Plan de Afaceri - Investiții Tehnologice

DATE GENERALE

A. Date de identificare a agentului economic

A1. Numele firmei: COCOR

A2. Data înregistrării la Registrul Comerțului: 21.04.1997

A3. Forma juridică de constituire: SRL

A4. Tipul activității curente: Construcții

A5. Natura capitalului: Particular

A6. Asociat unic

Nume și prenume Data nașterii Adresa Telefon Stare civilă

Ionescu Irimie 06.07.1959 Str. Sf.Andrei, Nr. 34, Bl. R16, Sc. A, Et. 2, Ap. 11, Mun. Mangalia, Jud. Tulcea 0241657890

Căsătorit

B. Conducerea/ Personalul societății

B1. Conducerea

Director General

Nume și prenume Ionescu Irimie

Studii 1985 – Institutul Politehnic Cluj, Facultatea de Construcții, Specializarea ”Construcții Civile Industriale și Agricole”

Experiența - 1985 – 1989 – Trustul de Antrepriză Generală Construcții Montaj (TAGCM) Tulcea, filiala Mangalia (trust transformat ulterior în mai multe S.A.-uri, una fiind Litoral Construct S.A.);

- 1989 – 1994 – SC Litoral Construct SA;

- din 1997 - proprietar și director general al SC COCOR SRL.

Funcția deținută - 1985 - 1986: inginer stagiar la TAGCM;

- 1986 - 1989: șef punct de lucru la TAGCM;

- 1989 - 1990: șef punct de lucru la Litoral Construct SA;

- 1990 - 1991: adjunct șef filială la Litoral Construct SA;

- 1991 - 1992: inginer șef la Litoral Construct SA;

- 1992 - 1994: șef filială la Litoral Construct SA;

- 1997 - prezent: proprietar și director general al SC COCOR SRL.

Director Tehnic

Nume și prenume Ilie Livie

Studii 1980 – Institutul de Învățământ Superior Baia Mare, Facultatea de Învățământ Tehnic, Profil Construcții, Specializarea Construcții Civile Industriale și Agricole

Experiența - 1980 – 2000 – SC Litoral Construct SA;

- 1998 – prezent – SC COCOR SRL.

Funcția deținută - 1980 – 2000: subinginer tehnic principal la SC Litoral Construct SA;

- 1998 - 2000: colaborator la SC COCOR SRL;

- 2000 - 2002: controlor calitate la SC COCOR SRL;

- 2002 - prezent: director tehnic la SC COCOR SRL.

Director Economic

Nume și prenume Morosanu Monica

Studii 1995 - Academia de Studii Economice București, Facultatea de Finanțe, Asigurări, Bănci și Burse de valori

Experiența - 1995 - 1998 - Apex Com 97 SRL;

- 1998 - prezent – SC COCOR SRL.

Funcția deținută - 1995 - 1996: contabil la Apex Com 97 SRL;

- 1996 - 1998: șef serviciu financiar-contabilitate la Apex Com 97 SRL;

- 1998 - prezent: director economic la SC COCOR SRL.

Director Comercial

Nume și prenume Gadei Liliana

Studii 1996 - Universitatea București, Facultatea de Drept;

1998 - Universitatea Ovidius Tulcea, Master Administrarea Afacerilor în Turism, Comerț și Servicii.

Experiența - 1997 - 1998 - SC Staferom SRL;

- 1998 - prezent - SC COCOR SRL.

Funcția deținută - 1997 - 1998: agent comercial la Staferom SRL;

- 1998 - 2000: agent contractări și achiziții la SC COCOR SRL;

- 2000 - prezent: director comercial la SC COCOR SRL.

Director Resurse umane

Nume și prenume Gaureanu Laurențiu Mihai

Studii 1999 - Universitatea Ovidius Tulcea, Facultatea de Științe Economice;

2001 - Școala Națională de Studii Politice și Administrative, Facultatea de comunicare și relații publice, Master Management și Comunicare în Afaceri

Experiența - 2000 - 2002 - Bucena Com SRL;

- 2002 - prezent - SC COCOR SRL.

Funcția deținută - 2000 - 2002: șef serviciu resurse umane la Bucena Com SRL;

- 2002 - 2003: specialist resurse umane la SC COCOR SRL;

- 2003 - prezent: director resurse umane la SC COCOR SRL.

