Managementul proiectelor - construirea unei case din lemn

INTRODUCERE

Odata cu aparitia constructiei de blocuri a fost neglijata traditia europeana si autohtona in domeniul constructiilor din lemn. Acestea au inceput sa revina la moda in Europa de vest abia in urma cu 10-15 ani cand a fost introdusa tehnologia de constructie americana adaptat traditiilor europene. Paralel s-a dezvoltat o intreaga industrie pentru experimentarea si fabricarea materialelor si produselor anexe.

Construcţia unei case pe structură de lemn este de departe cea mai folosită tehnică de construcţii din lume. În Statele Unite, 90% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (plăci din aşchii late de lemn), 60% din casele nordicilor (în special Norvegia şi Finlanda) sunt tot din material lemnos, în Germania s-a ajuns la un nivel de 10-15%, iar guvernele statelor europene, în general, încurajează puternic folosirea materialelor ecologice. Se pare că strainii au înţeles că lemnul are proprietăţi deosebite, costuri reduse şi, nu în ultimul rând, că este un material regenerabil.

Aceste constructii de lemn se intretin foarte bine in timp si asigura toate conditiile de siguranta si confort. O casa de lemn se adapteaza dupa toate stilurile arhitecturale si de design.

Proiectul urmareste realizarea unei constructii din lemn prin care se va incerca in primul rand micsorarea costurilor de constructie. Firma „SC Construct SRL” va realiza acest proiect care urmareste construirea unei case din lemn destinata unei famili de tineri casatoriti in vederea unui viitor stralucit in noua locuinta.

De asemenea, acest proiect are si alte avantaje cum ar fi: rezistenta la cutremur, izolarea termica si fonica si totodata durabilitatea constructiei.

O casa pe structura de lemn reprezinta o decizie inteleapta si totodata o investitie de durata!

ETAPA I : CONCEPEREA PROIECTULUI

A. Stabilirea obiectivelor

Obiective:

Obiectivul general al acestui proiect este realizarea unui nou tip de case, in special din lemn, care vor ajuta la scaderea costurilor de constructie. De asemenea, proiectul are si alte obiective, cum ar fi:

-cresterea rezistentei seismice

-reducerea cheltuielilor energetice

-cresterea confortului termic (prin izolatie)

-ecologia

-scaderea duratei de constructie

B. Estimarea costului

Costul estimativ al unei astfel de constructii este destul de redus si se ridica la aproximativ 32.000 de euro.

C. Estimarea timpului

Durata de executie pregonizata va fi scurta, astfel se estimeaza ca proiectul se va desfasura pe parcursul a circa trei luni de zile. Probabilitatea ca vremea nefavorabila sa obstructioneze lucrarile este mica iar alte probleme care ar putea incetini desfasurarea proiectului nu se intrevad.

D. Decizia de implementare

Proiectul se adreseaza in special persoanelor active cu varste cuprinse intre 25 şi 60 ani, cu o situatie materiala bună, care intenţionează să îşi construiască sau să îşi amenajeze casa.

Motivatiile necesitatii proiectului sunt:

1. Rezistenta seismica - Casele de lemn rezista la un cutremur de peste 8, 5 grade Richter.

2. Cheltuieli energetice reduse - O izolatie termica foarte buna reduce considerabil cheltuielile pentru incalzire in timpul iernii sau pentru aer conditionat vara.

Tip perete Grosime perete (cm) Debit gaz metan (Nmc/h) Consum lunar de gaz (Nmc)

Rigips+Vata Minerala+OSB 18,5 0,349 252

Lemn Masiv 20 0,568 409

Caramida Porotherm 40 0,547 394

Caramida 30 1,247 920

Boltari Beton 25 1,338 > 1040

3. Confort termic prin izolatie - Peretele casei de lemn de 250mm este echivalent cu 1660mm perete de caramida.

4. Rezistenta mecanica si la foc - Imbinarile se fac cu cuie speciale cu inclestare chimica aplicate pneumatic iar zonele de intersectie sunt dublate de piese metalice din clasa SIMPSON. Prin tratare chimica lemnul devine ignifug, avand o rezistenta mare la foc.

5. Ecologia - un avantaj al lemnului nu degaja radioactivitate, nici electricitate statica si este un bun reglator termic si hidrometric.

6. Durata constructiei - De la data semnarii contractului, in 30 de zile componentele sunt gata de expediere iar montarea casei dureaza aproximativ 2 saptamani.