Obținerea unei Autorizații de Construcție

Proiect
7/10 (1 vot)
Domeniu: Management
Conține 1 fișier: doc
Pagini : 25 în total
Cuvinte : 3981
Mărime: 92.72KB (arhivat)
Cost: Gratis
Profesor îndrumător / Prezentat Profesorului: Nelu Florea
Proiectul a fost prezentata in cadrul Facultatii de Economie si Administrarea Afacerilor

Cuprins

Capitolul I 3

Generalitati 3

1.1 Legislatia privind obtinerea autorizatiei de constructie 3

1.2 Elementele eliberarii autorizatiei de constructie 4

Capitolul 3 6

Identificarea problemelor 6

3.1. Identificarea exigentelor solicitantilor 6

3.2. Identificarea nivelului actual al calitatii 6

3.3. Corelarea exigentelor cu caracteristicile 8

Capitolul IV 11

Analiza problemelor 11

4.1. Histograma, demeritul si graficul coeficientului defectelor 11

4.2. Diagrama Pareto 11

4.3. Diagrama Ishikawa 13

Capitolul V 15

Identificarea solutiilor 15

5.1. Descrierea solutiilor 15

5.2. Graficul de implementare a solutiilor 16

Capitolul VI 18

Evaluarea rezultatelor 18

6.1 Evaluarea impactului calitativ 18

6.2 Evaluarea efectelor economice ale solutiilor 19

Capitolul VII 21

Procedura de lucru standardizata 21

ANEXA I 23

Extras din document

1.1 Legislatia privind obtinerea autorizatiei de constructie

Autorizatia de constructie este actul prin care autoritatea publica locala avizeaza solutia prezentata de solicitant (are la baza certificatul de urbanism) si certifica dreptul de începere a lucrarilor de constructie a unei case.

Dosarul se întocmeste conform legilor 50/1991 (Legea privind autorizarea lucrarilor în constructii) si 453/2001(lege care completeaza si aduce modificari legii 50/1991) si cuprinde:

- planul de amplasare a terenului în zona (planurile cadastrale);

- certificatul de urbanism;

- toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism;

- memoriu tehnic (memoriu de arhitectura, rezistenta, instalatii);

- referatele verificatorilor de specialitate;

- referatele expertilor tehnici (daca este cazul);

- actele de proprietate asupra terenului;

- proiectul pentru autorizare compus din: planul de situatie (cum se amplaseaza casa în teren), planul fundatiei elaborat de inginerul de rezistenta, planul de arhitectura pentru toate nivelele constructiei, planul de învelitoare, toate fatadele;

- scara de redactare pentru toate desenele este 1:10;

- cererea de eliberare a autorizatiei de constructie;

- chitanta de achitare a taxei de autorizare.

Autorizatia de constructie este eliberata de Serviciul de Urbanism al primariei din localitatea în care se afla terenul.

Autorizatia se elibereaza în temeiul si cu respectarea documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului. Serveste la stabilirea obligatiilor si drepturilor aplicantului cererii de emitere a autorizatiei de constructie. De asemenea este utilizata de autoritatile publice cu scopul controlului preventiv al modului de utilizare a terenurilor si pentru evidenta constructiilor în zona respectiva.

Taxa de eliberare a autorizatiei de constructie reprezinta 0,5% din valoarea constructiei, stabilita pe baza declaratiei depuse si în functie de suprafata desfasurata a constructiei.

Valoarea declarata nu va putea fi mai mica decât valoarea determinata potrivit prevederilor legale în vigoare, privind impozitele si taxele locale.

1.2 Elementele eliberarii autorizatiei de constructie

Eliberarea autorizatiei de constructie presupune luarea în considerare a trei elemente principale:

1.2.1 Cererea

Reprezinta o conditie impusa de lege pentru initierea procedurii de instrumentare si emitere a actului administrativ respectiv, putând fi facuta de orice persoana fizica sau juridica detinatoare a unui titlu ce confera dreptul de a construi, personal sau prin reprezentant. Aceasta va fi însotita de documentatia tehnica (planul de amplasare a constructiei, planul din care sa rezulte destinatia, alcatuirea constructiva, functionala si înfatisarea constructiei) si de dovada titlului solicitantului asupra terenului.

1.2.2 Decizia

Autorizatia se elibereaza în termen de 30 de zile calendaristice de la data înregistrarii cererii. Neeliberarea actului administrativ în acest termen da dreptul solicitantului la actionarea în justitie a organului administratiei publice locale. În legislatia din România sunt aplicabile reguli generale, comune actelor administrative: decizia negativa  poate îmbraca forma unui act expres sau cea a unui refuz nejustificat, decizia pozitiva  îmbraca întotdeauna expresia unei autorizari formale, în scris, autorizatie tacita.

1.2.3 Drepturile conferite

Dreptul de a construi este dependent de dreptul de proprietate asupra terenului si presupune respectarea reglementarilor juridice privind utilizarea terenurilor.

Principalul drept conferit prin autorizatia de constructie este dreptul de a efectua lucrarile, în limitele proiectului prezentat si aprobat de administratia publica locala.

Preview document

Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 1
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 2
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 3
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 4
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 5
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 6
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 7
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 8
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 9
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 10
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 11
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 12
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 13
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 14
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 15
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 16
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 17
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 18
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 19
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 20
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 21
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 22
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 23
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 24
Obținerea unei Autorizații de Construcție - Pagina 25

Conținut arhivă zip

  • Obtinerea unei Autorizatii de Constructie.doc

Alții au mai descărcat și

Infiintarea unei Pensiuni Agro-Turistice

PARTEA I - DESCRIEREA SOLICITANTULUI A. DATE GENERALE PRIVITOARE LA SOLICITANT A.1. Denumirea / Numele solicitantului : Denumire solicitant...

Plan Afaceri M&C Construct

Se realizeaza acest plan de afaceri pentru crearea unei afaceri în domeniul constructiilor în regiunea Câmpina si implicit pe Valea Prahovei....

Proiect de Finantare Europeana - Realizarea Sistemului Centralizat de Apa in Comuna Cicarlau, Judetul Maramures

Introducerea şi motivaţia temei Prezentul proiect prezintă ce este Programul Naţional de Dezvoltare Rurală (PNDR), ce cuprinde acesta, unde se...

Evaluarea Performantelor la Arpechim Pitesti

EVALUAREA PERFORMANTELOR LA SUCURSALA ARPECHIM PITESTI CAPITOLUL I EVALUAREA PERFORMANTELOR 1.1. Evaluarea performantei - componenta de baza a...

Lucrare de Practica Primaria Bacau

1.PREZENTAREA INSTITUTIEI PUBLICE 1.1. Denumirea institutiei, profil, obiect de activitate profesionala Primaria Municipiului Bacau este...

Relatiile Stabilite intre Primaria Iasi si Cetateni

1.Alegerea subiectului 1.1 Prezentarea instituţiei Documentul care atestă înfiinţarea Primăriei municipiului Iaşi este Legea comunalã din 1864,...

Studiu de Caz la Management Public

1.Comunicarea dintre functionarii publici si cetateni Comunicarea poate fi formal definită ca orice proces prin care premisele decizionale sunt...

Sistemul Informational al Organizatiei

I. SISTEMUL INFORMATIONAL AL ORGANIZATIEI 1.1. Definirea sistemului informtional al organizatiei Sistemul informational-managerial poate fi...

Ai nevoie de altceva?