Raport de evaluare

Obiectul raportului: modul comercial - spatiu comercial, cu Sc = 45 mp, situat in mun. Braila, Calea Galati, langa blocul Turn, jud. Braila;

Tipul evaluarii: valoarea justa;

Scopul evaluarii: raportare financiara;

Clientul: S.C. BRITEL IMPEX S.R.L.;

Moneda raportului: LEI si EURO;

Scopul prezentului raport de evaluare este estimarea valorii juste a imobilului mentioant mai sus, asa cum este definita in Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR 2016 si Standardele de Raportare Financiara relevante, in vederea raportarii financiare (inregistrarea in evidentele contabile ale proprietarului).

Avand in vedere scopul si utilizarea evaluarii, s-au avut in vedere recomandarile Standardelor de Evaluare a Bunurilor 2016:

SEV 300 ,,Evaluari pentru raportarea financiara”

precum si cele ale Standardelor de Raportare Financiara, in speta:

IFRS 5 ,,Active imobilizate detinute in vederea vanzarii si activitatii intrerupte”;

IFRS 13 ,,Evaluarea la valoarea justa”;

IAS 16 ,,Imobilizari corporale”.

Etapele parcurse pentru determinarea valorii de piata au fost:

documentarea, pe baza unei liste de informatii solicitate clientului;

inspectia proprietatii;

stabilirea limitelor si ipotezelor acre au stat la baza elaborarii raportului;

selectarea tipului de valoare estimata in prezentul raport;

deducerea si estimarea conditiilor limitative specifice obiectivului de care trebuie sa se tina seama;

analiza tuturor informatiilor culese, interpretarea rezultatelor din punct de vedere al evaluarii, aplicarea metodelor de evaluare considerate oportune pentru determinarea valorii si fundamentarea opiniei evaluatorului.

Artere importante de circulatie in apropiere:

Auto: Calea Galati, b-dul Independentei, str. Plevna;

Calitatea retelelor de transport: asfaltate cu 2 benzi de circulatie pe sens.

Caracterul edilitar al zonei:

zona centrala;

Zona reziedentiala;

In zona se afla:

Piata Saraca;

Maternitatea Braila;

Unitati de invatamant: Liceul ,,Panait Istrati”;

Institutii de cult: Biserica ,,Sf. Maria” si ,,Sf. Ion”;

Parcuri: Gradina Publica.