de simplificare a TVA pentru lucrările de construcții montaj

Capitolul I. Prezentare generala

Inspectia fiscala exercitata asupra persoanelor juridice care au ca obiect de activitate constructiile, presupune verificarea respectarii reglementarilor fiscale, in materie, de catre acesti contribuabili.

Verificarea se exercita asupra societatilor comerciale, infiintate in baza Legii nr.31/1990 privind societatile comerciale, Republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, care desfasoara activitati care au urmatoarele coduri CAEN, conform Ordinului presedintelui Institutului National de Statistica nr.601/2002 privind actualizarea Clasificarii activitatilor din economia nationala:

-organizarea de santiere si pregatirea terenului;

-constructii de cladiri sau parti ale acestora, geniu civil;

-lucrari de instalatii pentru cladiri;

-lucrari de finisare;

-inchirierea utilajelor de constructii si demolare, cu personal de deservire aferent.

Organizarea de santier cuprinde lucrarile necesare in vederea crearii conditiilor de desfasurare a activitatii de constructii-montaj, aceasta estimandu-se de catre proiectant procentual fata de valoarea lucrarilor. Procentual se stabileste avand in vedere amplasamentul obiectivului, posibilitatile de racord la utilitati (apa, canal, energie electrica, termica, telefon etc.), traseele acestora, caile de acces (auto, cale ferata), existenta constructiilor, spatiilor, terenurilor sau amenajarilor ce pot fi utilizate de contractant. Valoarea stabilita poate cuprinde si taxele pentru obtinerea autorizatiei de executie.

Pregatirea terenului presupune demolarea constructiilor, a terasamentelor si a altor structuri existente, curatarea locului, forajele si sondajele necesare analizarii structurii terenului.

Construirea de cladiri include atat lucrarile noi, cat si reparatiile, completarile, modificarile acestora, lucrarile de geniu civil, lucrari de invelitori, sarpante si terase la constructii, constructii de autostrazi, drumuri, aerodroame si baze sportive, constructiile hidrotehnice si alte lucrari de constructii ce impun cerinte speciale (de exemplu constructii de fundatii si fixarea pilonilor).

Lucrarile de instalatii se refera la instalatiile electrice, instalatiile tehnico-sanitare, izolatiile si protectia anticoroziva, precum si alte lucrari de instalatii, cum ar fi, de exemplu, instalarea armaturilor si accesoriilor.

Lucrarile de finisare pot fi lucrari de ipsoserie, lucrari de tamplarie si dulgherie, lucrari de pardosire si placare a peretilor, lucrari de vopsitorie, zugraveli si montari de geamuri si alte lucrari de finisare, spre exemplu lucrari de curatare a cladirilor la exterior.

Societatile de constructii se axeaza, in general, pe unul din urmatoarele domenii:

-constructii generale, reprezentand realizarea de cladiri pentru locuit, birouri, magazine si alte cladiri publice si utilitare;

-constructii ingineresti, reprezentand realizarea de autostrazi, drumuri, strazi, poduri, tuneluri, cai ferate, aerodromuri, porturi, alte proiecte marine si fluviale, sisteme de irigatii, sisteme de canalizare, etc.;

-constructii speciale, reprezentand relizarea de fundatii, fixarea pilonilor, lucrari de armare, fixarea elementelor prefabricate din beton, fixarea acoperisului, realizarea structurilor de otel cu piese componente produse de terti.

Activitatea de constructii prezinta anumite particularitati si anume:

a)de cele mai multe ori constructorul are mai multe obiective de lucru si isi deplaseaza utilajele si forta de munca intre acestea, urmarind sa incarce costurile fiecarui

obiectiv. In aceasta situatie evidenta contabila trebuie sa urmareasca continuu existenta, deplasarea si folosirea utilajelor si a fortei de munca;

b)fiecare obiectiv poate fi considerat un unicat si pot sa apara diferente de costuri la lucrari de acelasi gen, in principal datorita proiectelor care stau la baza lucrarii;

c)procesul de construire se desfasoara in cea mai mare parte in aer liber, ceea ce-i confera un caracter relative sezonier si da nastere unor cheltuieli suplimentare pet imp friguros sau pentru refacerea unor lucrari afectate de caldura,ploi sau inghet;

d)perioada de executie este mare si cu cost relativ ridicat, ceea ce impune solicitarea unor avansuri si decontari partiale cu beneficiarul;

e)constituirea garantiilor de buna executie.

Se cunosc trei moduri de executarea unei lucrari de constructii:

-pe cont propriu, situatie in care toate lucrarile de constructie si montaj se executa cu mijloacele si fortele investitorului;

-in antrepriza, atunci cand toate lucrarile se executa de agenti economici specializati;

Antreprenorul se obliga sa construiasca sis a predea clientului obiectul prevazut in contract in conformitate cu documentatia de proiect si devizul aprobat. Clientul beneficiar pune la dispozitie terenul pe care va fi organizat santierul, documentatia de proiect si deviz, asigura finantarea lucrarilor, le receptioneaza si achita costul lor.

-mixt, imbinand pe cele de mai sus.