Resursele Umane din Cadrul Companiei DTZ Echinox SRL

PARTEA I. PREZENTAREA ORGANIZAŢIEI

Compania DTZ are o istorie de 225 de ani în domeniul consultanţei imobiliare, fiind fondată de către firma Chesshire Gibson, în anul 1784, în Birmingham, UK, transformându-se în timp într-una dintre cele mai mari companii de consultanţă imobiliară din lume. Organizaţia are 26.000 de angajaţi permanenţi şi un număr de personal de 47.000 (incluzând contractorii), operând în peste 208 oraşe din 52 de ţări.

Pe piaţa din România aceasta a început să-şi desfăşoare activitatea, în domeniul consultanţei imobiliare, încă din noiembrie 2002, luna în care a fost încheiat un acord de parteneriat cu compania locală Echinox Consulting. Astfel, după nouă ani de activitate de succes pe piaţa imobiliară din România, Echinox Consulting a devenit reprezentantul local al DTZ sub denumirea de DTZ Echinox Consulting. Începând cu anul 2011, aceasta îşi schimbă denumirea în DTZ Echinox Holding. Forma de proprietate a acesteia fiind in totalitate privata.

Sediul firmei se află în Bucureşti, pe Str. Banu Antonache nr. 40-44, în cladirea de birouri Floreasca Business Center, la etajul 3, în sectorul 1. Aceasta este o societate cu răspundere limitată (SRL), cu codul CAEN 6831, specific agenţiilor imobiliare, şi este înregistrată la registrul comerţului (J40/6332/2011), având CUI 28533585, schimbat o dată cu denumirea.

DTZ Echinox asigură o gamă largă de servicii pentru investitori, ocupanţi şi proprietari pe toate sectoarele pieţei imobiliare. Mai exact, servicile pe care DTZ Echinox le oferă sunt:

- consultanţă şi studii de piaţă;

- consultanţă pentru piaţa spaţiilor industriale şi logistice;

- servicii de consultanţă pentru investiţii;

- consultanţă şi brokeraj pentru achiziţia şi vânzarea de terenuri;

- marketing şi comunicare pentru proiecte imobiliare;

- consultanţă şi brokeraj pentru piaţa spaţiilor de birouri;

- consultanţă pentru tranzacţii de vânzare,cumpărare şi închiriere de proprietăţi rezidenţiale de lux;

- consultanţă şi brokeraj pentru galerii, centre comerciale şi spaţii stradale de retail;

- evaluare.

Principalii concurenţi ai companiei sunt: Colliers International România (parte a Colliers International, fiind prezentă pe piaţa locală de 17 ani), The Advisers (asociatul exclusiv în Romania al reţelei internaţionale Knight Frank), CBRE Eurisko (firmă ce s-a infiinţat prin cumpărarea companiei romanesti Eurisko Consulting de către CB Richard Ellis Group), Jones Lang LaSalle (pe piaţa din România, Jones Lang LaSalle a intrat în anul 2004).

PARTEA II. ORGANIZAREA FIRMEI

În cadrul companiei DTZ Echinox Holding se regăsesc 12 departamente, acestea fiind:

administrativ, resurse umane, financiar, marketing, IT, evaluări, property management, retail, office, investiţii, industrial, rezidenţial.

În anul 2012 organizaţia a înregistrat un număr de 55 de angajaţi. Împărţirea acestora în funcţie de sex fiind: 32 bărbaţi şi 23 femei. În figura 1 se regăseşte ponderea acestora în firmă, respectiv 58,18 % bărbaţi şi 41,81 femei.

Fig. 1 – Ponderea angajaţilor în companie

Vârsta angajaţilor se situează în intervalul 23-44 ani, toţi având studii superioare.

Procentul angajaţilor care pleacă voluntar s-a redus în anul 2012 la sub 10% din total, faţă de aproximativ 15 procente în anul 2011, datorită perioadei economice benefice firmei.

Vechimea personalului acumulată în cadrul organizaţiei se regăseşte în Tabelul nr.1.

Tabel nr.1 – Vechimea angajaţilor în cadrul companiei

Vechimea personalului în cadrul organizaţiei

De la înfiinţarea organizaţiei (peste 11 ani) ~10%

5-10 ani ~25%

3-5 ani ~45%

Între 3 luni - 3 ani ~20%

Sursa: date interne

Departamentul de resurse umane este format din 3 angajaţi care se ocupă cu toate activităţile de resurse umane: recrutare, selecţie, evaluare, motivare, planificarea programului angajaţilor, sarcini administrative, analiza posturilor de muncă, conceperea fişelor de post, salarizare, generarea strategiilor de acţiune, stabilirea obiectivelor strategice ale organizaţiei şi investigarea mediului extren. Fluctuaţia personalului în cadrul acestui departament este mică.