Amenajarea unei Pensiuni Agroturistice în Zona Bran

INTRODUCERE

Turismul rural a cunoscut în ultimul deceniu o evoluţie spectaculoasă, atât în planul ofertei cât şi al cererii, sub influenţa a numeroşi factori. Considerată pe bună dreptate „piatra de temelie” a turismului rural românesc, Zona Branului prin cadrul natural deosebit este gazda turiştilor veniţi aici să petreacă câteva zile de linişte şi relaxare, departe de agitaţia şi stresul marilor oraşe.

Lucrarea de faţă reprezintă un studiu privind amplasarea şi amenajarea unei pensiuni turistice de cinci margarete (nivel maxim de clasificare ce poate fi obţinut pe pensiunile rurale) în Zona Bran, cu sprijinul unei Finanţări Nerambursabile Phare, a cărei metodologie de obţinere este tratată pe larg în capitolul patru al prezentei lucrări.

Necesitatea acestei amenajări a apărut din cauza cererii tot mai mari, manifestată de către turişti pentru servicii turistice de calitate superioară, în unităţi de cazare situate în mediul rural.

Lucrarea este structurată pe cinci capitole, prin intermediul cărora se va încerca demonstrarea oportunităţii construcţiei unei pensiuni turistice de cinci margarete în această zonă..

Mai întâi sunt prezentate câteva aspecte teoretice privind turismul rural ca subiect al managementului de proiect şi aspectele teoretice necesare întocmirii studiilor de fezabilitate necesare fundamentării investiţiilor. Urmează apoi prezentarea pe larg a zonei ce va găzdui amplasarea proiectului de amenajare, pentru ca apoi să se treacă la evaluarea necesarului pentru investiţie în condiţiile obţinerii unui credit nerambursabil pentru parte din investiţiile ce urmează a fi realizate.

Prezenta investiţie îşi propune umplerea unui gol în oferta turistică, în scopul satisfacerii cerinţelor şi celor mai pretenţioşi clienţi.

CAPITOLUL 1

Aspecte teoretice privind realizarea studiilor de fezabilitate în vederea amenajării unor complexe turistice

1.1 Turismul in zonele rurale. Tendinţe ale evoluţiei sale în ţara noastră

La început de neînţeles, apoi greu acceptat datorită lipsei sale de prestigiu, turismul rural s-a impus încet dar consecvent, în special pe pieţele turistice din ţările dezvoltate economic, ţări puternic industrializate si cu grad de urbanizare ridicat. Turismul în spaţiul rural este din ce în ce mai apreciat de oamenii ce trăiesc şi muncesc în condiţii tot mai stresante. Nefiind decretat drept un produs ce eradichează stresul, turismul rural reprezintă totuşi o posibilitate de reîntoarcere la natură, la tot ceea ce este pur, nealterat şi curat.

După anii ’60, omenirea a început sa fie tot mai preocupată de destinaţia vacanţelor sale, turismul devenind una din cele mai importante activităţi economice din lume.Simultan cu manifestarea primelor tendinţe de petrecere a vacantelor in mijlocul naturii, din ce in ce mai multi turisti şi-au manifestat dorinţa de a petrece clipe de relaxare în mediul rural. Prezentarea sintetică a obiectivelor acestor turişti ar arăta astfel:

- Satisfacerea curiozităţii si dorinţa petrecerii vacantelor in cu totul alte condiţii de viata si civilizaţie decât cele obişnuite;

- Manifestarea interesului pentru noi destinaţii;

- Fragmentarea timpului alocat vacantelor in 3-4 minivacanţe;

- Turism cultural si de cunoaştere;

- Alegerea ţărilor învecinate ca destinaţii de vacantă;

Urmare a acestor tendinţe, s-au conturat o serie de avantaje pentru zonele rurale:

- Valorificarea bogatului potenţial turistic rural

- Efectuarea de investiţii in capacitaţi noi de cazare, alimentaţie publica si agrement

- Decongestionarea zonelor turistice supraaglomerate

- Îmbunătăţirea nivelului de trai pentru zonele utilizate ca bază materială a turismului

- Stabilirea populaţiei rurale prin ocuparea în sfera serviciilor turistice

- Înviorarea tradiţiilor populare, dorinţa de perpetuare a unor meşteşuguri tradiţionale