Contractul de vânzare-cumpărare

Conform art. 1294 Cod civil ,”vinderea este o conventie prin care doua parti se obliga intre sine,una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru si aceasta a plati celei dintai pretul lui”.

Astfel,vanzarea-cumpararea este un contract prin care una dintre parti-vanzatorul-stramuta proprietatea unui bun al sau asupra celeilalte parti-cumparatorul-care se obliga in schimb a plati vanzatorului pretul bunului vandut.

Transmiterea dreptului de proprietate este de natura contractului de vanzare-cumparare si nu de esenta lui.Astfel,prin contractul de vanzare-cumparare se poate transmite atat un drept real,cat si un drept de creanta.

Pot face obiectul actului de vanzare-cumparare atat unul sau mai multe bunuri corporale sau necorporale,cat si o universalitate juridica (exemplu:vanzarea unei mosteniri) sau o universalitate de fapt (exemplu: vanzarea unui fond de comert).

In schimb,nu pot face obiectul unei vanzari:

-drepturile “intuitu personae” (exemplu: dreptul la pensie)

-drepturile patrimoniale cu caracter strict personal (exemplu: dreptul de abitatie al sotului supravietuitor)

2.Cadrul legal

Contractul de vanzare-cumparare are ca principal izvor de drept Codul civil,in care sunt reglementate aspecte precum: elementele contractului,incheierea,executarea si desfiintarea contractului.

Dispozitiile din Codul civil sunt insa completate cu reglementarile din Codul comercial care stabilesc conditiile in care o vanzare-cumparare are caracter comercial si de art. 60-73 din Codul comercial care reglementeaza aspecte ale vanzarii-cumpararii comerciale precum:transferul dreptului de proprietate asupra lucrului vandut si al riscurilor,pretul vanzarii,consecintele nerespectarii obligatiilor.

Cadrul legal al contractului de vanzare-cumparare este Codul civil art. 1294-1404 , Codul comercial art. 60-73 si diferite legi,ca de exemplu Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar,modificata,Hotararea guvernului nr.610/1992 privind cartea de identitate a vehiculului si Instructiunile ministrului de interne,finantelor si transporturilor nr.290/2802/1189 de aplicare a Hotararii guvernului nr. 610/1992.