B2. Personalul

Nr. mediu de salariați (2008) - din care 73,47% salariați direct productivi

98 72

C. Descrierea activității curente:

C1. Produsele și seviciile prestate de societate pot fi evidențiate cel mai bine prin domeniile de activitate, astfel există trei considerate principale:

- CAEN 4120 – Lucrări de construcții rezidențiale și nerezidențiale;

- CAEN 4299 – Lucrări de construcții a altor clădiri proiecte inginerești n.c.a.;

- CAEN 4399 – Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.

- domeniile secundare de activitate sunt:

- CAEN 2433 – Producția de profile obținute la rece;

- CAEN 2511 – Fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurii metalice;

- CAEN 2512 – Fabricarea de uși și ferestre din metal;

- CAEN 3311 – Repararea articolelor fabricate din metal;

- CAEN 4291 – Construcții hidrotehnice;

- CAEN 4311 – Lucrări de demolare a construcțiilor;

- CAEN 4312 – Lucrări de pregătire a terenului;

- CAEN 4313 – Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții;

- CAEN 4321 – Lucrari de instalații electrice;

- CAEN 4322 – Lucrari de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat;

- CAEN 4329 – Alte lucrări de instalații pentru construcții;

- CAEN 4331 – Lucrări de ipsoserie;

- CAEN 4332 – Lucrări de tămplărie și dulgherie;

- CAEN 4333 – Lucrări de pardosire și placare a pereților;

- CAEN 4334 – Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri;

- CAEN 4391 – Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții;

- CAEN 4399 – Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.;

- CAEN 4550 – Închirierea utilajelor de construcții și demolare, cu personal de deservire aferent;

- CAEN 4941 – Transporturi rutiere de mărfuri.

C2. Principalii furnizori:

Nr.

crt. Denumire materie primă/ serviciu Nume și adresa Pondere (total aprovizionări) în lei Forma de proprietate

1. beton, analiză probe laborator - beton Com Cm; Str. Interioară 3, Tulcea 2.615.765,67 lei (21,6%) S.A.

2. materiale de construcții: OB, PC, cărămidă Comat; Str. Interioară 3, Tulcea 2.343.290,08 lei (19,35%) S.A.

3. tâmplărie aluminiu, PVC Gealan; B-dul Iuliu Maniu nr.612-614, Sector 6, București 1.973.934,28 lei (16,3%)

S.R.L.

4. materiale de construcții: țiglă, cărămidă, BCA Elpreco; Calea Severinului nr. 44, Craiova 1.537.973,34 lei (12,7%) S.A.

5. materiale de construcții: gresie, faianță Delta Distribution; Str. Alexandru Lapusneanu nr. 66, Tulcea 1.259.442,73 lei (10,4%)

S.A.

6. materiale de construcții - diverse Compact Trading; Str. Libertații nr. 8, Mangalia 920.362,00 lei

(7,6%) S.R.L.

7. instalații termice Romstal; Sos. Mangaliei nr. 10, Lazu, Jud. Tulcea 666.051,44 lei

(5,5%) S.R.L.

8. materiale de construcții - diverse: tego, OSB, lambriuri, parchet Arabesque; B-dul Aurel Vlaicu nr. 171, Tulcea 460.181,00 lei

(3,8%)

S.R.L.

9. geamuri Almaglass; Str. I.C. Bratianu nr. 45, Corp 4, Magazie 2, Tulcea 333.025,72 lei

(2,75%)

S.R.L.

C3. Descrierea sumară a procesului tehnologic actual:

Procesul tehnologic în cazul companiei COCOR SRL este reprezentat de construirea de diverse imobile. Un exemplu elocvent îl reprezintă construcția unei case. Aceasta presupune după obținerea de către client a certificatului de urbanism și a avizelor și acordurilor menționate în certificat, realizarea proiectului tehnic de către echipa de proiectanți a societății. Urmează obținerea autorizației de construire, după care începe execuția casei sub directa supraveghere a unui diriginte de șantier. Se respectă trei stadii. Primul stadiu cuprinde următoarele lucrări: fundația și structura de rezistență a imobilului (confecționată din materialele specificate de client în proiectul casei). Al doilea stadiu are în vedere realizarea lucrărilor de: realizare a acoperișului, izolare cu polistiren, montarea instalației termice și a celei electrice. Al treilea stadiu re referă la executarea lucrărilor de: tâmplărie termopan, placarea pereților pe interior cu rigips, confecționarea scărilor, finisarea interioară și zugrăvitul cu vopsea lavabilă, montarea obiectelor sanitare și de încălzire, placarea cu gresie și faianță, montarea parchetului laminat, montarea centralei termice, montarea ușilor interioare și a celor exterioare, tencuială decorativă, realizarea gardurilor și a porților metalice. Se realizează cartea tehnică a casei și la final se face recepția imobilului.