Plan de afaceri - eficiența închirierii și amenajării unei suprafețe de plajă

1.Introducere

1.1.Scopul si obiectivele studiului de fezabilitate

Scopul acestui studiului de fezabilitate este de a constitui un material documentat si riguros, care sa ateste bonitatea S.C. TOTAL MEDIA SHOP S.A. Constanta, in calitate de debitor vizavi de BRD si ceilalti creditori bancari si comerciali.

Creditul solicitat, de 200.000 euro, este destinat inchirierii si amenajarii unei suprafete de plaja, deci este un credit investitional.

Inchirierea si amenajarea suprafetei de plaja va avea ca rezultat atragerea unui numar mare de turisti, atat in timpul zilei, cat si in timpul noptii, deoarece activitatea se vrea a fi desfasurata pe parcursul unui sezon estival, fara intreruperi.

Amenajarea se refera in principal la : amplasarea unui beach-bar care sa respecte normele impuse de Uniunea Europeana, dezvoltarea unei mini baze nautice si a activitatii de inchiriere sezlong-uri, dezvoltarea liniei de servicii oferite, prin utilizarea sectorului respectiv de plaja si pentru desfasurarea activitatii de discoteca pe timpul, atragerea de noi intreprinzatori care sa-si comercializeze produsele, sa le promoveze sau sa presteze servicii suplimentare pe suprafata respectiva de plaja, contra cost.

1.2.Prezentarea succinta a agentului economic

-Denumirea agentului economic: S.C. TOTAL MEDIA SHOP S.A.

-Obiectul principal de activitate : PUBLICITATE

Principalele servicii prestate de catre intreprindere sunt:

-strategie si cercetare de piata

-creatie si webdesign

-planificare si achizitionare de spatiu publicitar

-obiecte si suporturi promo

-productie publicitara

-PR si organizare de evenimente

-marketing direct

1.3.Sinteza studiului

1.3.1.Produse si servicii oferite

Realizarea acestei investitii se va concretiza in exploatarea perioadei estivale, atat in timpul zilei, cat si pe timpul noptii, pentru obtinerea unui profit maxim posibil din activitatile turistice oferite. In acest sens plaja va functiona 24 din 24 de ore. Intre orele 7 si 20 se vor putea inchiria hidrobiciclete, barcute si skyjeturi de la mini baza nautica, bauturile si alte produse se vor putea comanda de la bar, tot de acolo se vor putea inchiria si sezlongurile, se vor desfasura saptamanal competitii cu caracter publicitar, diversi agenti comerciali vor avea standurile deschise, iar intre orele 20 si 6 beach barul va avea caracter de discoteca, in fiecare seara organizandu-se petreceri tematice (exemplu : seara latino, carnaval, stil egiptean etc). Ora 6 va fi rezervata curatarii plajei.

In prezent, cu referire la perioada estivala, sectorul respectiv de plaja este utilizat doar in timpul zilei, in proportie de 40%, fata de potentialul sau maxim, pentru inchirierea de sezlonguri. Zona este strategica datorita faptului ca se afla aproape de Casino Mamaia, centru comercial al statiunii, in care se gasesc numeroase hoteluri, restaurante, cluburi, statia telegongolei si doua parcari mari. Aceasta constituie in sine un punct de atractie important.

1.3.2.Prezentarea investitiei

Investitia consta in inchirierea unei suprafete de plaja, din statiunea Mamaia, de 155 m lungime si 97 m latime, pe o perioada de 6 luni (aprilie, mai, iunie, iulie, august si septembrie), pentru anii 2009, 2010, 2011.

Respectiva suprafata de plaja este destinata oferirii de servicii estivale pentru turistii care viziteaza statiunea Mamaia.

1.3.3.Programul de punere in functiune

Inceperea actiunilor de amenajare a suprafetei de plaja sunt preconizate a se efectua la inceputul lunii aprilie 2009. Amplasarea beach-barului, a bazei nautice, montajul sistemului de sunet si lumini, pregatirea efectiva a plajei pentru derularea activitatilor planificate sunt estimate a dura aproximativ trei saptamani.

Punerea efectiva in functiune a plajei va avea loc la inceputul lunii iunie 2009.

1.3.4.Planul de finantare a investitiei

Valoarea totala a investiei este apreciata la suma de 350.000 euro. Aceasta suma include atat valoarea primei parti din taxa de inchiriere a plajei, cat si cheltuielile de amplasare a tuturor obiectivelor, costurile pentru achizitionarea sezlongurilor, inchirierea barcutelor, hidrobicicletelor, skyjeturilor, construirea beach-barului, sistemului audio, de sunet si lumini, etc, cat si alte tipuri de cheltuieli.

Din cei 350.000 euro, S.C. TOTAL MEDIA SHOP S.A. va acoperi din resurse proprii 150.000 euro, iar pentru suma de 200.000 euro se solicita creditul BRD sau un alt credit bancar sau comercial.

Conditiile solicitate de catre S.C. TOTAL MEDIA SHOP S.A.,pentru acest credit sunt urmatoarele:

-acordarea creditului in luna aprilie 2009;

-credit pe o perioada de 3 ani;

-perioada de gratie de 4 (patru) luni;

-rambursarea creditului incepand cu data de 1.09.2007, efectuandu-se periodic la 1 an de zile;

-rata dobanzii: 12 %;

-in total vor fi efectuate 3 transe egale de rambursare.

1.3.5.Principalele concluzii rezultate

Durata de recuperare a investitiei proprii este estimata la 3 luni;

Marja profitului net la cifra de afaceri inregistreaza urmatoarele niveluri : 4,2% in anul 2009, 5,3% in anul 2010, 6,7% in anul 2011.

Rata solvabilitatii generale va fi in scadere, nivelurile preconizate fiind : 2,74% in anul 2009, 2,5% in anul 2010 , 2,1% in anul 20011.

Rata lichiditatii curente va inregistra urmatoarele niveluri : 3,49% in anul 2009, 19,2% in anul 2010, 38,3% in anul 2011.

Rata rentabilitatii economice (profit net/cheltuieli totale*100) va inregistra urmatoarele niveluri : 45,17% in anul 2009, 47,53% in anul 2010, 49,22% in anul 2011.

2.Prezentarea agentului economic

2.1.Date de identificare ale agentului economic

-Denumire: S.C. TOTAL MEDIA SHOP S.A.

-Numar de inregistrare la Registrul Comertului : J13/1116/2003

-Codul fiscal/Codul unic de inregistrare: R15287985

-Informatii de contact:

-DIRECTORUL GENERAL SI PRESEDINTE AL CONSILIULUI DE ADMINISTRATIE, are competenta acordata de AGA si CA pentru :

-toate activitatile societatii;

-pentru elaborarea strategiei pentru perioada 2009-2011.

-DIRECTORUL ECONOMIC, are competente pentru domeniile:

-financiar-contabil

-aprovizionare-desfacere

-relatiile cu banca si organele fiscale

2.2.Mod de constituire/Forma juridica

Conform prevederilor legii 15/1990 si H.G. nr. 1296/13.12.1990 s-a constituit ca societate pe actiuni.

2.3.Obiect de activitate

-publicitate

2.4..Structura actionarilor

S.C. TOTAL MEDIA SHOP S.A. este o societate cu capital privat 100%, actiunile fiind impartite in mod egal intre Costel Zaharia, Presedintele societatii si Larisa Zaharia, Director general.