Regulament urbanistic și de dezvoltare a Parcului Tehnologic și Industrial Timișoara Adetim 2004

1. PLANUL DE URBANISM

1.1. Obiectivele planului de urbanism

Planul Urbanistic Zonal „SOLECTRON- PARC INDUSTRIAL” , proiect IPROTIM nr. 42101/010, realizat initial în 1998, ofera o privire de ansamblu asupra dezvoltarii Parcului corelat cu investitiile din zona înconjuratoare si instituie regulile de ocupare a terenurilor si amplasare a construc tiilor si amenajarilor aferente.

Detalierea propunerilor de parcelare, amenajare si echipare a Parcului este reglementata în cadrul Planului urbanistic de detaliu „PARC INDUSTRIAL TIMISOARA- CALEA TORONTALULUI” – proiect IPROTIM nr.45015/020 .

1.2. Parcelarea Parcului

Planul de urbanism prezinta o parcelare conceputa în ideea de a asigura gruparea activitatilor compatibile în areale distincte. Astfel s-au identificat urmatoarele zone:

Zona de servicii- administratie

Zona este situata în partea de nord a Parcului, adiacent accesului din drumul national.

Zona Parc tehnologic

Parcelele din zona de acces dinspre DN6 vor fi destinate activitatilor din domeniile Cercetarii - Dezvoltarii / tehnologiei intensive.

Zona Pacului industrial

Industria de talie medie este localizata în parcelele din partea de sud a Parcului.

2. REGULAMENT DE URBANISM

2.1. Date generale

Parcul tehnologic si industrial va obtine beneficii semnificative reflectate în prestigiu si calitate dintr-o serie de caracteristici naturale. Acest ghid are ca scop protejarea si valorificarea acestor caracteristici si mentinerea integritatii vizuale si organizatorice a Parcului, permitând flexibilitate companiilor pentru a-si dezvolta propriile identitati.

2.2. Utilizarea functionala

Art. 1. Utilizari permise.

Profil functional admis :

- constructii cu functiune industriala si de depozitare profilate pe activitati nepoluante,

- constructii cu functiune administrativa, comerciala, alimentatie publica, servicii, sedii firme, spatii polivalente, târguri expozitionale, centre afaceri, institutii financiar-bancare;

- constructii pentru echiparea tehnico-edilitara a zonei;

- constructii pentru stationari auto;

- spatii verzi, plantatii de protectie;

Art.2. Utilizari permise cu conditii.

Profil functional admis cu conditionari :

- functiuni de locuire cu conditia ca ele sa fie destinate personalului a carui prezenta permanenta este necesara pentru asigurarea conducerii si a pazei constructiilor;

- functiunea de cazare pentru protocol, cu conditia absentei în vecinatate a unor alte functiuni care sa o deranjeze.

Art. 3. Interdictii definitive.

Tipul interzis de ocupare si utilizare a terenului:

- constructii industriale, de depozitare sau servicii cu activitati poluante;

- constructii de locuinte, altele decât cele prevazute la art. anterior;

- constructiile nespecifice echip arii edilitare, în interiorul perimetrelor de protectie ale forajelor de apa potabila sau gospod ariei de apa.

- depozite de deseuri de orice tip

2.3. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii.