Strategii de marketing proiect imobiliar Tomis Plus

CAPITOLUL I: PREZENTARE GENERALA

1. Prezentarea companiei – Tomis Plus

Compania a fost finantata in anul 2003 cu activitati in sectorul comercial precum si in industria constructiilor de cladiri. Unul dintre cele mai importante proiecte din portofoliul Tomis Development a fost modernizarea sediului societatii "Industrializarea Laptelui SA" Constanta, incepand cu anul 2004. Modernizarea obiectivului a reprezentat viabilitatea birourilor, supraetajarea P+3, modernizare fatada-perete cortina si amenajari interioare: lift, centrala termica, placaje ceramice, climatizare, toate acestea corespunzatoare unei suprafete totale de 3,000 mp.

Sesizand potentialul pietei din orasul de la malul Marii Negre, compania a demarat din 2005 primul si cel mai mare proiect rezidential din Constanta: "CARTIERUL REZIDENTIAL TOMIS PLUS". Acesta este situat in partea de N a intravilanului Constanta, drumul national DN2, zona Palazu Mare, zona cu o puternica dezvoltare imobiliara si comerciala, dovedita si de prezenta altor ansambluri rezidentiale cat si a hipermarketului Carrefour. Suprafata totala pe care se dezvolta acest proiect este de 128.000 mp.

Lansarea oficiala a acestui proiect a avut loc la data de 17 octombrie 2006, iar termenul de executie este aproximativ de 5 ani. Localizarea terenului ofera conexiuni foarte bune si rapide atat cu centrul orasului cat si cu statiunea Mamaia. Prin acest proiect, antrepenorul general TOMIS DEVELOPMENT SRL se adreseaza atat clasei medii cat si celei superioare. Proiectul este privat cu capital 100% romanesc.

Tomis Development va lansa un set de patru proiecte imobiliare, in valoare totala de 250-300 milioane de euro, dintre care cel mai mare este cel al unui complex integrat cuprinzand ansambluri de birouri, de retail si un hotel, pentru care detine deja terenurile la iesirea din Constanta spre Hirsova.

Date financiare:

Capital social 2004

RON 2005

RON 2006

RON 30.06.2007

RON

Capital propriu 200 200 200 2.580.200

Cifra de afaceri 1.642.720 957.100 1.209.389 3.866.566

Productie 1.766.360 561.418 1.405.569 1.114.587

Profit brut - - 2.072.835 5.552.988

Profit net 1.682.084 -291.840 252.730 1.212.387

In prezent, compania lucreaza la construirea a 37 de blocuri si 47 de vile care vor fi finalizate cel mai tarziu pana in luna mai 2009.

2. Prezentarea a proiectului TOMIS PLUS

Localizarea ansamblului Tomis Plus

Locaţie

Complexul Tomis Plus va fi ridicat pe un teren de 128.000 mp pe bulevardul Tomis, la ieşirea din Constanţa spre aeroportul Mihail Kogalniceanu, o zonă aflată în prezent în plină expansiune. Cartierul se va învecina în partea de nord-vest cu ansamblul Boreal, dezvoltat de Impact, la nord cu bulevardul Tomis, iar la sud cu hypermarketul Carrefour şi galeriile comerciale Tom. Tot în apropiere se află primul magazin Metro, iar langă el se va construi un mall de 82.000 mp. Localizarea terenului oferă conexiuni foarte bune cu centrul oraşului, precum şi cu staţiunea Mamaia.Odată cu finalizarea lucrărilor la Autostrada Soarelui, amplasamentul de aici va deveni una dintre cele mai importante zone ale municipiului Constanţa.